Многоэтажки в Крыму будут вытеснены коттеджами – эксперт

25 мая, 2022 - 09:22

Специалист оценила перспективы пилотного проекта комплексной малоэтажной застройки на полуострове.

Типовые коттеджные поселки в Крыму будут вне конкуренции и при условии грамотной реализации проекта смогут вытеснить многоэтажки.

Таким мнением в эфире радио "Спутник в Крыму" поделилась специалист в области недвижимости и инвестиционных технологий, риелтор Надежда Буйлова.

Ранее, в апреле, стало известно о том, что Крым вошел в число регионов, где будет запущен пилотный проект комплексной малоэтажной застройки и частных домов (ИЖС) на основе типовых решений. Сообщалось, что письмо с соответствующим предложением создать специальный координационный проектный центр и начать массово застраивать типовые поселки в нескольких субъектах страны подано на рассмотрение главы Минстроя РФ.

По мнению Надежды Буйловой, у этого направления большое будущее, поскольку на фоне резкого подорожания недвижимости в новостройках и падения спроса на недвижимость в многоэтажных домах в Крыму такой вариант будет более востребован, так как имеет много преимуществ.

"Безусловно такие поселки создадут конкуренцию многоэтажкам. Они будут в Крыму очень популярны и, естественно, популярнее многоэтажного строительства. Потому что каждый хочет себе какой-то участочек земли, чтобы стояла красивая беседка, чтобы ты мог отдохнуть, припарковать свою машину на свою землю. Я была в нескольких таких поселках: красиво, удобно, хорошо, воздух, а у нас какие пейзажи вокруг. Думаю, конкуренции у них не будет", – сказала Буйлова.

Она отметила, что с такими проектами в Крым уже "заходят и материковые", активизируются и местные застройщики. Но подчеркнула, что успех этого направления в сфере недвижимости во многом зависит от того, насколько хорошо такие поселки будут обеспечиваться инфраструктурой.

"Интерес к ним будет возрастать по мере обрастания этих поселков хорошей инфраструктурой. Если будут хорошие дороги, газификация, все коммуникации – все удобства", – заметила эксперт.

В этом смысле для успешной реализации задуманного должна быть хорошая федеральная поддержка проекта, считает Буйлова. Кроме того, важным аспектом является не допустить уничтожения природы Крыма, из-за которой люди сегодня и выбирают этот регион для жизни.

"Очень хотелось бы, чтобы осталась какая-то природная зона, чтобы не было массовой застройки Южного берега Крыма, чтобы мы сохранили ту красоту, которая еще есть и из-за которой к нам едут. Если мы застроим все, то будем неинтересны никому. Если будет грамотная малоэтажная застройка – это будет большой плюс", – заключила Буйлова.

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Если туда прокладывать коммуникации,развивать инфраструктуру,то уничтожение природы гарантировано.У нас есть садовые товарищества/дачные кооперативы на Фиоленте например.М чтобы там комфортно жить-никакой инфраструктуры не требуется,разве что электричество,да и то это можно решить солнечными и земляными батареями,мини-ветрогенераторами,а так же бесшумными термогенераторами,ведь новая электроника и бытовая техника в большинстве своем-низковольтная и экономичная,даже холодильники.Газификация тоже вовсе не обязательна.Канализация и водопровод нужны только тем,у кого на даче есть стиральная-автомат,остальным же достаточно сортира-выгребной ямы и колодца/скважины с питьевой водой.Отапливаться можно вообще печкой.Интернет мобильный везде доступен.Дорог достаточно и грунтовых. Что касается "чтобы небыло массовой застройки Южного берега"-он давно уже весь массово застроен,всюду забор на заборе...

05/25/2022 - 13:02

ответить

Страницы

Добавить комментарий

Яндекс впервые обогнал Google на Android

В Google от комментариев отказались

Доля "Яндекса" в сегменте поиска на мобильных устройствах на базе Android в России впервые превзошла показатель Google.

Это знаковый момент для российской компании: долгие годы смартфоны и планшеты на Android оставались зоной, где Google уверенно доминировал, передает "Коммерсант".

Росту доли "Яндекса" помогли запуск голосового помощника "Алиса", появление окна выбора поиска по умолчанию в результате соглашения с ФАС и предустановка сервисов компании на новых устройствах, констатируют аналитики.

"Яндекс" впервые обошел Google по доле поисковых запросов на устройствах с разработанной Google операционной системой Android, свидетельствуют данные аналитического сервиса "Яндекс.Радар". На неделе с 13 по 19 августа доля "Яндекса" составила 49,35%, Google - 49,28% из общего числа запросов. В Google от комментариев отказались.

Ситуация заметно изменилась за последние два года. Так, если в последнюю неделю лета в 2016 году доля "Яндекса" на Android составляла еще 38,2%, а Google - 60,1%, то с 24 по 31 августа 2017 года доля поиска "Яндекса" достигла уже 42,7%, тогда как Google - 56%. Как раз с августа 2017 года в новой версии мобильного браузера Google Chrome на Android пользователям в России показывается окно выбора поисковика по умолчанию - "Яндекс", Google или Mail.ru. Это было одним из ключевых условий мирового соглашения, которое Google заключила с Федеральной антимонопольной службой (ФАС) 17 апреля 2017 года.

- Именно это стало основной причиной роста нашей доли на Android в августе 2017 года относительно августа 2016 года,- подтверждали тогда “Ъ” в "Яндексе".

Противостояние ФАС и Google было инициировано жалобой "Яндекса" и длилось почти полтора года. В результате Google также пришлось отказаться от эксклюзивности своих приложений на Android и согласиться, что любые разработчики приложений (например, "Яндекс" и Mail.ru Group) могут претендовать на место на главном экране.

Помимо окна выбора поиска по умолчанию на долю "Яндекса" положительно повлияли предустановка сервисов компании на мобильных устройствах, запуск улучшенного поискового алгоритма "Королев" в августе 2017 года и голосового виртуального помощника "Алиса" в октябре 2017-го, а также его дальнейшая дистрибуция в сервисах "Яндекса" (например, в мобильном и десктопном браузере и "Навигаторе"), считают в компании.

- "Алиса" стала одним из важнейших драйверов органической установки поискового приложения "Яндекса" на мобильные устройства пользователей,- сообщил представитель "Яндекса" Илья Грабовский.- С момента запуска "Алисы" и старта рекламной кампании дневная аудитория нашего поискового приложения выросла в два раза.

Старший аналитик Sberbank Investment Research Светлана Суханова называет успех команды "Яндекса" на Android "ошеломляющим".

- Он выше ожиданий рынка и быстрее прогноза, который давала компания. И это произошло не только в результате урегулирования спора Google с ФАС, этому способствуют успех "Алисы", улучшенный поиск по картинкам и видео,- рассуждает аналитик.

По ее словам, иллюстрацией последнего тезиса может служить то, что доля "Яндекса" в мобильном поиске на iOS тоже выросла - на 1,5 процентных пункта (п. п.) год к году и на 3,2 п. п. с конца января 2018 года - и составила 41,4%.

Аналитик Sova Capital Александр Венгранович также отдает должное успеху "Алисы" и постоянному расширению экосистемы продуктов, но при этом считает, что доля "Яндекса" растет в основном за счет предустановок поиска на устройствах Android, которые стали поставлять в Россию с первого квартала 2018 года.

- Поскольку доля таких устройств постоянно увеличивается, а используют "Яндекс" на них чаще, значит, и доля российского поисковика постоянно растет. Я ждал, что 50% на Android у него будет к концу года, но "Яндекс", судя по всему, справится с этой задачей быстрее, - говорит Венгранович.