Почему резко упал спрос на недвижимость в Крыму и Севастополе

23 мая, 2022 - 09:42

По итогам апреля, продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%.

Инвесторы, зарабатывающие на перепродажах жилья, перестают вкладываться в недвижимость, поскольку спрос на нее среди населения резко снизился.

Об этом РИА Новости рассказала эксперт в области недвижимости Надежда Буйлова, комментируя информацию о резком снижении продаж у застройщиков.

По данным системы мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro, по итогам апреля продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%, в некоторых регионах России аналитики и вовсе отмечают до 99% падения продаж, пишут "Известия".

"Застройщики продают недвижимость обычным людям или инвесторам, которые покупают с целью перепродажи. Инвесторы уже не понимают, за сколько нужно перепродавать, поскольку сейчас цены высокие уже у самого застройщика. При этом граждане, которые приобретают жилье у таких инвесторов, фактически берут "вторичку", а не жилье от застройщика, поэтому не могут рассчитывать на льготную ипотеку. А коммерческая сейчас слишком дорогая из-за повышения ключевой ставки. Пласт инвесторов, которые зарабатывали на этом, из-за такой дороговизны уходят ", - объясняет эксперт.

Буйлова напомнила, что льготная ипотека для тех, кто покупает квартиры на первичном рынке сохраняется, но проблема состоит в том, что готового жилья не слишком много, а недострои в период нестабильности вызывают у людей недоверие:

"Поддержка государства нормальная, и сами застройщики субсидируют по регионам льготную потеку. Например, в Москве 9% льготная ипотека, плюс субсидирует сам застройщик на срок всей ипотеки - там дают под 2,9%, что очень приятно. Но берут только то, что уже построено. То, что на 2024-2025 год - боятся".

По словам риелтора, в этой связи цены на жилье заметно снизились, и если есть сбережения, сейчас удачный момент, чтобы вложить их в покупку жилья. Или же можно еще немного подождать: по мнению экспертов, цены будут падать еще либо до осени, либо даже до конца года.

Ранее специалисты рынка недвижимости спрогнозировали появление спроса на 10-метровые квартиры в Крыму. Тренд на микроквартиры может прийти на полуостров вслед за Москвой, Санкт-Петербургом и Краснодарским краем. Основная причина этого кроется в чрезвычайно высоких ценах на жилье и ограниченных финансовых возможностях населения и инвесторов.

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Тем не менее все Крымские и Севастопольские земли застройщиками дерибанятся и застраиваются с удвоенной силой.Причем в последнее время варварски уничтожаются и спешно застраиваются даже наши ЗАПОВЕДНИКИ.

05/23/2022 - 10:03

ответить

Весь южный берег уже за забором,а что построено при Украине сносится и снова застраивается

05/23/2022 - 11:48

ответить

Страницы

Добавить комментарий

Где в Севастополе откроются елочные базары [адреса]

Всего таких рынков будет 27

Соответствующее постановление сегодня принято на заседании правительства Севастополя. Как сообщил начальник главного управления потребительского рынка и лицензирования Вадим Кирпичников, специализированная ярмарка по реализации хвойных деревьев будет работать на территории города с 17 по 31 декабря. Об этом сообщает пресс-служба правительства Севастополя.

- Принятие данного распоряжения вызвано необходимостью наладить розничную торговлю натуральными елками для более полного удовлетворения потребностей населения в период подготовки к празднованию Нового года и Рождества Христова. В указный период ярморочные площадки будут работать ежедневно, – отметил Вадим Кирпичников.

Вице-губернатор Илья Пономарев пообещал лично проконтролировать состояние торговых площадок после закрытия ярмарок.

- 31 декабря организаторы ярмарок должны привести территорию, где были осуществлены елочные развалы в надлежащее состояние. Особенно торговые точки на улице Героев Сталинграда, дом 60 и площади 50-летия СССР. Лично проеду и проверю, – сказал Илья Пономарев.

Ярмарка "Предновогодняя" будет действовать по следующим адресам:

5-й км Балаклавского шоссе (конечная остановка электротранспорта), ул. Силаева (площадка возле "Славянского базара"), в районе дома № 92, пр-т Генерала Острякова, в районе дома № 178, ул. Катерная, в районе дома № 35, ул. Хрусталева, № 31 (в районе магазина "Юность"), пр-т Победы, в районе дома № 34, ул. Богданова (у рынка "Зевс"), ул. Героев Севастополя, в районе остановки "Памятник матросу Кошке", Северная сторона, у кинотеатра "Моряк", Лабораторное шоссе (район новой металлобазы) ул. 2-й Обороны (за остановкой "Сады"), Радиогорка, ул. Громова, в районе торгового комплекса, ул. Горпищенко, в районе дома № 116 (возле магазина), ул. Вакуленчука (ТЦ "Муссон"), ул. Алесандра Маринеско, в районе дома № 25, ул. Александра Косарева, в районе дома № 2, пр-т Героев Сталинграда, в районе дома № 60, ул. Бориса Михайлова, в районе дома № 11, ул. Астана Кесаева (район Гагаринского РОВД), пл. 50-летия СССР, ул. Б. Казачья, в районе дома № 8, ул. Отрадная (на углу между СТ "Сокол" и ООО "Виджио"). ул. Правды, в районе дома № 38, Бухта Казачья, в районе ЖБИ, Фиолентовское шоссе, в районе остановки "Автобат", ул. Невская, в районе дома № 5, г. Инкерман, ул. Менжинского, площадка у магазина "Юбилейный".