Многоэтажки в Крыму будут вытеснены коттеджами – эксперт

25 мая, 2022 - 09:22

Специалист оценила перспективы пилотного проекта комплексной малоэтажной застройки на полуострове.

Типовые коттеджные поселки в Крыму будут вне конкуренции и при условии грамотной реализации проекта смогут вытеснить многоэтажки.

Таким мнением в эфире радио "Спутник в Крыму" поделилась специалист в области недвижимости и инвестиционных технологий, риелтор Надежда Буйлова.

Ранее, в апреле, стало известно о том, что Крым вошел в число регионов, где будет запущен пилотный проект комплексной малоэтажной застройки и частных домов (ИЖС) на основе типовых решений. Сообщалось, что письмо с соответствующим предложением создать специальный координационный проектный центр и начать массово застраивать типовые поселки в нескольких субъектах страны подано на рассмотрение главы Минстроя РФ.

По мнению Надежды Буйловой, у этого направления большое будущее, поскольку на фоне резкого подорожания недвижимости в новостройках и падения спроса на недвижимость в многоэтажных домах в Крыму такой вариант будет более востребован, так как имеет много преимуществ.

"Безусловно такие поселки создадут конкуренцию многоэтажкам. Они будут в Крыму очень популярны и, естественно, популярнее многоэтажного строительства. Потому что каждый хочет себе какой-то участочек земли, чтобы стояла красивая беседка, чтобы ты мог отдохнуть, припарковать свою машину на свою землю. Я была в нескольких таких поселках: красиво, удобно, хорошо, воздух, а у нас какие пейзажи вокруг. Думаю, конкуренции у них не будет", – сказала Буйлова.

Она отметила, что с такими проектами в Крым уже "заходят и материковые", активизируются и местные застройщики. Но подчеркнула, что успех этого направления в сфере недвижимости во многом зависит от того, насколько хорошо такие поселки будут обеспечиваться инфраструктурой.

"Интерес к ним будет возрастать по мере обрастания этих поселков хорошей инфраструктурой. Если будут хорошие дороги, газификация, все коммуникации – все удобства", – заметила эксперт.

В этом смысле для успешной реализации задуманного должна быть хорошая федеральная поддержка проекта, считает Буйлова. Кроме того, важным аспектом является не допустить уничтожения природы Крыма, из-за которой люди сегодня и выбирают этот регион для жизни.

"Очень хотелось бы, чтобы осталась какая-то природная зона, чтобы не было массовой застройки Южного берега Крыма, чтобы мы сохранили ту красоту, которая еще есть и из-за которой к нам едут. Если мы застроим все, то будем неинтересны никому. Если будет грамотная малоэтажная застройка – это будет большой плюс", – заключила Буйлова.

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Комментарии

Аватар пользователя Anonymous
Anonymous
Если такие уродчайшие "типовые коттеджи",как напротив отеля "Аквамарин"(где ПВЛ строит храм),то тогда уже многоэтажки лучше.
05/25/2022 - 12:36
Аватар пользователя Anonymous
Anonymous
Если туда прокладывать коммуникации,развивать инфраструктуру,то уничтожение природы гарантировано.У нас есть садовые товарищества/дачные кооперативы на Фиоленте например.М чтобы там комфортно жить-никакой инфраструктуры не требуется,разве что электричество,да и то это можно решить солнечными и земляными батареями,мини-ветрогенераторами,а так же бесшумными термогенераторами,ведь новая электроника и бытовая техника в большинстве своем-низковольтная и экономичная,даже холодильники.Газификация тоже вовсе не обязательна.Канализация и водопровод нужны только тем,у кого на даче есть стиральная-автомат,остальным же достаточно сортира-выгребной ямы и колодца/скважины с питьевой водой.Отапливаться можно вообще печкой.Интернет мобильный везде доступен.Дорог достаточно и грунтовых. Что касается "чтобы небыло массовой застройки Южного берега"-он давно уже весь массово застроен,всюду забор на заборе...
05/25/2022 - 13:02

Страницы

Добавить комментарий

Сергей Живодуев – малый и средний бизнес в Севастополе должен успешно развиваться

Председатель Союза "Совет предпринимателей Севастополя" Сергей Живодуев рассказал о работе объединения в 2018 году и обозначил основные направления будущей деятельности

Сергей Александрович, союзу "Совет предпринимателей Севастополя" исполняется полгода. Как говорится, срок небольшой. Какие цели ставили перед собой учредители союза, все ли из задуманного шесть месяцев назад удалось реализовать?

- 22 июня 2018 года по решению Учредительного собрания и при поддержке правительства Севастополя был создан Союз "Совет предпринимателей Севастополя", а 14 августа 2018 года, решением управления министерства юстиции РФ по республике Крым и городу Севастополю зарегистрирован как юридическое лицо.

Принимая решение о создании Союза, мы ставили основной целью его деятельности установление конструктивного диалога между бизнес-сообществом, органами государственной власти, общественными организациями в интересах развития предпринимательства, создания благоприятных условий для ведения бизнеса, защиты прав и законных интересов предпринимателей.

Что удалось сделать за прошедшие 6 месяцев этого года.

Сформирована рабочая структура Союза, начала работать исполнительная дирекция. По основным направлениям деятельности Союза организована работа 14 комитетов, в которых ведется работа по сбору, обработке и  анализу накопившихся проблем в сфере предпринимательства Севастополя. В частности, активно работают комитеты по вопросам имущественных и земельных отношений, транспорту, торговли и потребительского рынка, которые соответственно возглавляют Юрий Пефтиев, Виктор Рыков, Владимир Юрчак. По итогам работы указанных комитетов в адрес правительства направлены наши  предложением о путях решения проблемных вопросов  имеющих место  в сфере земельных и имущественных отношений, сельского хозяйства, развития фермерства и виноделия, транспортных пассажирских перевозок и по другим вопросам.

Важным фактором решения этих проблем, является и то, что 8 августа 2018 года подписано Соглашение о сотрудничестве между правительством Севастополя и Союзом "Совет предпринимателей Севастополя", закрепившее взаимодействие между двумя сторонами.

Наметились положительные тенденции в информационно - аналитической деятельности Союза.  Ведется  работа по созданию сайта Союза СПС, информация о работе Союза размещается в местных средствах массовой информации.

Всю свою работу мы стремимся направить, на то, чтобы во взаимодействии с правительством Севастополя содействовать развитию предпринимательства в нашем регионе, чтобы малый и средний бизнес в городе успешно развивался.

Признало бизнес сообщество Севастополя Союз "СПС" как реальную силу в городе по защите предпринимательства?  Каков на данный момент численный состав Союза? Пополнилась ли за этот период Ваша организация? Насколько удалось наладить взаимодействие с ветвями власти?

- Думаю, что нам удалось добиться определенного признания со стороны предпринимательского сообщества Севастополя. На момент создания нашего Союза учредителями и одновременно членами Союза на правах коллективного членства стали 32 организации. В основном это общества с ограниченной ответственностью работающие в строительной отрасли, торговле, туристическом бизнесе, сфере потребительского рынка и транспортных пассажирских перевозок. Нам особенно приятно, что учредителями и членами нашего Союза стали такие организации как Союз "Севастопольское региональное отделение работодателей" СПС, Союз "Севастопольская торгово - промышленная Палата", Союз строителей Севастополя, которые возглавляют президенты указанных Союзов Вячеслав Горбатов, Людмила Вишня, Александр Лившиц.

За 3 месяца прошедшие после регистрации Союза, наша организация численно выросла, пополнившись 15 новыми коллективными членами и 1 предпринимателем на правах индивидуального членства. В настоящее время наш Союз насчитывает в своем составе 48 организаций на правах коллективного членства.

За этот период нам удалось наладить взаимодействие с правительством Севастополя, его департаментами. Такая работа осуществляется на основе Соглашения о сотрудничестве между правительством Севастополя  и  Союзом "СПС". За этот период совместно с правительством Севастополя мы провели 3 расширенных заседания Правления Союза, на которых обсуждались актуальные проблемы развития предпринимательства в Севастополе.  Кроме того, в составе Координационного Совета по вопросам и малого и среднего предпринимательства активно работают представители нашей организации, в частности, Татьяна Лобач и   Константин Андриевский.

В этот период мы принимали активное участие в мероприятиях проводимых департаментами правительства по вопросам развития предпринимательства в нашем регионе, в том числе:

- круглый стол по актуальным проблемам предпринимательства в сфере градостроительства и архитектуры.

- семинар по обмену опытом работы и налаживании взаимодействия с бизнес миссией Ленинградской области

- мероприятия в рамках Дней делового и экономического сотрудничества "Новосибирск – республика Крым"

- круглый стол "Налоговое администрирование строительной отрасли в городе Севастополе"

- заседание комиссии правительства Севастополя под руководством вице-губернатора Ильи Пономарева по проблемным вопросам земельных и имущественных отношений (по нашему обращению в адрес губернатора от 5 сентября 2018 года).

- форум "Бизнес – Полигон".

Обращаются ли к Вам предприниматели со своими проблемами? Можно ли назвать ситуации, когда Союз оказал конкретному предприятию или бизнесмену реальную помощь?

- За этот период в адрес Союза "СПС" поступило 24 обращения от предпринимателей по вопросам развития предпринимательства в сфере земельных и имущественных отношения, торговли и потребительского рынка , транспортных пассажирских перевозок, по проблемным вопросам сельского хозяйства и некоторым другим вопросам. Все они были обсуждены на заседаниях Правления Союза. Соответствующие решения принятые по данным обращениям предпринимателей были направлены в адрес правительства Севастополя. Практически по всем направленным вопросам мы получили ответы. Некоторые вопросы требуют внесения изменений в законодательные акты Севастополя.

Учитывая многочисленные обращения предпринимателей в связи с ситуацией сложившейся вокруг ПАО "Муссон", Союз "Совет предпринимателей Севастополя" инициировал проведение расширенного заседания Правления Союза с участием руководителей ведущих департаментов правительства Севастополя. В заседании принял участие губернатор города Севастополя Дмитрий Овсянников. Состоялся деловой разговор, который, на мой взгляд, пошел на пользу в разрешении затянувшегося конфликта. Результатом данного диалога стало принятие решение по конкретизации вопросов выполнения дорожной карты мероприятий для выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства ПАО "Муссон". Также на даном заседании Правления было принято решение через 3 месяца повторно рассмотреть ход выполнения ранее принятых решений.

  Ваши планы на 2019 год - на что будет обращено первоочередное внимание.

- В настоящее время мы работаем над составлением плана работы Союза "СПС" на 2019 год. В этой работе мы исходим из проблем, которые накопились в развитии предпринимательства Севастополя. Решение их видим прежде всего в налаживании сотрудничества с правительством Севастополя по следующим направлениям:

- поддержка и развитие предпринимательства в городе Севастополе на основе равноправного и партнерского взаимодействия правительства Севастополя и  Союза "Совет предпринимателей Севастополя".

- минимизация инвестиционных и коммерческих рисков, возникающих при реализации проектов, осуществляемых на территории города Севастополя;

- устранение административных барьеров в развитии бизнеса в Севастополе;

- совершенствование законодательства в сфере предпринимательства в Севастополе. Подготовка и внесение изменений в Закон Севастополя №138 от 15 мая 2015 года "О развитии малого и среднего предпринимательства в городе Севастополе", а также работа над совершенствованием программы правительства Севастополя "О развитии малого и среднего предпринимательства в городе Севастополе на 2018–2022 г.г".

- развитие деловых и партнерских отношений между между департаментами правительства и комитетами Союза "Совет предпринимателей Севастополя".

Надеемся, что нам удастся реализовать все намеченное. С наступающим Новым Годом и всего наилучшего!

Беседовал Кирилл Сомов