В УФНС Севастополя рассказали, как выгодно сдавать недвижимость

18 июля, 2022 - 16:09

Уплатить налоги можно тремя способами.

Многие севастопольцы летом сдают жилье в аренду.

Как облагаются эти доходы? Какой способ лучше выбрать? 

Действующее законодательство позволяет выбрать способ налогообложения по желанию, исходя из условий ведения бизнеса и целевого назначения помещения. Уплатить налоги можно тремя способами:

  • как физическое лицо, с уплатой НДФЛ;
  • как лицо, применяющее специальный налоговый режим для самозанятых граждан - «Налог на профессиональный доход»;
  • как индивидуальный предприниматель.

Выбор зависит от многих факторов: от регулярности получаемых доходов, статуса жилья (жилое/нежилое), использования труда наемных работников и т.д.

1 вариант: уплата налога на доходы физических лиц.

Такой вариант подходит, если в аренду сдается жилая недвижимость не на регулярной основе, доход от аренды нестабильный (сезонный). Ставка налога составляет 13% от полученных доходов. Пo итогам года владелец жилья сообщает o своих доходах: заполняет декларацию 3-HДФЛ и предоставляет eё в налоговую службу.

В случае, если гражданин сдает квартиру постоянно и регулярно размещает объявления o посуточной или долгосрочной аренде, то это уже получение дохода на систематической основе. В этом случае, физическое лицо регистрируется либо индивидуальным предпринимателем, либо в качестве плательщика налога на профессиональный доход.

2 вариант: специальный налоговый режим для самозанятых граждан - «Налог на профессиональный доход».

В этом случае, арендодатель регистрируется онлайн в приложении «Мой налог». Ставка налогообложения составляет 4% при расчетах с физическими лицами или 6% при расчетах с юридическими лицами. Налог рассчитывается автоматически через приложение «Мой налог» на основании сформированных чеков по услуге. Оплатить налог необходимо до 25 числа по итогам прошедшего месяца. Однако, применять такой способ можно исключительно при сдаче жилой недвижимости. Предоставлять офисные помещения или апартаменты в аренду можно исключительно в статусе предпринимателя.

Отметим, что, оформив "самозанятость», можно параллельно работать в любой компании и даже на государственной службе.

3 вариант: уплата налога в качестве индивидуального предпринимателя.

При этом способе уплаты необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя в налоговых органах. В этом случае действуют следующие ставки налогообложения:

  • Общая система налогообложения - 13% (в этом случае можно учесть сумму расходов на ведение бизнеса в случае их документального подтверждения);
  • Упрощенная система налогообложения (в Севастополе - 4% (доходы), 10% (доходы-расходы);
  • Патентная система налогообложения (по виду деятельности: стоимость можно рассчитать на официальном сайте ФНС, воспользовавшись сервисом «Налоговый калькулятор - Расчет стоимости патента»).

Подобрать режим налогообложения поможет сервис ФНС России "Создай свой бизнес". 

Кроме того, индивидуальный предприниматель имеет возможность использовать наемный труд. При оформлении предпринимательства можно сдавать не только жилую недвижимость, но и нежилые коммерческие помещения. А также вести деятельность по предоставлению услуг в гостиницах и апартаментах.

Информацию можно получить через «Личный кабинет налогоплательщика» или сервис «Обратиться в ФНС», а также обратиться с вопросом лично в налоговую службу Севастополя по адресам: ул. Героев Севастополя, 74; ул. Пролетарская, 24; ул. Кулакова, 37.

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Комментарии

Аватар пользователя Anonymous
Anonymous
Выгодно жилье сдавать только незаконно,как это делает большинство квартиросдатчиков.Главное только,чтобы засланый казачок,либо мент в качестве квартиранта не поселился.Иначе мало того,что он не заплатит,так еще и налоговую на вас натравит.А за уклонение от уплаты налогов,напомню,-предусмотрена уголовная ответственность!
07/18/2022 - 18:04

Страницы

Добавить комментарий

Как в Севастополе будут работать больницы на новогодние праздники [график]

В поликлинниках будут работаь дежурные группы, а "скорая" будет круглосуточно на посту

Новогодние праздники продлятся с 30 декабря по 8 января включительно. Но и в эти затяжные выходные севастопольцы не останутся без медицинской помощи – в поликлиниках и стоматологиях будут работать дежурные службы, а сотрудники "скорой помощи", круглосуточных стационаров и родильных домов все праздники будут на посту.

ГБУЗС "Городская больница № 1 им. Н.И. Пирогова":

Поликлиники городской больницы № 1 будут работать по следующему графику:

- 29 декабря – по графику понедельника;

- 30 декабря, 1 января, 6 и 7 января – выходные;

- 31 декабря, 2, 3, 4 и 8 января – дежурные службы с 9:00 до 14:00;

- 5 января – по графику субботы.

Поликлиника № 1:

- 2 и 3 января – хирург, терапевт;

- 4 января – травматолог, терапевт;

- 5 января – терапевт;

- 8 января – уролог, терапевт.

Поликлиника № 2:

- 2 и 3 января – травматолог, терапевт;

- 4 января – хирург, терапевт;

- 5 января – терапевт;

- 8 января – хирург, терапевт.

Поликлиника № 3:

- 2 января – хирург, ЛОР, терапевт;

- 3 января – травматолог, терапевт;

- 4 и 5 января – хирург, терапевт;

- 8 января – терапевт.

Женская консультация № 1 работает 2, 4 и 9 января с 9:00 до 14:00.

ГБУЗС "Городская больница № 2":

- 29 декабря – рабочий день;

- 30 декабря, 1, 2, 6 и 7 января – выходные и праздничные дни;

- 31 декабря – по графику субботы;

- 3, 4, 5 и 8 января – дежурная служба.

Поликлиника № 2 (ул. Силаева, 3) будет работать 31 декабря, 3, 4, 5 и 8 января с 8:00 до 14:00.

Детская поликлиника (пр. ген. Острякова, 37) – 31 декабря, 3, 4, 5 и 8 января с 9:00 до 15:00.

Женская консультация (пр. ген. Острякова, 36) – 2, 3, 4 и 8 января с 8:00 до 13:00.

Отделение функциональной диагностики работает 31 декабря и 5 января с 8:00 до 13:00, а 3, 4 и 8 января – с 8:00 до 14:00.

Рентгенологическое отделение работает 2, 4 и 8 января с 8:00 до 13:00 в стационаре (ул. Ерошенко, 15), 3 января с 8:00 до 13:00 в детской поликлинике № 2 (ул. Ленина, 20).

ГБУЗС "Городская больница № 3 им. Даши Севастопольской":

Взрослые поликлиники №№ 1 и 2:

- 3 января – дежурная служба (врач общей практики, участковый терапевт, хирург) и женская консультация;

- 4 января – дежурная служба (участковый терапевт);

- 5 января – дежурная служба (врач общей практики, участковый терапевт, хирург) и женская консультация;

- 8 января – дежурная служба (участковый терапевт);

- 1, 2, 6, 7 января – нерабочие праздничные дни.

Детская поликлиника:

- 31 декабря, 3, 4, 5, 8 января – дежурная служба (участковые педиатры);

- 1, 2, 6, 7 января – нерабочие праздничные дни.

ГБУЗС "Городская больница № 4":

- 30, 31 декабря, 1, 6, 7 и 8 января – выходные и праздничные дни;

- 2, 3, 4, 5 января с 9:00 до 14:00 работает дежурная служба (педиатр, терапевт, медсестра, регистраторы взрослой и детской поликлиники).

- 2 и 4 января с 9:00 до 12:00 будет работать стоматолог.

ГБУЗС "Городская больница № 5 – "Центр охраны здоровья матери и ребёнка":

Консультативная поликлиника:

- 3 января – дежурная служба (гастроэнтеролог, травматолог);

- 4 января – дежурная служба (гинеколог, эндокринолог);

- 8 января – дежурная служба (кардиолог, нефролог).

Родильные дома работают круглосуточно.

ГБУЗС "Городская больница № 6":

- 29 декабря взрослая и детская поликлиники работают по графику понедельника;

- 31 декабря – по субботе:

- 1 и 7 января – выходные.

2, 3, 4, 5 и 8 января во взрослой поликлинике работают дежурные службы и процедурный кабинет. Кабинет неотложной помощи работает 3 и 8 января, хирургический кабинет и стоматология – 3 января, женская консультация и клинико-диагностическая лаборатория – 4 января, дневной стационар – 3 и 5 января. Все врачи будут принимать с 8:00 до 14:00.

2, 3, 4, 5 и 8 января с 8:00 до 14:00 в детской поликлинике работают дежурные службы.

ГБУЗС "Городская больница № 9":

- в поликлинике для взрослого населения 2, 3, 4, 5 и 8 января с 8:00 до 14:00 работает дежурная служба;

- женская консультация работает 2, 3, 4 и 8 января с 9:00 до 12:00;

- в детской поликлинике педиатр принимает 2, 3, 4, 5 и 8 января с 8:00 до 13:00;

- стоматологическое отделение работает 31 декабря, 2, 3, 4, 5 и 8 января;

- врачебная амбулатория в селе Орлиное работает 31 декабря, 2, 3, 4 и 5 января;

- врачебная амбулатория в Терновке работает 31 декабря, 2, 3, 4, 5 и 8 января (с 8:00 до 11:00 амбулаторный приём, с 11:00 до 13:00 обслуживание вызовов).

ГБУЗС "Детская поликлиника № 2":

- 29 декабря – с 8:00 до 19:00;

- с 30 декабря по 2 января, с 6 по 7 января – выходные дни;

- 3, 4, 5 и 8 января – с 8:00 до 15:00;

- с 9 января – по обычному графику.

ГБУЗС "Стоматологическая поликлиника № 1":

Отделение № 1 (ул. Бутакова, 40) 29 декабря работает с 7:30 до 19:00. 31 декабря, 3, 4, 5 и 8 января с 8:00 до 14:00 работают дежурные службы. 1, 2, 6 и 7 января – праздничные и выходные дни.

Отделение № 2 (ул. Надеждинцев, 20) 29 декабря работает с 7:00 до 18:00. 31 декабря, 3, 4, 5 и 8 января с 8:00 до 14:00 работают дежурные службы. 1, 2, 6 и 7 января – праздничные и выходные дни.

Стоматологический кабинет для маломобильной группы населения (ул. Большая Морская, 34) 29 декабря работает с 8:00 до 16:54. С 30 декабря по 8 января – выходные и праздничные дни. С 9 января кабинет возобновит работу в прежнем режиме (с 8:00 до 17:54).

ГБУЗС "Детская стоматологическая поликлиника":

Отделение № 1 (ул. Ленина, 22) оказывает неотложную помощь по детской и хирургической стоматологии 31 декабря, 3, 4, 5 и 8 января с 8:00 до 14:00.

Отделение № 2 (ул. Корчагина, 40) оказывает неотложную помощь по детской стоматологии по аналогичному графику.

Стационар ГБУЗС "Севастопольский городской онкологический диспансер" работает круглосуточно". В поликлинике с 30 декабря по 8 января выходные, с 9 января учреждение возобновит работу в прежнем режиме.

В ГБУЗС "Городская инфекционная больница" каждый день будут работать дежурные службы.

Стационар ГБУЗС "Севастопольский противотуберкулёзный диспансер" работает круглосуточно. В поликлинике с 30 декабря по 8 января выходные, с 9 января она возобновит работу в круглосуточном режиме.

ГБУЗС "Кожно-венерологический диспансер":

- 29 декабря – с 8:00 до 20:00;

- 30 декабря, 1, 2, 7 января – выходные;

- 31 декабря – с 8:00 до 19:00;

- 3, 4, 5 и 8 января с 9:00 до 15:00 работает дежурная служба.

ГБУЗС "Севастопольская городская психиатрическая больница":

- 29 декабря – рабочий день (по графику понедельника);

- 30 декабря – рабочий день (по графику субботы);

- 1, 2, 7 и 8 января – выходные и праздничные дни;

- 4 января – работает дежурная служба диспансеров;

- 3 и 6 января – дежурная служба, в том числе дежурные врачи-специалисты.

Стационарные отделения №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 13 и 14, а также клинико-диагностическая лаборатория работают 3 и 6 января с 9:00 до 14:00. Отделения № 7 и 8 работают 4 января с 9:00 до 14:00.

ГБУЗС "Врачебно-физкультурный диспансер" в новогодние праздники не работает.

ГБУЗС "Детский центр медицинской реабилитации":

- 29 декабря – рабочий предпраздничный день;

- с 30 декабря по 8 января – праздничные и выходные дни;

- с 9 января – в обычном режиме.

Дом ребёнка:

- с 30 декабря по 8 января – выходные дни (работают дежурные администраторы).

ГБУЗС "Севастопольский медицинский колледж им. Жени Дерюгиной":

- 29 декабря – с 8:00 до 15:00;

- 30 декабря, с 1 по 8 января – выходные и праздничные дни;

- 31 декабря – с 8:00 до 14:00 (по шестидневной рабочей неделе);

- с 9 января – в обычном режиме.

ГБУЗС "Центр крови" работает 29 декабря в обычном режиме. Доноров будут принимать сотрудники рабочей группы 3 и 4 января в прежнем порядке – с 8:00 до 12:00.

ГБУЗС "Центр экстренной медицинской помощи и медицины катастроф" работает круглосуточно. Бригады "скорой помощи" обеспечены необходимыми лекарственными средствами и расходным материалом.

Департамент здравоохранения напоминает: по всем вопросам, связанным с оказанием медицинской помощи, можно обращаться в Единый контакт-центр по телефонам:

- 8 (800) 5-800-800 (с мобильных);

- 0 (800) 5-800-800 (с домашних телефонов).

В праздники контакт-центр работает 31 декабря, 3, 4, 5 и 8 января с 8:00 до 17:00.