Многоэтажки в Крыму будут вытеснены коттеджами – эксперт

25 мая, 2022 - 09:22

Специалист оценила перспективы пилотного проекта комплексной малоэтажной застройки на полуострове.

Типовые коттеджные поселки в Крыму будут вне конкуренции и при условии грамотной реализации проекта смогут вытеснить многоэтажки.

Таким мнением в эфире радио "Спутник в Крыму" поделилась специалист в области недвижимости и инвестиционных технологий, риелтор Надежда Буйлова.

Ранее, в апреле, стало известно о том, что Крым вошел в число регионов, где будет запущен пилотный проект комплексной малоэтажной застройки и частных домов (ИЖС) на основе типовых решений. Сообщалось, что письмо с соответствующим предложением создать специальный координационный проектный центр и начать массово застраивать типовые поселки в нескольких субъектах страны подано на рассмотрение главы Минстроя РФ.

По мнению Надежды Буйловой, у этого направления большое будущее, поскольку на фоне резкого подорожания недвижимости в новостройках и падения спроса на недвижимость в многоэтажных домах в Крыму такой вариант будет более востребован, так как имеет много преимуществ.

"Безусловно такие поселки создадут конкуренцию многоэтажкам. Они будут в Крыму очень популярны и, естественно, популярнее многоэтажного строительства. Потому что каждый хочет себе какой-то участочек земли, чтобы стояла красивая беседка, чтобы ты мог отдохнуть, припарковать свою машину на свою землю. Я была в нескольких таких поселках: красиво, удобно, хорошо, воздух, а у нас какие пейзажи вокруг. Думаю, конкуренции у них не будет", – сказала Буйлова.

Она отметила, что с такими проектами в Крым уже "заходят и материковые", активизируются и местные застройщики. Но подчеркнула, что успех этого направления в сфере недвижимости во многом зависит от того, насколько хорошо такие поселки будут обеспечиваться инфраструктурой.

"Интерес к ним будет возрастать по мере обрастания этих поселков хорошей инфраструктурой. Если будут хорошие дороги, газификация, все коммуникации – все удобства", – заметила эксперт.

В этом смысле для успешной реализации задуманного должна быть хорошая федеральная поддержка проекта, считает Буйлова. Кроме того, важным аспектом является не допустить уничтожения природы Крыма, из-за которой люди сегодня и выбирают этот регион для жизни.

"Очень хотелось бы, чтобы осталась какая-то природная зона, чтобы не было массовой застройки Южного берега Крыма, чтобы мы сохранили ту красоту, которая еще есть и из-за которой к нам едут. Если мы застроим все, то будем неинтересны никому. Если будет грамотная малоэтажная застройка – это будет большой плюс", – заключила Буйлова.

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Комментарии

Аватар пользователя Anonymous
Anonymous
Если такие уродчайшие "типовые коттеджи",как напротив отеля "Аквамарин"(где ПВЛ строит храм),то тогда уже многоэтажки лучше.
05/25/2022 - 12:36
Аватар пользователя Anonymous
Anonymous
Если туда прокладывать коммуникации,развивать инфраструктуру,то уничтожение природы гарантировано.У нас есть садовые товарищества/дачные кооперативы на Фиоленте например.М чтобы там комфортно жить-никакой инфраструктуры не требуется,разве что электричество,да и то это можно решить солнечными и земляными батареями,мини-ветрогенераторами,а так же бесшумными термогенераторами,ведь новая электроника и бытовая техника в большинстве своем-низковольтная и экономичная,даже холодильники.Газификация тоже вовсе не обязательна.Канализация и водопровод нужны только тем,у кого на даче есть стиральная-автомат,остальным же достаточно сортира-выгребной ямы и колодца/скважины с питьевой водой.Отапливаться можно вообще печкой.Интернет мобильный везде доступен.Дорог достаточно и грунтовых. Что касается "чтобы небыло массовой застройки Южного берега"-он давно уже весь массово застроен,всюду забор на заборе...
05/25/2022 - 13:02

Страницы

Добавить комментарий

Объектив по пятницам – факты, события, прогнозы

В фокусе внимания главные события Севастополя с 22 по 29 июня

Не родил – иди на пенсию в 65 лет

Уволенный глава корпорации развития Олег Николаев близко к сердцу принял рекомендацию губернатора о возвращении в большую политику и немедленно высказался по всеми обсуждаемой теме пенсионной реформы.

Экс-ресторатор предлагает привязать пенсионный возраст к количеству рожденных детей. В его версии это выглядит так - Бездетные  выходят в 65 лет, 1 ребёнок - 63, 2 ребёнка - 60, 3 ребёнка - 55.

На первый взгляд все логично, но возникает масса вопросов. Например – если у тебя 5 детей, то отдыхать можно с 40 или 45? А как быть с внебрачными отпрысками – считать или нет? А может проще брать налог за бездетность, как в советское время, и направлять эти средства в Пенсионный фонд? Словом, широкое поле для дискуссий.

Остается только скромно отметить, что у самого автора этой теории несколько детей от разных жен, так что господин Николаев советует правительству с полным знанием предмета.

«Примечания» - последний островок свободной прессы

Трогательную заботу об одном севастопольском сайте демонстрируют за Перекопом.

Некий Кирилл Сазонов, человек с на удивление русским именем и фамилией, но с абсолютно русофобскими поступками, внезапно озаботился свободой слова в Крыму. По мнению этого персонажа, публично восхваляющего педофилов и садистов из батальона «Торнадо», часть крымских блогеров, уныло постящих якобы пустые пляжи, полки и кошельки крымчан, ни что иное, как «идеологически это наши люди, на переднем рубеже борьбы».

А правильный сайт, по мнению Сазонова, вообще на полуострове остался только один.

«Последние островки свободной прессы остались только в Севастополе, сайт "Примечания". Но его давят и, скорее всего, закроют, - пока он поддерживается бизнесменом Олегом Николаевым. Того же Николаева почему мы не поддерживаем открыто? Чего боимся?».

Правильно, боятся не надо, поддержите этих славных людей. Тем более, что их шефу есть чем заняться, он ведь теперь безработный.

Первый ток пошел

Балаклавская ТЭС в режиме пуско-наладочных работ выдала первые 45 МВт. Для удобства населения близлежащих поселков использовались специальные шумопоглощающие установки.

Тестирование прошло в штатном режиме, подготовка для сдачи станции в эксплуатацию продолжается, ориентировочные сроки пуска первой турбины – 1 сентября текущего года, вторая очередь начнет давать электричество в ноябре.

Что это значит для Севастополя и Крыма, понятно каждому, кто пережил здесь блэкаут. И пусть нормально функционирующий энергомост не создает иллюзий. В моменты пиковых загрузок автоматика на Кубани в любой момент может выйти из строя. Недавно мы все убедились в этом, в очередной раз «словив» полный коллапс всех систем и связи после аварийного отключения пару недель назад.

Сражение за реку Черную выиграли сельчане

Зря говорят, будто бы от общественных слушаний мало толку. Прошло не так уж много времени, а власти передумали возводить дамбы по берегам реки Черная.

Напомним, что в ходе обсуждения проекта «берегоукрепления» реки жители прибрежных сел буквально горой встали против очередной идеи правительства, не знающего, куда еще пристроить средства ФЦП.

«Глас народный» на этот раз был услышан, и Дмитрий Овсянников заявил, что проект этот реализовываться не будет. При этом губернатор туманно предостерег, что в случае подтопления жители, живущие на берегах Черной, могут пожалеть об упущенной возможности.

В этой связи один из участников тех самых общественных слушаний заметил, что в этих местах «не было подтоплений дольше, чем я живу, а это больше 50 лет».

Возвращение земельных аукционов

После некоторого перерыва в Севастополе возобновляют торги за участки под новостройки.

По словам губернатора, на аукцион выставят 10 или 11 участков, и победит, как водится, сильнейший.

Таковым в представлении Дмитрия Овсянникова является отчаянный инвестор, готовый половину квартир в каждом из построенных домов, продать городу по цене в 40 тысяч рублей за квадратный метр.

Для информации – средняя стоимость метра в новом фонде по Крыму – около 85 тысяч рублей.

Как уверяют в правительстве, эти квартиры по цене вдвое меньше рыночной пойдут льготникам, многодетным, участникам программ по расселению и аварийному жилью, а очередники смогут выкупить эти метры по социальной, так сказать цене.

Что подсказывает, что, во-первых, будут в этом списке счастливцев отнюдь не одни очередники, а во-вторых, участников торгов при таких условиях можно дожидаться довольно долго.