Почему резко упал спрос на недвижимость в Крыму и Севастополе

23 мая, 2022 - 09:42

По итогам апреля, продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%.

Инвесторы, зарабатывающие на перепродажах жилья, перестают вкладываться в недвижимость, поскольку спрос на нее среди населения резко снизился. 

Об этом РИА Новости рассказала эксперт в области недвижимости Надежда Буйлова, комментируя информацию о резком снижении продаж у застройщиков.

По данным системы мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro, по итогам апреля продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%, в некоторых регионах России аналитики и вовсе отмечают до 99% падения продаж, пишут "Известия".

"Застройщики продают недвижимость обычным людям или инвесторам, которые покупают с целью перепродажи. Инвесторы уже не понимают, за сколько нужно перепродавать, поскольку сейчас цены высокие уже у самого застройщика. При этом граждане, которые приобретают жилье у таких инвесторов, фактически берут "вторичку", а не жилье от застройщика, поэтому не могут рассчитывать на льготную ипотеку. А коммерческая сейчас слишком дорогая из-за повышения ключевой ставки. Пласт инвесторов, которые зарабатывали на этом, из-за такой дороговизны уходят ", - объясняет эксперт.

Буйлова напомнила, что льготная ипотека для тех, кто покупает квартиры на первичном рынке сохраняется, но проблема состоит в том, что готового жилья не слишком много, а недострои в период нестабильности вызывают у людей недоверие:

"Поддержка государства нормальная, и сами застройщики субсидируют по регионам льготную потеку. Например, в Москве 9% льготная ипотека, плюс субсидирует сам застройщик на срок всей ипотеки - там дают под 2,9%, что очень приятно. Но берут только то, что уже построено. То, что на 2024-2025 год - боятся".

По словам риелтора, в этой связи цены на жилье заметно снизились, и если есть сбережения, сейчас удачный момент, чтобы вложить их в покупку жилья. Или же можно еще немного подождать: по мнению экспертов, цены будут падать еще либо до осени, либо даже до конца года.

Ранее специалисты рынка недвижимости спрогнозировали появление спроса на 10-метровые квартиры в Крыму. Тренд на микроквартиры может прийти на полуостров вслед за Москвой, Санкт-Петербургом и Краснодарским краем. Основная причина этого кроется в чрезвычайно высоких ценах на жилье и ограниченных финансовых возможностях населения и инвесторов.

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Комментарии

Аватар пользователя Anonymous
Anonymous
Тем не менее все Крымские и Севастопольские земли застройщиками дерибанятся и застраиваются с удвоенной силой.Причем в последнее время варварски уничтожаются и спешно застраиваются даже наши ЗАПОВЕДНИКИ.
05/23/2022 - 10:03
Аватар пользователя Sp
Sp
Весь южный берег уже за забором,а что построено при Украине сносится и снова застраивается
05/23/2022 - 11:48

Страницы

Добавить комментарий

В Крыму за сутки сгорели автобус и три легковых авто

Помимо автомобилей, в Крыму горели хозпостройки: так, в одном из сел огонь уничтожил сарай вместе с находившейся в нем коровой

За прошедшие сутки с 12 по 13 июня на территории Крыма зарегистрировано шесть пожаров, погибших и пострадавших нет.

Об этом "Объективу" сообщили в пресс-службе Главного управления МЧС России по Республике Крым.

Так, в Керчи на улице Цементная Слободка сгорел автобус ПАЗ, а в селе Новосельское Черноморского района на территории частного домовладения огонь уничтожил автомобиль Opel.

Помимо этого, в Судаке на ходу загорелся автомобиль ВАЗ-2101. Возгорание произошло в моторном отсеке. Прибывшие на место спасатели потушили машину.

В Феодосии на улице Федько перевернулся и загорелся легковой автомобиль Volkswagen Jetta. Представители МЧС ликвидировали возгорание.

Кроме того, спасатели за минувшие сутки потушили пожары в нескольких хозяйственных постройках и жилой квартире в нескольких регионах полуострова. Так, в селе Маслово Джанкойского района сгорел сарай вместе с находившейся в нем коровой, в селе Красногорское Ленинского района в огне погибли пять пчелиных ульев, а в Керчи пожар уничтожил хозпостройку площадью 12 квадратных метров. Также в Ялте в двухэтажном многоквартирном доме на улице Ломоносова произошел пожар в коридоре одной из квартир. Огонь уничтожил вещи, повредил потолок и стены. Площадь пожара составила восемь квадратных метров.