Почему резко упал спрос на недвижимость в Крыму и Севастополе

23 мая, 2022 - 09:42

По итогам апреля, продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%.

Инвесторы, зарабатывающие на перепродажах жилья, перестают вкладываться в недвижимость, поскольку спрос на нее среди населения резко снизился.

Об этом РИА Новости рассказала эксперт в области недвижимости Надежда Буйлова, комментируя информацию о резком снижении продаж у застройщиков.

По данным системы мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro, по итогам апреля продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%, в некоторых регионах России аналитики и вовсе отмечают до 99% падения продаж, пишут "Известия".

"Застройщики продают недвижимость обычным людям или инвесторам, которые покупают с целью перепродажи. Инвесторы уже не понимают, за сколько нужно перепродавать, поскольку сейчас цены высокие уже у самого застройщика. При этом граждане, которые приобретают жилье у таких инвесторов, фактически берут "вторичку", а не жилье от застройщика, поэтому не могут рассчитывать на льготную ипотеку. А коммерческая сейчас слишком дорогая из-за повышения ключевой ставки. Пласт инвесторов, которые зарабатывали на этом, из-за такой дороговизны уходят ", - объясняет эксперт.

Буйлова напомнила, что льготная ипотека для тех, кто покупает квартиры на первичном рынке сохраняется, но проблема состоит в том, что готового жилья не слишком много, а недострои в период нестабильности вызывают у людей недоверие:

"Поддержка государства нормальная, и сами застройщики субсидируют по регионам льготную потеку. Например, в Москве 9% льготная ипотека, плюс субсидирует сам застройщик на срок всей ипотеки - там дают под 2,9%, что очень приятно. Но берут только то, что уже построено. То, что на 2024-2025 год - боятся".

По словам риелтора, в этой связи цены на жилье заметно снизились, и если есть сбережения, сейчас удачный момент, чтобы вложить их в покупку жилья. Или же можно еще немного подождать: по мнению экспертов, цены будут падать еще либо до осени, либо даже до конца года.

Ранее специалисты рынка недвижимости спрогнозировали появление спроса на 10-метровые квартиры в Крыму. Тренд на микроквартиры может прийти на полуостров вслед за Москвой, Санкт-Петербургом и Краснодарским краем. Основная причина этого кроется в чрезвычайно высоких ценах на жилье и ограниченных финансовых возможностях населения и инвесторов.

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Тем не менее все Крымские и Севастопольские земли застройщиками дерибанятся и застраиваются с удвоенной силой.Причем в последнее время варварски уничтожаются и спешно застраиваются даже наши ЗАПОВЕДНИКИ.

05/23/2022 - 10:03

ответить

Весь южный берег уже за забором,а что построено при Украине сносится и снова застраивается

05/23/2022 - 11:48

ответить

Страницы

Добавить комментарий

Фирма без лицензии устроила гигантскую свалку в Симферопольском районе

Площадь составила порядка восьми с половиной тысяч квадратных метров

Сотрудниками Управления экономической безопасности и противодействия коррупции МВД по Республике Крым задокументированы факты незаконного предпринимательства, в результате которого был причинен существенный вред окружающей среде, сообщает пресс-служба МВД по Республике Крым

В рамках оперативно-розыскных мероприятий в Симферопольском районе стражи порядка пресекли факты порчи земель государственного земельного фонда отходами 3-4 класса опасности. Также выявлены нарушения, связанные с осуществлением незаконной предпринимательской деятельности должностными лицами одного из местных предприятий, выполнявшего работы по переработке и вывозу отходов.

Сотрудники полиции установили, что в результате противоправных действий сотрудников фирмы был причинен вред окружающей среде - произошла порча сельскохозяйственных земель федеральной собственности площадью более 8500 кв.м.

Проверкой установлено, что на протяжении 2017 года предприятием на земельный участок, распложенный на территории одного из сельских поселений Симферопольского района, были незаконно вывезены отходы 3-4 класса опасности. Тем самым, согласно установленным методикам оценки, государству причинен материальный ущерб в размере более 27 099 520 рублей.

Кроме того, в ходе дальнейшей проверки установлен факт осуществления незаконной предпринимательской деятельности без соответствующий лицензии. В результате предприятие, заключившее долгосрочный контракт, предусматривающий переработку опасных отходов, получило незаконный доход в размере свыше 150 млн. рублей.

Следственным отделом ОМВД России по Симферопольскому району в отношении должностных лиц фирмы возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного п. «б» ч. 2 ст. 171 УК РФ (незаконное предпринимательство, сопряженное с извлечением дохода в особо крупном размере) и ч. 1 ст. 254 УК РФ (порча земли). Расследование противоправной деятельности хозяйствующих субъектов продолжается.