Чем разочарованы покупатели квартир в Севастополе [фото]

13 марта, 2019 - 15:54

Когда половина жилья в комплексе уже продана, заплатившие наперед люди узнают о новых нюансах  

Известная компания-застройщик "Севастопольстрой" реализует свой проект, который уже находится на старте продаж – жилой комплекс "Гагаринские высотки". 

На официальном сайте компании указано, что из 585 готовых квартир пока не проданы 258.   

Ознакомившись с информацией о продающийся недвижимости в данном жилом комплексе, покупатель может сделать вывод, что это "идеальная квартира". Об этом сам застройщик писал на сайте, рассказывая, какие преимущества откроются перед жильцами.

В статье приводятся аргументы, которые, судя по отзывам покупателей, не отражают реального положения дел. 

Изначально в смету проекта были заложены  крышные котельные, о чем на сайте застройщик указал, рассказывая о том, какие преимущества откроются перед жильцами. Такая система отопления является автономной и устанавливается в каждую квартиру. Это значит, что каждый сам сможет регулировать горячую воду и отопление в своей квартире, независимо от городских графиков. 

Спустя время, когда уже половину квартир выкупили, на сайте "Севастопольстрой" появилась новая информация. Застройщик решил подключить комплекс не к автономной, а к центральной системе отопления, объяснив это тем, что "многие покупатели были против крышных котельных и по этой причине отказывались покупать квартиры".

Даже при смене варианта отопления, хозяев квартир не предупреждают об этом, хотя на официальном сайте пишут: "Изначально объект был запроектирован с индивидуальными крышными котельными, однако многие заинтересованные клиенты сомневались в принятии решения о покупке именно из-за такой системы отопления. Пойдя навстречу покупателям, мы вынесли вопрос о крышных котельных на обсуждение с проектировщиками еще раз".

- Интересно получается, я купила квартиру в "Гагаринских высотках" только из-за отсутствия центрального отопления. Сейчас узнаю, что оно будет. Почему никто не звонит и не предупреждает об изменении проекта? - возмущена покупательница жилья.

На сайте появилась другая статья, в которой плюсы автономного отопления вдруг стали минусами. Приведен ряд аргументов "за" установку центральной системы, которые кажутся совершенно нелепыми.

Например, тарифы. Застройщик уверяет, что крышные котельные обойдутся жителям дороже, чем центральное отопление.

Городской тариф на теплоснабжение составляет 2137 рублей за 1 Гкал, в то время, как за крышную котельную платить нужно  1236 рублей за куб.  Городское водоснабжение – 2821,05 рублей за Гкал, крышные котельные требуют расхода в 108 рублей за куб. Всегда центральное отопление, считалось дороже автономного. Кроме того, когда наступят холода или придет время ремонтов – тепла у людей в квартирах не будет долго.

- На крышах многих высоток ставят газовые котельные для отопления, а плиты - электрические. В проекте "Гагаринских высоток" - то же самое. Если застройщик отклоняется от проекта - это заставляет задуматься. По счётчикам тепла - уже "динамо". Если ещё и с котельными опрокинут, то доверия будет ноль, - высказался один из покупателей на городском форуме.

Ранее застройщик заверял, что в ЖК не будет устанавливаться газовое индивидуальное отопление с установкой газового котла в каждой квартире 16-этажного дома, так как газ выше 10 этажей в квартиры не подается. Поэтому проектом предусмотрена индивидуальная крышная газовая котельная с импортными котлами для каждого дома, а разводка системы отопления будет выполнена полностью по всем квартирам с установкой отопительных приборов и регулирующей арматуры на каждом радиаторе.

- Для меня этот вопрос тоже ребром, там же еще и горячее водоснабжение, да и тарифы, если я правильно понимаю, выше должны быть. Если откажутся от индивидуальной котельной для каждого дома, данный ЖК точно рассматривать не буду, - заявляет другой житель города.

Кроме того, выясняется, что и с другими объектами данного застройщика со временем появляются проблемы.

- Мы оказались в такой ситуации, имеем гараж на проспекте Столетовский. Практически все эти гаражи протекают, так как были построены с нарушением технологий, и мы уже четыре с половиной года требуем от компании устранить это безобразие. "Севастопольстрой" сделал несколько поверхностных дешевых ремонтов для отмазки, после которых гаражи стали протекать ещё сильнее. Три месяца назад после угрозы судом они начали очередной ремонт, на первый взгляд, более солидный. Сняли старую кровлю, прорыли траншею за задней стенкой, покрыли мембраной, и на этом ремонт застопорился, так как фирма перестала платить деньги подрядчику, - рассказывает жительница города, возмущенная работой стройфирмы.

"Свежие" дома, которые были построены в недавнем времени - тоже начинают рассыпаться, жители города просили застройщика устранить проблему, но обратную связь так и не получили.

- Есть ли у компании планы восстановить лестницу на проспекте Античном? Пока она совсем не обвалилась и не придавила ребёнка или старушку ветерана. Да и вообще дома "свежие", а стенка сыпется, это "элитный район", - подчеркивает местный житель.

Кроме того, по другим объектам "Севастопольстрой" тоже есть проблемы. 

К примеру, строительство ЖК "Порто-Франко" в Гагаринском районе ведется по разрешению сомнительной подлинности, выданному в украинский период от 14.04.2010 года. Документ действует в нарушении Генерального плана Севастополя 2005 года. Более того, земельный участок выдан и передан в собственность незаконно распоряжением экс-мера Севастополя Сергея Куницына. Этот факт подтвержден украинскими судами, которые проходили в период 2012-2013 годов. Также данная застройка не соответствует требованиям российского законодательства - ни по каким параметрам.

Есть вопросы и к "Району цвета" - жилой комплекс "Архитектор 3". По словам жителя Севастополя, сдает дома "Севастопольстрой" всегда с задержкой.

- То переходный период, то севреестр у них, то еще что-то. По срокам - как повезет, планировать ремонт и отпуск невозможно. Есть вообще веселые преценденты, такие как гаражи на Античном - за 3 года не передать их в собственность, это надо постараться. А строят так себе. В 21 веке места под кондиционеры и общие сливы не планируют. Дома сдают с мусоропроводами, а потом их заваривают. Фасады короедом обшивают и минватой. Другие застройщики уже пластиковыми панелями облицовывают, - рассказал он.

Строительство многоэтажек в Стрелецкой бухте фирмы "Севастопольстрой - Марина-де-люкс" Арбитражный суд города признал - незаконным. Объект возведен в границах объекта культурного наследия и с нарушениями этажности застройки по Генплану. Согласно решению суда, строительство Квартала проходило с участием третьих лиц. В документе значатся 22 фамилии дольщиков, которые предоставили фирме свои личные средства взамен на квартиры, парковочные места и т.д. Теперь эти люди остались "у разбитого корыта",  заветного жилья у моря не будет.

Получается, что в погоне за "лучшим" для покупателя вариантом, застройщик пытается максимально удешевить фронт необходимых работ. Людей вводят в заблуждение и экономят на всем. 

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Комментарии

Аватар пользователя Anonymous
Anonymous
С севастопольстроем нельзя связываться, качество квартир ужасное!!
03/13/2019 - 16:27
Аватар пользователя Оксана
Оксана
Подскажите, у кого тогда покупать? Кто из застройщиков ни разу не срывал сроки? В севастополе вообще все плохо строят, а цены вообще невероятные!!! Только горпищенко и казачка более-менее. Я если по отзывам почитать - ни один застрощик не без косяков, только во вторичке можно найти нормальный дом, где все дыры уже залатаны...
03/13/2019 - 17:37
Аватар пользователя Виктория
Виктория
Мы брали в Парангоне, как по мне самый безопасный застройщик. Очень довольны жильём.
03/17/2019 - 20:40
Аватар пользователя Местный
Местный
Нам сдал квартиру в срок севастопольстрой в архитекторе2 ,не нравится часто зона барбекю занята на выходные.
03/13/2019 - 17:51
Аватар пользователя Марина
Марина
В Севастополе новые дома все с тонкими стенами, где слышно будет всех соседей и вас тоже. Лучше покупать готовую квартиру в домах постарше
03/14/2019 - 14:11
Аватар пользователя Виктория
Виктория
Ну не все хотят жить во вторичке. Мне наоборот приятно что в моей квартире никто прежде не жил, купили и отремонтировали как хотели, опять же никакой негативной истории у квартиры точно нет (как например кредиты прежн х хозяев в украинских банках, что частенько встречается)
03/17/2019 - 20:42

Страницы

Добавить комментарий

Нападение на керченский колледж, где погиб 21 человек, готовилось не один месяц

К бойне молодой человек мог готовиться более двух месяцев

21 человек погиб и более 40 получили ранения в результате нападения в государственном Керченском политехническом колледже, совершенного учащимся его 4-го курса Владиславом Росляковым.

После расстрела в керченском колледже умерла еще одна студентка

Список погибших в керченской трагедии 

Мотивы беспрецедентного для России преступления, как стало известно “Ъ”, будет выяснять спецгруппа во главе с генерал-майором Сергеем Голкиным, курировавшим расследования теракта в метро Санкт-Петербурга и пожара в ТЦ "Зимняя вишня". Владислава Рослякова уже проверяют на связи с украинскими экстремистами. В Крыму объявлен трехдневный траур.

После массового убийства в керченском колледже в Крыму объявлен трехдневный траур [фото, видео, хроника событий]

Единственным подозреваемым в уголовном деле о массовом убийстве, совершенном в среду в Керчи, является Владислав Росляков, покончивший с собой вскоре после совершения преступления.

"Был жестоким и странным", "бросила девушка": из-за чего произошла бойня в керченском колледже

Около 12 часов Росляков с двумя рюкзаками и помповым ружьем через плечо появился на проходной своего колледжа. Надо отметить, что это учебное заведение оборудовано стандартной системой безопасности: на входе рамка металлоискателя, кнопка, нажатием которой вызываются сотрудники вневедомственной охраны Росгвардии и пожарные, а по всем этажам установлены камеры видеонаблюдения.

Пожилая женщина, подрабатывавшая сторожем, прежде чем получить заряд дроби, успела нажать на кнопку, однако Владислава Рослякова это не остановило.

Перемещаясь от кабинета к кабинету, он, как бывалый боец спецназа, вначале забрасывал в помещение самодельную гранату, а затем, заходя внутрь, расстреливал людей из помпового ружья "Бекас".

Как керченский стрелок покупал оружие [видео]

Гвардейцы, полицейские и спасатели появились у колледжа минут через пять-десять после начала нападения. В этот момент Владислав Росляков забрасывал гранатами учеников и учителей, находившихся в столовой. Говорят, что на этот раз до расстрела дело не дошло. Владислав Росляков поднялся на второй этаж здания, зашел в библиотеку и покончил с собой.

Убийце керченских студентов назначат посмертную психологическую экспертизу

Жертвами трагедии, происшедшей в колледже, стали 22 человека, включая самого убийцу. Еще более 40 человек попали в больницы, причем состояние как минимум десяти из них внушает врачам опасение. Причем смертельными, как сообщила официальный представитель Следственного комитета России (СКР) Светлана Петренко, являлись огнестрельные ранения, причиненные из ружья.

Керченский политех, где произошло массовое убийство, откроют в понедельник

По горячим следам оперативно-следственная группа выяснила, что Владислав Росляков вырос в не самой благополучной семье. Его отец-инвалид не жил с матерью, работавшей в онкобольнице санитаркой.

Женщина считалась членом крымской секты "Свидетели Иеговы", которую Минюст в августе прошлого года внес в список экстремистских организаций. При этом сам молодой человек считался тихоней, учился на тройки-четверки, а в полицию попадал пару раз, выпив пиво с друзьями.

Тем не менее, по данным источников, Владислава Рослякова сейчас усиленно проверяют на связи с экстремистами.

Правда, не религиозными, а из запрещенных в России "Правого сектора" Украины и УНА - УНСО. Последняя организация, кстати, уже попадалась на подготовке теракта в учебном заведении в России.

В Севастополе отменены все развлекательные мероприятия, горожане несут цветы и свечи к стеле "Керчь" [фото]

В организации того преступления обвиняется киевлянин Павел Гриб, который, как полагает следствие, по заданию украинских экстремистов с марта по май 2017 года уговаривал ученицу 11-го класса средней школы №26 микрорайона Адлер города Сочи Татьяну Ершову заложить самодельное взрывное устройство на основе нитроглицерина в огнетушитель. Молодые люди общались по скайпу и в соцсетях. По версии следствия, взрыв должен был прогреметь на выпускном вечере 30 июня 2017 года, дестабилизируя ситуацию в обществе. Преступление, считает следствие, не было совершено только из-за того, что Ершова в самый последний момент отказалась от участия в нем.

Пока, правда, предположения о том, что убийца Росляков мог быть экстремистом, ничем конкретным не подтверждены.

- Это мог быть и конфликт с другими учениками или учителями, - сообщил источник, близкий к следствию. Он полагает, что нападение готовилось не один месяц. В августе, когда Рослякову исполнилось 18 лет, он едва ли не сразу начал оформлять документы на получение лицензии на охотничье оружие. В сентябре после прохождения врачей она была получена. В местном магазине "Сокол" Росляков за 30 тысяч рублей, происхождение которых пока не установлено, приобрел шестизарядный "Бекас" 12-го калибра и 250 патронов. Часть боеприпасов он тут же израсходовал, тренируясь в керченском стрелковом клубе. Из других извлек порох, на основе которого, видимо используя рецепты из интернета, сделал с десяток гранат, зарядив их дробью и мелкими шурупами.

Мотивы, которыми руководствовался молодой человек, напавший на учеников и преподавателей сейчас устанавливает оперативно-следственная группа во главе с заместителем руководителя главного управления по расследованию особо важных дел Следственного комитета Российской Федерации - руководителем следственного управления генерал-майором юстиции Сергеем Голкиным. Отметим, что именно он курировал расследование таких резонансных преступлений, как пожар в кемеровском торговом центре "Зимняя вишня", теракт в метро Санкт-Петербурга и на борту российского самолета над Синайским полуостровом, дела банды киллеров экс-депутата законодательного собрания Краснодарского края Сергея Зиринова и другие. При этом новое расследование находится на контроле у председателя СКР Александра Бастрыкина, а глава ФСБ Александр Бортников отправил в Крым ведущих специалистов по раскрытию терактов.

Зампред комитета Госсовета Крыма по образованию и науке Владислав Ганжара сказал, что подобное нападение в учебном учреждении в Крыму происходит впервые. Депутат считает, что следует разобраться: отвечала ли система безопасности керченского колледжа необходимым требованиям. Вместе с тем, по его словам, в Крыму за последние четыре года проведена "огромная работа" по установке систем безопасности и видеонаблюдения в школах.

- Подобную трагедию сложно предугадать и предотвратить, - сказал Владислав Ганжара.

Был ли устроивший бойню студент керченского колледжа колумбайнером? [фото, видео]

Доцент Крымского федерального университета, бывший член общественного совета при министерстве образования Крыма Виктор Харабуга сказал, что если в других субъектах РФ школы и учебные заведения обеспечивались системами безопасности больше десяти лет, то в Крыму этим начали заниматься относительно недавно.

- Если речь идет действительно о стрелке-одиночке, который ни с кем не контактировал, а у него какие-то проблемы с головой, то действия таких людей предсказать невозможно",- считает господин Харабуга.

Однако, по его мнению, если бы в колледже был квалифицированный вооруженный охранник, то он просто не позволил бы пронести внутрь оружие. Отметим, что в правительстве после инцидента решили ужесточить меры безопасности для учебных заведений.

В начале февраля текущего года тогдашний заместитель министра образования Татьяна Синюгина собирала совещание, на котором обсуждалось создание мобильных структурных подразделений, оказывающих психологическую помощь детям, и вопросы совершенствования системы безопасности образовательных организаций. Тем не менее в марте текущего года, после того как в Курганской области семиклассница в школе открыла стрельбу из пневматического пистолета по другим ученикам, уполномоченный по правам ребенка в РФ Анна Кузнецова в интервью заявила, что "положенные меры (профилактики и предотвращения подобных случаев) не выполняются". По ее словам, в школах не соблюдается "регламент и требования к охране" и меры по предотвращению подобных случаев: "проведение мониторингов, анкетирование учащихся", а преподаватели и руководство не знают, "что положено предпринять в случае девиантного, деструктивного поведения, как нужно работать с комиссией по делам несовершеннолетних, с другими ведомствами".