Почему резко упал спрос на недвижимость в Крыму и Севастополе

23 мая, 2022 - 09:42

По итогам апреля, продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%.

Инвесторы, зарабатывающие на перепродажах жилья, перестают вкладываться в недвижимость, поскольку спрос на нее среди населения резко снизился. 

Об этом РИА Новости рассказала эксперт в области недвижимости Надежда Буйлова, комментируя информацию о резком снижении продаж у застройщиков.

По данным системы мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro, по итогам апреля продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%, в некоторых регионах России аналитики и вовсе отмечают до 99% падения продаж, пишут "Известия".

"Застройщики продают недвижимость обычным людям или инвесторам, которые покупают с целью перепродажи. Инвесторы уже не понимают, за сколько нужно перепродавать, поскольку сейчас цены высокие уже у самого застройщика. При этом граждане, которые приобретают жилье у таких инвесторов, фактически берут "вторичку", а не жилье от застройщика, поэтому не могут рассчитывать на льготную ипотеку. А коммерческая сейчас слишком дорогая из-за повышения ключевой ставки. Пласт инвесторов, которые зарабатывали на этом, из-за такой дороговизны уходят ", - объясняет эксперт.

Буйлова напомнила, что льготная ипотека для тех, кто покупает квартиры на первичном рынке сохраняется, но проблема состоит в том, что готового жилья не слишком много, а недострои в период нестабильности вызывают у людей недоверие:

"Поддержка государства нормальная, и сами застройщики субсидируют по регионам льготную потеку. Например, в Москве 9% льготная ипотека, плюс субсидирует сам застройщик на срок всей ипотеки - там дают под 2,9%, что очень приятно. Но берут только то, что уже построено. То, что на 2024-2025 год - боятся".

По словам риелтора, в этой связи цены на жилье заметно снизились, и если есть сбережения, сейчас удачный момент, чтобы вложить их в покупку жилья. Или же можно еще немного подождать: по мнению экспертов, цены будут падать еще либо до осени, либо даже до конца года.

Ранее специалисты рынка недвижимости спрогнозировали появление спроса на 10-метровые квартиры в Крыму. Тренд на микроквартиры может прийти на полуостров вслед за Москвой, Санкт-Петербургом и Краснодарским краем. Основная причина этого кроется в чрезвычайно высоких ценах на жилье и ограниченных финансовых возможностях населения и инвесторов.

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Комментарии

Аватар пользователя Anonymous
Anonymous
Тем не менее все Крымские и Севастопольские земли застройщиками дерибанятся и застраиваются с удвоенной силой.Причем в последнее время варварски уничтожаются и спешно застраиваются даже наши ЗАПОВЕДНИКИ.
05/23/2022 - 10:03
Аватар пользователя Sp
Sp
Весь южный берег уже за забором,а что построено при Украине сносится и снова застраивается
05/23/2022 - 11:48

Страницы

Добавить комментарий

Глава СК РФ встретился в клинике Рошаля с пострадавшими из керченского колледжа [фото, видео]

Председатель СК России пожелал ребятам сил, терпения и скорейшего выздоровления

Сегодня председатель СК РФ Александр Бастрыкин в Научно-исследовательском институте неотложной детской хирургии и травматологии встретился с пострадавшими при стрельбе 17 октября студентами керченского политехнического колледжа. В клинике Леонида Рошаля ребята, получившие при трагических событиях ранения различной степени тяжести, проходят необходимые лечение и реабилитацию. 

Директор НИИ Валерий Митиш показал главе СК России палаты, где размещены пострадавшие студенты. Александр Бастрыкин поинтересовался их самочувствием, выразив уверенность в том, что высококлассные специалисты принимают все возможные меры для необходимого лечения и реабилитации каждого пациента. В ходе беседы председателя СК России с ребятами и их родственниками, они сообщили, что все возникавшие вопросы как социально-бытового характера, так и касавшиеся лечения и реабилитации, решались максимально быстро. Председатель СК России пожелал ребятам сил, терпения и скорейшего выздоровления. 

Кроме того, в этот же день председатель навестил находящегося на лечении в больнице президента института и президента национальной медицинской палаты доктора Леонида Рошаля и обсудил с ним ход дальнейшего лечения пострадавших и возможные дополнительные меры, которые могут потребоваться для последующей полной физической и психологической реабилитации ребят. 

В ходе беседы Леонид Рошаль высказал серьезную озабоченность тиражированием в СМИ и социальных сетях негативной информации о якобы неправильных действиях врачей, которая зачастую в рамках проводимого следствия не подтверждается. Он полагает, что часто средства массовой информации расценивают публикуемые официальные сообщения СКР о начале доследственных проверок и возбуждении уголовных дел как уже доказанный факт неправильности действий врачей. Доктор отметил, что никто и никогда не может называть человека преступником до вступившего в законную силу приговора суда.

В свою очередь Александр Бастрыкин подчеркнул, что "следователи очень серьезно подходят к каждому уголовному делу, понимая, что врач рискует, берет на себя ответственность, пытаясь использовать шанс, которого порой не имеет", согласившись с необходимостью максимально взвешенного подхода при освещении результатов деятельности медицинских работников. 

Также председатель СК России и Леонид Рошаль еще раз подтвердили необходимость продолжения дальнейшей совместной выработки предложений по совершенствованию действующего законодательства. В частности, Леонид Рошаль акцентировал внимание на необходимости применения к врачам альтернативных лишению свободы форм наказания. Председатель СК России выразил убеждение в необходимости продолжения и ускорения совместной проработки предложений по совершенствованию законодательства.

- Только консолидированные усилия и конструктивный диалог помогут учесть интересы медиков, следователей и, конечно же, граждан, - заключил глава СК России.