В Арбитражный суд города поступило исковое заявление департамента по имущественным и земельным отношениям Севастополя о взыскании с ООО «Мафия» задолженности по арендной плате и штрафным санкциям за пользование земельным участком в размере 85 тысяч 500 рублей.
ДИЗО намерено взыскать с этого ООО арендную плату за период с 30 мая 2022 года по 31 октября 2024-го. То есть «Мафия» не платила за участок с самого момента его получения. И это — не смотря на щедрые преференции для участников СЭЗ, и громкие обещания «инвестора» вложить в создание многофункциональной станции технического обслуживания 30 миллионов рублей и десяти рабочих мест. Но за три года так ничего и не было сделано, а участок все это время стоит покрытый бурьяном.
Собственно, можно было ожидать, что все произойдет именно так, если еще раз проанализировать, каким образом ООО «Мафия» было заведено в свободную экономическую зону (при посредничестве чиновников департамента экономического развития с приближенными к ним людьми), а затем получило без проведения торгов, бесплатно, с отсрочкой арендных платежей на три города участок в престижном районе города размером в 0,3394 га на ул. Вакуленчука.
Вот хронология удивительных по скорости событий:
15.12.2020 регистрируется ООО «Мафия» (уставной капитал минимальный – 10 тысяч рублей, среднесписочная численность работников — 1 человек);
26.11.2021 — ООО направляет запросы в ДИЗО и ДАиГ о возможности предоставления земельных участков;
12.12.2021 — готовый инвестпроект (декларация) направляется в ДЭР;
30.12.2022 — заключается договор между ООО и ДЭР об условиях деятельности в СЭЗ;
10.01.2022 — ООО включается в реестр участников СЭЗ;
20.01.2022 — ООО направляет заявление в ДИЗО о предоставлении земельного участка в аренду без торгов;
15.04.2022 — заключен договор аренды земельного участка между ДИЗО и ООО.
Положительные ответы от чиновников правительства Севастополя о возможности получения земли это вновь созданное, «пустое» ООО получает буквально молниеносно.
Напомним, с аналогичной скоростью в 2022 году были заведены в СЭЗ для бесплатного получения земли четыре «пустые» фирмы. Ими стали:
— ООО «Специализированный застройщик «Севастопольская девелоперская компания» (ООО «СЗ «СДК»,) которому был передан участок в районе парка Победы в обход реального крупного инвестора;
— ООО «Комбинат», получивший землю на ул. Индустриальной;
— ООО «Мафия», завладевшая участком на ул. Вакуленчука;
— ООО «КФХ «Наша усадьба», претендовавшая на земельные участки вокруг озера (пруда) в с. Пироговка, которые на торгах предлагал купить для себя сельхозпроизводитель АО «Артвин».
Двум ООО из этого списка не повезло.
В результате огласки и начатой проверки прокуратурой департамент по имущественным и земельным отношениям не решился передать землю в Пироговке уже заведенному экономическим блоком правительства в СЭЗ ООО «КФК «Наша усадьба». «Усадьба» пыталась получить участки через суд, однако севастопольским судом была остановлена преступная схема по завладению участками через СЭЗ. В отношении ООО «СЗ «СДК» экономическому блоку правительства Севастополя пришлось исполнить требование Управления Федеральной антимонопольной службы по Республике Крым и городу Севастополю об его исключении из реестра участников свободной экономической зоны.
Но вот два предприятия — ООО «Мафия» и ООО «Комбинат» — выстояли.
Как используется земля «Мафией», видно по фотографиям и исковому заявлению.
Кроме того, за время нахождения в СЭЗ предприятию не удалось привлечь инвестиции: нет сведений о выручке; чистая прибыль понизилась до -617 тыс. руб.; за 2023 год заплачено налогов аж 1 тысяча рублей.
Однако о реакции чиновников ДЭРС на положение дел ничего не слышно. За прошедшие три года условия инвестиционной декларации не выполнены. Это должно послужить поводом для подачи исков со стороны правительства города о принудительном исключении ООО «Мафия» из участников СЭЗ, расторжении договора аренды и возврате городу участка? А также, в случае отсутствия данных действий, основанием для проведения антикоррупционной проверки в отношении потворствующих выводу из оборота городской земли чиновников?
Петр Мамонтов
