Почему резко упал спрос на недвижимость в Крыму и Севастополе

23 мая, 2022 - 09:42

По итогам апреля, продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%.

Инвесторы, зарабатывающие на перепродажах жилья, перестают вкладываться в недвижимость, поскольку спрос на нее среди населения резко снизился. 

Об этом РИА Новости рассказала эксперт в области недвижимости Надежда Буйлова, комментируя информацию о резком снижении продаж у застройщиков.

По данным системы мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro, по итогам апреля продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%, в некоторых регионах России аналитики и вовсе отмечают до 99% падения продаж, пишут "Известия".

"Застройщики продают недвижимость обычным людям или инвесторам, которые покупают с целью перепродажи. Инвесторы уже не понимают, за сколько нужно перепродавать, поскольку сейчас цены высокие уже у самого застройщика. При этом граждане, которые приобретают жилье у таких инвесторов, фактически берут "вторичку", а не жилье от застройщика, поэтому не могут рассчитывать на льготную ипотеку. А коммерческая сейчас слишком дорогая из-за повышения ключевой ставки. Пласт инвесторов, которые зарабатывали на этом, из-за такой дороговизны уходят ", - объясняет эксперт.

Буйлова напомнила, что льготная ипотека для тех, кто покупает квартиры на первичном рынке сохраняется, но проблема состоит в том, что готового жилья не слишком много, а недострои в период нестабильности вызывают у людей недоверие:

"Поддержка государства нормальная, и сами застройщики субсидируют по регионам льготную потеку. Например, в Москве 9% льготная ипотека, плюс субсидирует сам застройщик на срок всей ипотеки - там дают под 2,9%, что очень приятно. Но берут только то, что уже построено. То, что на 2024-2025 год - боятся".

По словам риелтора, в этой связи цены на жилье заметно снизились, и если есть сбережения, сейчас удачный момент, чтобы вложить их в покупку жилья. Или же можно еще немного подождать: по мнению экспертов, цены будут падать еще либо до осени, либо даже до конца года.

Ранее специалисты рынка недвижимости спрогнозировали появление спроса на 10-метровые квартиры в Крыму. Тренд на микроквартиры может прийти на полуостров вслед за Москвой, Санкт-Петербургом и Краснодарским краем. Основная причина этого кроется в чрезвычайно высоких ценах на жилье и ограниченных финансовых возможностях населения и инвесторов.

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Комментарии

Аватар пользователя Anonymous
Anonymous
Тем не менее все Крымские и Севастопольские земли застройщиками дерибанятся и застраиваются с удвоенной силой.Причем в последнее время варварски уничтожаются и спешно застраиваются даже наши ЗАПОВЕДНИКИ.
05/23/2022 - 10:03
Аватар пользователя Sp
Sp
Весь южный берег уже за забором,а что построено при Украине сносится и снова застраивается
05/23/2022 - 11:48

Страницы

Добавить комментарий

Семь раз севастопольцы поднимались на пьедестал победителей и призеров Всероссийской олимпиады школьников

Семеро севастопольцев стали победителями и призерами на Всероссийских олимпиадах школьников. Итоги подвел губернатор Севастополя Михаил Развожаев.

Софья Грабчук из гимназии № 2 победила в заключительном этапе Всероссийской олимпиады школьников по литературе. Педагог — Голенко Татьяна Васильевна. Софья Грабчук также стала призером заключительного этапа олимпиады по мировой художественной культуре. Педагог — Старочкина Анна Станиславовна.

Александр Русанов из ОЦ «Бухта Казачья» — призер олимпиады по истории. Педагог — Лозина Елена Леонидовна.

Мария Марченко, школа № 54, — призер олимпиады по русскому языку. Педагог — Михайлова Вера Ивановна.

Виктория Макарова из школы № 54 — призер олимпиады по экологии. Педагог — Баутина Ольга Васильевна.

Алиса Печь, гимназия № 2, — призер олимпиады по основам безопасности и защиты Родины. Педагог — Прокопенко Андрей Михайлович.

Никита Фомин, гимназия № 2, — призер олимпиады по основам безопасности и защиты Родины. Педагог — Прокопенко Андрей Михайлович.

Всероссийская олимпиада школьников — одно из престижных интеллектуальных соревнований, дипломы победителей и призеров дают ребятам право поступления в ведущие российские вузы без вступительных испытаний по соответствующему профилю.

По словам губернатора, в Севастополе за призовое место во Всероссийской олимпиаде школьников полагается единоразовая премия в 50 тысяч рублей, за победу – 100 тысяч рублей.