Почему резко упал спрос на недвижимость в Крыму и Севастополе

23 мая, 2022 - 09:42

По итогам апреля, продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%.

Инвесторы, зарабатывающие на перепродажах жилья, перестают вкладываться в недвижимость, поскольку спрос на нее среди населения резко снизился.

Об этом РИА Новости рассказала эксперт в области недвижимости Надежда Буйлова, комментируя информацию о резком снижении продаж у застройщиков.

По данным системы мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro, по итогам апреля продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%, в некоторых регионах России аналитики и вовсе отмечают до 99% падения продаж, пишут "Известия".

"Застройщики продают недвижимость обычным людям или инвесторам, которые покупают с целью перепродажи. Инвесторы уже не понимают, за сколько нужно перепродавать, поскольку сейчас цены высокие уже у самого застройщика. При этом граждане, которые приобретают жилье у таких инвесторов, фактически берут "вторичку", а не жилье от застройщика, поэтому не могут рассчитывать на льготную ипотеку. А коммерческая сейчас слишком дорогая из-за повышения ключевой ставки. Пласт инвесторов, которые зарабатывали на этом, из-за такой дороговизны уходят ", - объясняет эксперт.

Буйлова напомнила, что льготная ипотека для тех, кто покупает квартиры на первичном рынке сохраняется, но проблема состоит в том, что готового жилья не слишком много, а недострои в период нестабильности вызывают у людей недоверие:

"Поддержка государства нормальная, и сами застройщики субсидируют по регионам льготную потеку. Например, в Москве 9% льготная ипотека, плюс субсидирует сам застройщик на срок всей ипотеки - там дают под 2,9%, что очень приятно. Но берут только то, что уже построено. То, что на 2024-2025 год - боятся".

По словам риелтора, в этой связи цены на жилье заметно снизились, и если есть сбережения, сейчас удачный момент, чтобы вложить их в покупку жилья. Или же можно еще немного подождать: по мнению экспертов, цены будут падать еще либо до осени, либо даже до конца года.

Ранее специалисты рынка недвижимости спрогнозировали появление спроса на 10-метровые квартиры в Крыму. Тренд на микроквартиры может прийти на полуостров вслед за Москвой, Санкт-Петербургом и Краснодарским краем. Основная причина этого кроется в чрезвычайно высоких ценах на жилье и ограниченных финансовых возможностях населения и инвесторов.

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Тем не менее все Крымские и Севастопольские земли застройщиками дерибанятся и застраиваются с удвоенной силой.Причем в последнее время варварски уничтожаются и спешно застраиваются даже наши ЗАПОВЕДНИКИ.

05/23/2022 - 10:03

ответить

Весь южный берег уже за забором,а что построено при Украине сносится и снова застраивается

05/23/2022 - 11:48

ответить

Страницы

Добавить комментарий

Севастополь стал первым по ЮФО в рейтинге работы региональных органов контроля за 2024 год

Минэкономразвития России представило Сводный доклад, в котором подвело итоги оценки работы региональных и муниципальных органов контроля в 2024 году.

По данным Сводного доклада, Средний балл в Южном федеральном округе, вырос с 24 до 30 баллов. Лидером в рейтинге ЮФО стал Севастополь, поднявшись с 4-го места на 1-е (с 24 баллов до 47). Волгоградская область переместилась с 3-го на 2-е место (с 25 до 39). Рост отмечен у Астраханской области с 5-го на 4-е место (с 20 до 32).

Без изменения места в рейтинге, но с ростом баллов — Республики Крым (3-е место) и Адыгея (6-е место). Значительно переместилась вниз с 1-го на 5-е место Ростовская область, снизив количество баллов (с 31 до 30 баллов). Со 2-го на 7-е место спустился Краснодарский край, с 3-го на 8-е — Республика Калмыкия, при этом регионы повысили количество баллов в 2024 по сравнению с 2023 годом.

В общем рейтинге субъектов Российской Федерации город Севастополь занял второе место, войдя в число лидеров по динамике роста.

«Севастополь получил высокие оценки по важным критериям:

— доля профилактических визитов в общем объеме контрольных мероприятий, в том числе по отношению к микро- и малым предприятиям;

— доля профилактических визитов, получивших положительные отзывы от контролируемых лиц на портале Госуслуг, от всех профилактических визитов в регионе. Средняя оценка этих отзывов составила 9,9 балла;

— 100% выявление нарушений по проверкам, проведенным по срабатыванию индикаторов риска;

— качественное и быстрое принятие решений по жалобам и ходатайствам контролируемых лиц;

— качественное взаимодействие с органами прокуратуры;

— доля сотрудников, прошедших повышение квалификации по направлению «контрольная (надзорная) деятельность», — пояснили в пресс-службе правительства города.

Такие высокие результаты — свидетельство того, что в Севастополе сокращается административная нагрузка на бизнес при сохранении высокого уровня защиты общих ценностей: жизни и здоровья человека, экологии, безопасности труда, прав потребителей. В Севастополе эффективно работают органы контроля в самых разных сферах, что способствует созданию благоприятной деловой среды и стимулирует экономический рост в регионе, об этом свидетельствуют данные Минэкономразвития России.