Отправить в ленут

Чем разочарованы покупатели квартир в Севастополе [фото]

Когда половина жилья в комплексе уже продана, заплатившие наперед люди узнают о новых нюансах  

Известная компания-застройщик "Севастопольстрой" реализует свой проект, который уже находится на старте продаж – жилой комплекс "Гагаринские высотки". 

На официальном сайте компании указано, что из 585 готовых квартир пока не проданы 258.   

Ознакомившись с информацией о продающийся недвижимости в данном жилом комплексе, покупатель может сделать вывод, что это "идеальная квартира". Об этом сам застройщик писал на сайте, рассказывая, какие преимущества откроются перед жильцами.

В статье приводятся аргументы, которые, судя по отзывам покупателей, не отражают реального положения дел. 

Изначально в смету проекта были заложены  крышные котельные, о чем на сайте застройщик указал, рассказывая о том, какие преимущества откроются перед жильцами. Такая система отопления является автономной и устанавливается в каждую квартиру. Это значит, что каждый сам сможет регулировать горячую воду и отопление в своей квартире, независимо от городских графиков. 

Спустя время, когда уже половину квартир выкупили, на сайте "Севастопольстрой" появилась новая информация. Застройщик решил подключить комплекс не к автономной, а к центральной системе отопления, объяснив это тем, что "многие покупатели были против крышных котельных и по этой причине отказывались покупать квартиры".

Даже при смене варианта отопления, хозяев квартир не предупреждают об этом, хотя на официальном сайте пишут: "Изначально объект был запроектирован с индивидуальными крышными котельными, однако многие заинтересованные клиенты сомневались в принятии решения о покупке именно из-за такой системы отопления. Пойдя навстречу покупателям, мы вынесли вопрос о крышных котельных на обсуждение с проектировщиками еще раз".

- Интересно получается, я купила квартиру в "Гагаринских высотках" только из-за отсутствия центрального отопления. Сейчас узнаю, что оно будет. Почему никто не звонит и не предупреждает об изменении проекта? - возмущена покупательница жилья.

На сайте появилась другая статья, в которой плюсы автономного отопления вдруг стали минусами. Приведен ряд аргументов "за" установку центральной системы, которые кажутся совершенно нелепыми.

Например, тарифы. Застройщик уверяет, что крышные котельные обойдутся жителям дороже, чем центральное отопление.

Городской тариф на теплоснабжение составляет 2137 рублей за 1 Гкал, в то время, как за крышную котельную платить нужно  1236 рублей за куб.  Городское водоснабжение – 2821,05 рублей за Гкал, крышные котельные требуют расхода в 108 рублей за куб. Всегда центральное отопление, считалось дороже автономного. Кроме того, когда наступят холода или придет время ремонтов – тепла у людей в квартирах не будет долго.

- На крышах многих высоток ставят газовые котельные для отопления, а плиты - электрические. В проекте "Гагаринских высоток" - то же самое. Если застройщик отклоняется от проекта - это заставляет задуматься. По счётчикам тепла - уже "динамо". Если ещё и с котельными опрокинут, то доверия будет ноль, - высказался один из покупателей на городском форуме.

Ранее застройщик заверял, что в ЖК не будет устанавливаться газовое индивидуальное отопление с установкой газового котла в каждой квартире 16-этажного дома, так как газ выше 10 этажей в квартиры не подается. Поэтому проектом предусмотрена индивидуальная крышная газовая котельная с импортными котлами для каждого дома, а разводка системы отопления будет выполнена полностью по всем квартирам с установкой отопительных приборов и регулирующей арматуры на каждом радиаторе.

- Для меня этот вопрос тоже ребром, там же еще и горячее водоснабжение, да и тарифы, если я правильно понимаю, выше должны быть. Если откажутся от индивидуальной котельной для каждого дома, данный ЖК точно рассматривать не буду, - заявляет другой житель города.

Кроме того, выясняется, что и с другими объектами данного застройщика со временем появляются проблемы.

- Мы оказались в такой ситуации, имеем гараж на проспекте Столетовский. Практически все эти гаражи протекают, так как были построены с нарушением технологий, и мы уже четыре с половиной года требуем от компании устранить это безобразие. "Севастопольстрой" сделал несколько поверхностных дешевых ремонтов для отмазки, после которых гаражи стали протекать ещё сильнее. Три месяца назад после угрозы судом они начали очередной ремонт, на первый взгляд, более солидный. Сняли старую кровлю, прорыли траншею за задней стенкой, покрыли мембраной, и на этом ремонт застопорился, так как фирма перестала платить деньги подрядчику, - рассказывает жительница города, возмущенная работой стройфирмы.

"Свежие" дома, которые были построены в недавнем времени - тоже начинают рассыпаться, жители города просили застройщика устранить проблему, но обратную связь так и не получили.

- Есть ли у компании планы восстановить лестницу на проспекте Античном? Пока она совсем не обвалилась и не придавила ребёнка или старушку ветерана. Да и вообще дома "свежие", а стенка сыпется, это "элитный район", - подчеркивает местный житель.

Кроме того, по другим объектам "Севастопольстрой" тоже есть проблемы. 

К примеру, строительство ЖК "Порто-Франко" в Гагаринском районе ведется по разрешению сомнительной подлинности, выданному в украинский период от 14.04.2010 года. Документ действует в нарушении Генерального плана Севастополя 2005 года. Более того, земельный участок выдан и передан в собственность незаконно распоряжением экс-мера Севастополя Сергея Куницына. Этот факт подтвержден украинскими судами, которые проходили в период 2012-2013 годов. Также данная застройка не соответствует требованиям российского законодательства - ни по каким параметрам.

Есть вопросы и к "Району цвета" - жилой комплекс "Архитектор 3". По словам жителя Севастополя, сдает дома "Севастопольстрой" всегда с задержкой.

- То переходный период, то севреестр у них, то еще что-то. По срокам - как повезет, планировать ремонт и отпуск невозможно. Есть вообще веселые преценденты, такие как гаражи на Античном - за 3 года не передать их в собственность, это надо постараться. А строят так себе. В 21 веке места под кондиционеры и общие сливы не планируют. Дома сдают с мусоропроводами, а потом их заваривают. Фасады короедом обшивают и минватой. Другие застройщики уже пластиковыми панелями облицовывают, - рассказал он.

Строительство многоэтажек в Стрелецкой бухте фирмы "Севастопольстрой - Марина-де-люкс" Арбитражный суд города признал - незаконным. Объект возведен в границах объекта культурного наследия и с нарушениями этажности застройки по Генплану. Согласно решению суда, строительство Квартала проходило с участием третьих лиц. В документе значатся 22 фамилии дольщиков, которые предоставили фирме свои личные средства взамен на квартиры, парковочные места и т.д. Теперь эти люди остались "у разбитого корыта",  заветного жилья у моря не будет.

Получается, что в погоне за "лучшим" для покупателя вариантом, застройщик пытается максимально удешевить фронт необходимых работ. Людей вводят в заблуждение и экономят на всем. 

Пушечный старт, блины, хороводы и богатырские забавы: в Севастополе "гуманно" отгуляли Масленицу по-флотски [фоторепортаж]

Зиму у КИЦ проводили без традиционного сожжения чучела

В Гагаринском районе Севастополя, на площади возле культурно-информационного центра, в воскресенье, 10 марта, широко отметили Масленицу по-флотски, передает корреспондент "Объектива"

Гуляния начались с 12:00 часов с пушечного выстрела из орудия времён Крымской войны.

Гостей праздника ждали богатырские забавы: прыжки через козла, гантели, бревно, перетягивание каната.

Как в Севастополе празднуют Масленицу [фоторепортаж]

На площади был установлен потешный столб с номерками, за которые самые ловкие и смелые получали подарки.

Для детей организовали игры, хороводы с ряжеными. Для взрослых – концерт творческих и военных коллективов.

Вместе с жителями города, праздник отмечали морские пехотинцы из 810 бригады, военнослужащие 31 дивизии ПВО, а также курсанты Черноморского высшего военно-морского училища имени Нахимова.

Военные и курсанты развернули две полевые кухни. Все желающие смогли угоститься ароматным чаем и отведать флотских блинов.

За ними выстроилась очередь. Кроме того, гостей угощали пряниками ручной работы.

В центре города жгли чучело Масленицы. Гагаринцы решили проводить зиму более гуманно. Поэтому Масленицу не сожгли, а проводили дружным хороводом.

"Выходной" Севастополь: закрытые ларьки, ветер, чайки и закат над бухтой [фоторепортаж]

Город отдыхает после женского дня и празднует Масленицу

Несмотря на выходные дни, центр Севастополя нельзя назвать людным.

До курортного сезона еще далеко, туристов мало, да и сильный ветер мешает душевной прогулке по набережной.

В Крыму объявили штормовое предупреждение, на неделе заморозки [прогноз погоды]

А может, атмосфера разрухи и неопрятности не доставляет никакого удовольствие. 

Ржавчина, каракули вандалов и балюстрада со скотчем: как выглядит в начале весны центр "белокаменного" Севастополя [фоторепортаж]

Кроме того, страна только отпраздновала международный женский день, и многие в субботу и воскресенье предпочли пассивный отдых активному.

Впрочем, все желающие могли сегодня отведать блинов и поучаствовать в народных масленичных гуляниях.

Как в Севастополе празднуют Масленицу [фоторепортаж]

Большинство ларьков закрыты. Разговорившись с одним из продавцов сувениров, корреспондент "Объектива" узнал, что правила для уличной торговли ужесточаются. К примеру, товар должен быть размещен только в пределах торговой точки, а кассовый аппарат становится обязательным условием торговли. Поэтому данный вид бизнеса с каждым годом, по словам продавцов, становится всё более невыгодным, а вместо торговых павильонов начинают открываться точки общепита.

Одно из традиционных развлечений севастопольцев и туристов – кормление птиц. Возле набережной стаями собираются лысухи, чернеть красноголовая, чайки и голуби. Причем чаек можно кормить практически с рук. Хлеб они ловят на лету. 

Роллеров и велосипедистов на набережной мало. Видимо, ждут тепла.

Лишь несколько горожан разместились на лавочках возле памятника Затопленным кораблям, любуясь кораблями и севастопольски закатом.

В Севастополе цветут персик, алыча, миндаль и японская айва [фоторепортаж]

Несмотря на ветреную погоду, в главной бухте города-героя ходят пассажирские катера

Праздничные мартовские выходные в Севастополе выдались теплыми и уютными, не считая порывистого ветра, передает корреспондент "Объектива"

В центре и других районах города начинают цвести деревья. 

Одной из визитных карточек севастопольской весны традиционно является миндаль. 

Цветы на нем еще не полностью распустились, но уже постепенно теплеет, и скоро весь город утонет в цветущей волне миндаля. 

Также по всему городу уже цветут хеномелис (айва японская), персик и алыча. 

Несмотря на ветреную погоду, в Севастопольской бухте бесперебойно курсирует морской транспорт. По информации пресс-службы морпорта, рейд открыт, пассажирские катера ходят по расписанию, паром не работает. 

Температура морской воды у берегов города-героя сегодня +9 градусов. 

По прогнозу синоптиков, завтра и в понедельник в Севастополе ожидается переменная облачность без осадков. Ветер сегодня ночью юго-западный 5-10 метров в секунду, днем западный 9-14 м/с, ночная температура воздуха +5+7, днем +11+13 градусов. В понедельник ветер южный 9-14 м/с, температура воздуха ночью +6+8, днем +12+14°. 

Во вторник, 12 марта, тоже облачно, ночью без осадков, утром и днем дождь, ветер ночью восточный 5-10 м/с, днем северо-восточный 10-15 м/с. Температура воздуха ночью и днем +7+9 градусов. К четвергу немного похолодает, ночью столбик термометра опустится до +1, но к выходным снова начнет теплеть.

В филиале Нахимовского училища состоялось красочное поздравление с 8 марта [фото]

В канун международного женского дня кадеты провели конкурс "Остров по имени счастье"

Свои таланты в пении, танцах и декламации продемонстрировали учащиеся 6-11 классов филиала Нахимовского военно-морского училища.

"Женщины нуждаются в нашей мужской поддержке и мы будем помнить об этом, и не только сегодня. Будем делать все, чтобы наши любимые и уважаемые женщины были окружены вниманием и заботой, чтобы они чаще улыбались", - обратился к своим воспитанникам филиала перед началом конкурса начальник Севастопольского Президентского кадетского училища контр-адмирал Александр Попов.

Среди действительно ярких выступлений жюри конкурса были отмечены вокалисты Евгений Сакун и Глеб Косянчук, группа барабанщиков с исполнением "Морского марша", хореографическая постановка "Нахимовский бал"(7-а класс), юмореска "Однажды на замене" (10-д класс), оригинальная постановка "Остров по имени счастье" (6-7 классы).

Призы и подарки кадетам были предоставлены давними друзьями филиала Нахимовского военно-морского училища – РОО "Мы-севастопольцы".

"Вы сделали большой подарок всем сидящим здесь мамам, бабушкам, сестрам, подругам и преподавательницам – лучшего подарка для них нет. От имени нашей организации поздравляем всех женщин Севастополя с наступающим праздником. Спасибо вам за ваших сыновей!" – подчеркнул после церемонии награждения вице-президент РОО "Мы-севастопольцы" адмирал Виктор Максимов.

 

Севастопольцы собирали деньги для выставки в Динопарке [фото]

Экспозиция является сочетанием живописи и поэзии

Во второй день весны в общественной галерее севастопольского Динопарка под открытым небом открылась выставка  поэта, художника и краеведа Тихона Синицына "Моя бескрайняя Таврика".  

Это 24 стихотворения из готовящейся новой книги и более двадцати репродукций акварельной графики.  

- Главный герой моих работ -  Таврика, Крым. Географическая Таврика - неотделима от Таврики экзистенциальной. Через поэтику культурного ландшафта мы осознаем самих себя, - отмечает автор. 

Во время презентации выставки поэтический блок поддержала севастопольская группа "Тургенев-бэнд".   

Обновление экспозиции стало возможным благодаря сбору средств севастопольцев. На демонтаж старых фотографий, печать и монтаж новых, горожане собрали 30 тысяч рублей.

Выставка "Моя бескрайняя Таврика" будет размещена на стендах до Дня пионерии, 19 мая.

Напомним, в Севастополе существуют две уличные галереи. Вторая установлена в парке "Каменный цветок" возле ТЦ "Муссон".

Такие творческие пространства призваны поддержать молодых талантливых художников, фотографов Севастополя. 

Проект реализуется с использованием гранта президента Российской Федерации на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом президентских грантов.  

В Крыму "устал" фонарный столб [фото]

Электроопора частично разрушена

В Крыму один из фонарных столбов "устал".

Об этом сообщают пользователи сети.

Как рассказывают очевидцы, по причине непрочной конструкции фонарный столб погнулся пополам.

И теперь освещение падает не на дорогу, а на территорию непосредственно под фонарем.

- На Таврической фонарь устал светить другим и решил посветить оставшуюся жизнь себе. - сочувствует автор фото "уставшему" другу.

Фото: Pikabu, Подслушано Ялта

В Херсонесе отмечают "день кота", а к годовщине воссоединения с РФ высадят розы [фоторепортаж]

В Итальянском дворике пока пустынно, на пляже сильный ветер

Солнечно, +7 градусов, но крайне ветрено.

Таким стал первый весенний день в музее-заповеднике "Херсонес Таврический", где прогулялся корреспондент "Объектива".

На территории заповедника бурного цветения еще не наблюдается. Распустились только ноготки и отцветает жимолость.

Сотрудники "Херсонеса" обещают, что в скором времени посетители увидят чудные кусты роз, которые они высадят к 18 марта - пятилетней годовщине присоединения Крыма и Севастополя к России. 

На солнышке греются херсонесские, уже мартовские, коты. К слову, сегодня, 1 марта, отмечается международный день кошек. 

А на море сильные волны и порывистый ветер. В Итальянском дворике пока тихо и пустынно. Фонтан не работает, но уже в ближайшем будущем его включат, а на клумбах вокруг, помимо роз, будут распускаться и другие цветущие культуры. 

16 "друзей Чалого", 29 "богатырей" и разрушенные вторые ярусы знакомых с детства пирсов – в объективе итоги недели

В фокусе внимания главные события Севастополя с 22 февраля по 1 марта

Праздник пятилетия начала Русской Весны подпортила погода

Снег, ветер и гололед – именно этим неприятным факторам организаторы торжеств по случаю первого юбилея митинга 23 февраля 2014 обязаны столь низкой явкой горожан.

Немного людей было утром на шествии отрядов самообороны и митинге у Мемориала защитников Севастополя, еще меньше – на вечернем концерте на площади Нахимова.

Не стоит, впрочем, делать далеко идущих выводов, как некоторые севастопольские интернет-издания, поспешившие раззвонить, что крымчане якобы разочаровались в Русской Весне. Понятно, что этого хотелось бы авторам из либерального лагеря, как и их заокеанским кураторам и работодателям.

Просто так совпало – холодно и скользко.

Уверен, что если бы городу-герою грозила бы реальная опасность, то никакие природные катаклизмы не помешали бы тысячам севастопольцев вновь выйти на площадь и блокпосты, как они это сделали пять лет назад.

"Если надо – повторим!" – поется в песне послевоенного времени.

Так вот, пусть на Западе знают – повторим, не сомневайтесь.

Быстро, но невыгодно и незаконно

В Севастополе активизировались мошеннические схемы с материнским капиталом. В их числе - покупка квартиры у родственников, покупка жилья по завышенной цене или несуществующего, махинации с ипотекой, получение маткапитала тем, кто не имеет на это право.

В результате севастопольцы, клюнувшие на слоганы типа "Быстро, выгодно, законно – поможем обналичить материнский капитал!" остаются и без денег, и без обещанной недвижимости.

В Пенсионном фонде "Объективу" пояснили, что существует всего только четыре варианта использования материнского капитала. Это улучшение жилищных условий, образование, увеличение пенсии матери и реабилитация ребёнка-инвалида.

Все остальные аферы ведут к том, что вместо финансов и жилья у матерей появляется угроза тюремного заключения – статью 159 части 2 Уголовного кодекса РФ "Мошенничество, совершенное в особо крупном размере" еще никто не отменял.

Будьте внимательны, остерегайтесь мошенников!

Пляжи Омега и Парк Победы – теперь без второго "этажа" на пирсах

Городские власти взялись за верхние ярусы на пирсах популярных севастопольских пляжей.

За три десятка лет, миновавшие с момента распада СССР, пирсами никто всерьез не занимался. Безусловно, построенные в советское время на совесть, они долгое время сопротивлялись ветрам и морю, но запас прочности подошел к концу.

Последние пару лет они начали представлять угрозу для жизни отдыхающих, готовые в любой момент обрушиться на головы севастопольцев и гостей города, а проход на второй ярус был закрыт как минимум с десяток лет.

В течение прошедшей недели надстройки на пирсах в Парке Победы и бухте Омега были демонтированы.

И стало немного грустно – для старшего поколения севастопольцев вместе с этими "вторыми этажами" ушла целая эпоха. Их деревянные настилы помнили наши загорающие тела, с их парапетов мы ныряли в море (хотя это было строго запрещено), летом здесь мы проводили порой целые дни.

Но ушла эпоха, и их перестали поддерживать в нормальном состоянии. Будут ли построены новые вторые ярусы? Думается, что нет, а жаль.

16 "друзей" Чалого

Этот состав заксобрания "сломался" – несите следующий.

Именно таков, вероятно, ход мысли депутата и олигарха Алексея Чалого, если судить по последним его высказываниям.

В частности, он посетовал, что реальная власть находится в руках губернатора, а не подконтрольного ему заксобрания. Заметьте, в руках губернатора, человека, кандидатуру которого сначала утвердил Президент, а затем горожан выбрали его главой Севастополя, отдав чуть ли не 80% голосов. Но этот губернатор не устраивает Чалого, а значит, его надо убрать.

Однако здесь у экс-спикера возникли проблемы. Для проведения решения об отставке нужно 16 голосов, а их только 13. Этот расклад бизнесмена и депутата явно не устраивает.

- Я считаю, новый состав закса надо избирать, который должен губернатора отправить в отставку. 16-ю голосами это можно сделать, если он доживёт до этого времени, - заявляет Чалый.

Впрочем, будет ли Дмитрий Овсянников исполнять обязанности губернатора Севастополя, решать уж точно не Чалому.

Так что у него вся надежда на пресловутых "16 друзей", которых кровь из носу надо протащить в новый состав заксобрания для организации в нем своего "квалифицированного большинства".

Так что война ветвей власти в Севастополе идет, и свой томагавк Чалый зарывать в землю не намерен. По крайней мере, до сентября.

Общественная палата – "богатырей" пока не 33, а 29

Никак не может новый состав Общественной палаты Севастополя дорасти до необходимых 33 членов.

На неделе 22 пытались выбрать еще 11, но через процедуру тайного голосования народные контролеры пополнились лишь на 7 коллег.

Оставшиеся 4 кандидатуры будут довыбраны на будущей неделе.

Однако и имеющихся 29 "штыков" достаточно для легитимизации работы палаты – у них есть кворум и можно начинать.

По итогам выборов  новыми членами Общественной палаты Севастополя стали Олег Махонин, Александр Лифшиц, Сергей Потемкин, Сергей Бурштейн, Айказ Хачатрян, Артем Бобошко, Юрий Чайкин.

Как считают эксперты, назначение еще семерых участников Общественной палаты не сдвинула чашу весов в сторону одной из сторон в существующем в Севастополе конфликте между ветвями власти.

Посмотрим, кто войдет в состав пока еще неизвестной четверки. Тогда можно будет понять, за кем в ОП большинство – "губернаторскими" или "чаловскими".

Хотя сама постановка подобного вопроса нивелирует роль этого действительно важного рычага влияния народа на власть до уровня интриг в провинциальном театре.

Кирилл Сомов

 

 

Белые динозавры и жасмин под снегом: в севастопольский парк пришла зима [фоторепортаж]

Холода перед наступлением весны решили взять реванш за теплый сезон

В ночь с 22 на 23 февраля погода удивила севастопольцев обильным снегом.

Еще недавно в нашей ленте мелькали репортажи про цветущий город, а сейчас все покрылось белой простыней.

В Крыму и Севастополе - ледяной коллапс, дороги местами не посыпаны [фото, видео]

Корреспондент "Объектива"прогулялся по заснеженному Динопарку, и проверил, как себя чувствуют недавно распустившийся розмарин и голоцветковый желтый жасмин.

Февраль, цветы, пчелы: в Севастополе распускаются крокусы, ноготки и жасмин [фоторепортаж]

Динозавры покрыты снегом, цветы мерзнут в снегу.

Зато детям – раздолье. Они выбрались на прогулку и наслаждаются редким снежным подарком к февральскому празднику.

Крымчанам обещают в понедельник 15-градусный мороз [прогноз погоды]

Страницы

Подписка на RSS - Отправить в ленут