Почему резко упал спрос на недвижимость в Крыму и Севастополе

23 мая, 2022 - 09:42

По итогам апреля, продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%.

Инвесторы, зарабатывающие на перепродажах жилья, перестают вкладываться в недвижимость, поскольку спрос на нее среди населения резко снизился. 

Об этом РИА Новости рассказала эксперт в области недвижимости Надежда Буйлова, комментируя информацию о резком снижении продаж у застройщиков.

По данным системы мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro, по итогам апреля продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%, в некоторых регионах России аналитики и вовсе отмечают до 99% падения продаж, пишут "Известия".

"Застройщики продают недвижимость обычным людям или инвесторам, которые покупают с целью перепродажи. Инвесторы уже не понимают, за сколько нужно перепродавать, поскольку сейчас цены высокие уже у самого застройщика. При этом граждане, которые приобретают жилье у таких инвесторов, фактически берут "вторичку", а не жилье от застройщика, поэтому не могут рассчитывать на льготную ипотеку. А коммерческая сейчас слишком дорогая из-за повышения ключевой ставки. Пласт инвесторов, которые зарабатывали на этом, из-за такой дороговизны уходят ", - объясняет эксперт.

Буйлова напомнила, что льготная ипотека для тех, кто покупает квартиры на первичном рынке сохраняется, но проблема состоит в том, что готового жилья не слишком много, а недострои в период нестабильности вызывают у людей недоверие:

"Поддержка государства нормальная, и сами застройщики субсидируют по регионам льготную потеку. Например, в Москве 9% льготная ипотека, плюс субсидирует сам застройщик на срок всей ипотеки - там дают под 2,9%, что очень приятно. Но берут только то, что уже построено. То, что на 2024-2025 год - боятся".

По словам риелтора, в этой связи цены на жилье заметно снизились, и если есть сбережения, сейчас удачный момент, чтобы вложить их в покупку жилья. Или же можно еще немного подождать: по мнению экспертов, цены будут падать еще либо до осени, либо даже до конца года.

Ранее специалисты рынка недвижимости спрогнозировали появление спроса на 10-метровые квартиры в Крыму. Тренд на микроквартиры может прийти на полуостров вслед за Москвой, Санкт-Петербургом и Краснодарским краем. Основная причина этого кроется в чрезвычайно высоких ценах на жилье и ограниченных финансовых возможностях населения и инвесторов.

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Комментарии

Аватар пользователя Anonymous
Anonymous
Тем не менее все Крымские и Севастопольские земли застройщиками дерибанятся и застраиваются с удвоенной силой.Причем в последнее время варварски уничтожаются и спешно застраиваются даже наши ЗАПОВЕДНИКИ.
05/23/2022 - 10:03
Аватар пользователя Sp
Sp
Весь южный берег уже за забором,а что построено при Украине сносится и снова застраивается
05/23/2022 - 11:48

Страницы

Добавить комментарий

В Крыму подорожали билеты на междугородние автобусы: новая стоимость проезда

Подъем цен произошел из-за резкого повышения стоимости бензина

В Крыму поднялась стоимость проезда на междугородние автобусы.

Если в прошлом году до Ялты из автостанции "Курортная" в Симферополе можно было добраться за 126 рублей, то в этом году - уже почти за 200 рублей.

До Севастополя билет из крымской столицы стоил в пределах 150 рублей, теперь - больше 200 рублей, передает пресс-служба .пресс-служба ГУП "Крымавтотранс".

На предприятии объяснили, что разница стоимости билетов зависит от перевозчиков, которые обслуживают рейсы. Перевозчики, в свою очередь, говорят, что подъем цен произошел из-за резкого повышения стоимости бензина. 

До автовокзала "Ялта" от:

Автовокзала "Симферополь" - 117 - 226 рублей. 

Автостанции "Аэропорт" - 204 - 255 рублей.

Автостанции "Курортная" (жд-вокзал) - 184 - 193 рубля. 

Сэкономить на проезде можно с помощью троллейбуса. Билет от Симферополя до Ялты стоит 98 рублей.

До автовокзала "Севастополь" от:

Автовокзала "Симферополь" - 200 - 389 рублей.

Автостанции "Аэропорт" - 237 рублей.

Автостанции "Курортная" (жд-вокзал) - 153 - 212 рублей.

Автостанции "Западная" - 192 рубля. 

Немного уменьшить расходы на дорогу в Севастополь получится, проехав на электричке, билет на которую обойдется в 113 рублей.

До автостанции "Феодосия" от:

Автовокзала "Симферополь" - 220 - 336 рублей.

Автостанции "Аэропорт" - 327 - 352 рубля.

Автостанции "Курортная" (жд-вокзал) - 278 - 302 рубля.

До автовокзала "Керчь" от:

Автовокзала "Симферополь" - 385 - 900 рублей.

Автостанции "Аэропорт" - 572 - 597 рублей.

Автостанции "Курортная" (жд-вокзал) - 547 - 572 рубля.

До автовокзала "Евпатория" от:

Автовокзала "Симферополь" - 156 - 238 рублей.

Автостанции "Аэропорт" - 122 - 152 рубля.

Автостанции "Курортная" (жд-вокзал) - 142 - 177 рублей.

До автостанции "Алушта" от:

Автовокзала "Симферополь" - 69 - 133 рубля.

Автостанции "Аэропорт" - 140 - 175 рублей.

Автостанции "Курортная" (жд-вокзал) - 132 - 150 рублей. 

До Алушты также можно проехать троллейбусом. Билет будет стоить от 77 до 90 рублей.

До автостанции "Джанкой" от:

Автовокзала "Симферополь" - 262 - 275 рублей.

Автостанции "Курортная" (жд-вокзал) - 209 - 237 рублей.

До автостанции "Саки" от:

Автовокзала "Симферополь" - 142 - 155 рублей.

Автостанции "Аэропорт" - 92 рубля.

Автостанции "Курортная" (жд - вокзал) - 63,45 - 117 рублей.

До автостанции "Судак" от:

Автовокзала "Симферополь" - 500 рублей.

Автостанции "Аэропорт" - 297 рублей.

Автостанции "Курортная" (жд - вокзал) - 251 - 272 рубля.