Многоэтажки в Крыму будут вытеснены коттеджами – эксперт

25 мая, 2022 - 09:22

Специалист оценила перспективы пилотного проекта комплексной малоэтажной застройки на полуострове.

Типовые коттеджные поселки в Крыму будут вне конкуренции и при условии грамотной реализации проекта смогут вытеснить многоэтажки.

Таким мнением в эфире радио "Спутник в Крыму" поделилась специалист в области недвижимости и инвестиционных технологий, риелтор Надежда Буйлова.

Ранее, в апреле, стало известно о том, что Крым вошел в число регионов, где будет запущен пилотный проект комплексной малоэтажной застройки и частных домов (ИЖС) на основе типовых решений. Сообщалось, что письмо с соответствующим предложением создать специальный координационный проектный центр и начать массово застраивать типовые поселки в нескольких субъектах страны подано на рассмотрение главы Минстроя РФ.

По мнению Надежды Буйловой, у этого направления большое будущее, поскольку на фоне резкого подорожания недвижимости в новостройках и падения спроса на недвижимость в многоэтажных домах в Крыму такой вариант будет более востребован, так как имеет много преимуществ.

"Безусловно такие поселки создадут конкуренцию многоэтажкам. Они будут в Крыму очень популярны и, естественно, популярнее многоэтажного строительства. Потому что каждый хочет себе какой-то участочек земли, чтобы стояла красивая беседка, чтобы ты мог отдохнуть, припарковать свою машину на свою землю. Я была в нескольких таких поселках: красиво, удобно, хорошо, воздух, а у нас какие пейзажи вокруг. Думаю, конкуренции у них не будет", – сказала Буйлова.

Она отметила, что с такими проектами в Крым уже "заходят и материковые", активизируются и местные застройщики. Но подчеркнула, что успех этого направления в сфере недвижимости во многом зависит от того, насколько хорошо такие поселки будут обеспечиваться инфраструктурой.

"Интерес к ним будет возрастать по мере обрастания этих поселков хорошей инфраструктурой. Если будут хорошие дороги, газификация, все коммуникации – все удобства", – заметила эксперт.

В этом смысле для успешной реализации задуманного должна быть хорошая федеральная поддержка проекта, считает Буйлова. Кроме того, важным аспектом является не допустить уничтожения природы Крыма, из-за которой люди сегодня и выбирают этот регион для жизни.

"Очень хотелось бы, чтобы осталась какая-то природная зона, чтобы не было массовой застройки Южного берега Крыма, чтобы мы сохранили ту красоту, которая еще есть и из-за которой к нам едут. Если мы застроим все, то будем неинтересны никому. Если будет грамотная малоэтажная застройка – это будет большой плюс", – заключила Буйлова.

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Если туда прокладывать коммуникации,развивать инфраструктуру,то уничтожение природы гарантировано.У нас есть садовые товарищества/дачные кооперативы на Фиоленте например.М чтобы там комфортно жить-никакой инфраструктуры не требуется,разве что электричество,да и то это можно решить солнечными и земляными батареями,мини-ветрогенераторами,а так же бесшумными термогенераторами,ведь новая электроника и бытовая техника в большинстве своем-низковольтная и экономичная,даже холодильники.Газификация тоже вовсе не обязательна.Канализация и водопровод нужны только тем,у кого на даче есть стиральная-автомат,остальным же достаточно сортира-выгребной ямы и колодца/скважины с питьевой водой.Отапливаться можно вообще печкой.Интернет мобильный везде доступен.Дорог достаточно и грунтовых. Что касается "чтобы небыло массовой застройки Южного берега"-он давно уже весь массово застроен,всюду забор на заборе...

05/25/2022 - 13:02

ответить

Страницы

Добавить комментарий

В новом детсаду Севастополя не спрятаться от солнца, а деньги на навесы требуют с родителей [фото]

Общественники обратились с жалобой в прокуратуру

В середине апреля текущего года в Севастополе по адресу Хрусталева 161-а был открыт новый детский сад. Места в группах заняли малыши из детсада № 127, где был начат капитальный ремонт.

Об этом "Объективу" рассказали в региональной общественной организации (РОО) "Севастопольские мамы".

Как было сказано заведующей ДОУ № 127 Ириной Майоровой на презентации дошкольного учреждения, в новом здании "есть все - и компьютерный класс, и музыкальный зал, и сенсорные и игровые комнаты, и даже интерактивные доски".

Через два месяца после открытия детского сада наступило жаркое севастопольское лето и оказалось, что в детсаду нет весьма важного элемента для нашего климата - защиты от ультрафиолетовых солнечных лучей.

Географически Севастополь расположен на территории четвертого климатического района, и СанПиН 2.4.1.3049-13 предписывает иметь теневой навес площадью из расчета не менее 1 кв. м на ребенка.

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 требует, чтобы не менее половины всех игровых площадок находилось в тени -естественной или искусственной. Кстати, по тем же СанПиНам озеленение территории детского дошкольного учреждения рекомендуется проводить из расчета 50 % площади территории, свободной от застройки.

На территории нового детсада нет ни единого деревца или кустарника, веранды выполнены из дешевого пластика, и нахождение в них не только некомфортно для детей, но и опасно в жаркое время года. А деньги на дополнительные теневые навесы на площадках администрация детского сада решила собирать с родителей.

- Нам озвучили, что для создания теневых навесов необходимо сдать по 30 000 рублей с каждой группы. Конечно, может быть 1000 рублей за тень в детском саду - и не так много, но все же возникают вопросы к исполнителям работ, - жалуются родители в региональную общественную организацию защиты материнства и детства "Севастопольские мамы".

В указанном дошкольном учреждении на момент его открытия работало 12 групп. Исходя из этого, можно предположить, что стоимость теневого навеса для детей хотя бы на половину игровой зоны составляет 360 000 рублей.

- Странно, что подобного рода существенная недоработка не устраняется в рамках гарантийных обязательств, о которых упоминал господин Кривов, заместитель губернатора по социальным вопросам, при открытии детского сада. Почему "халтуру" должны исправлять родители за свой счет, а дети должны играть на палящем солнце, которое уже в 10 утра исключительно активно? От теплового удара могут пострадать дети, - говорит председатель организации Елена Голубева.

В настоящее время активисты организации направили в прокуратуру Севастополя жалобу с требованием проверить не только законность взимания денежных средств с родителей на строительство теневого навеса, но и соответствие проекта и выполненных по нему работ условиям безопасности работы, предъявляемым к детским дошкольным учреждениям в Российской Федерации.