Многоэтажки в Крыму будут вытеснены коттеджами – эксперт

25 мая, 2022 - 09:22

Специалист оценила перспективы пилотного проекта комплексной малоэтажной застройки на полуострове.

Типовые коттеджные поселки в Крыму будут вне конкуренции и при условии грамотной реализации проекта смогут вытеснить многоэтажки.

Таким мнением в эфире радио "Спутник в Крыму" поделилась специалист в области недвижимости и инвестиционных технологий, риелтор Надежда Буйлова.

Ранее, в апреле, стало известно о том, что Крым вошел в число регионов, где будет запущен пилотный проект комплексной малоэтажной застройки и частных домов (ИЖС) на основе типовых решений. Сообщалось, что письмо с соответствующим предложением создать специальный координационный проектный центр и начать массово застраивать типовые поселки в нескольких субъектах страны подано на рассмотрение главы Минстроя РФ.

По мнению Надежды Буйловой, у этого направления большое будущее, поскольку на фоне резкого подорожания недвижимости в новостройках и падения спроса на недвижимость в многоэтажных домах в Крыму такой вариант будет более востребован, так как имеет много преимуществ.

"Безусловно такие поселки создадут конкуренцию многоэтажкам. Они будут в Крыму очень популярны и, естественно, популярнее многоэтажного строительства. Потому что каждый хочет себе какой-то участочек земли, чтобы стояла красивая беседка, чтобы ты мог отдохнуть, припарковать свою машину на свою землю. Я была в нескольких таких поселках: красиво, удобно, хорошо, воздух, а у нас какие пейзажи вокруг. Думаю, конкуренции у них не будет", – сказала Буйлова.

Она отметила, что с такими проектами в Крым уже "заходят и материковые", активизируются и местные застройщики. Но подчеркнула, что успех этого направления в сфере недвижимости во многом зависит от того, насколько хорошо такие поселки будут обеспечиваться инфраструктурой.

"Интерес к ним будет возрастать по мере обрастания этих поселков хорошей инфраструктурой. Если будут хорошие дороги, газификация, все коммуникации – все удобства", – заметила эксперт.

В этом смысле для успешной реализации задуманного должна быть хорошая федеральная поддержка проекта, считает Буйлова. Кроме того, важным аспектом является не допустить уничтожения природы Крыма, из-за которой люди сегодня и выбирают этот регион для жизни.

"Очень хотелось бы, чтобы осталась какая-то природная зона, чтобы не было массовой застройки Южного берега Крыма, чтобы мы сохранили ту красоту, которая еще есть и из-за которой к нам едут. Если мы застроим все, то будем неинтересны никому. Если будет грамотная малоэтажная застройка – это будет большой плюс", – заключила Буйлова.

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Комментарии

Аватар пользователя Anonymous
Anonymous
Если такие уродчайшие "типовые коттеджи",как напротив отеля "Аквамарин"(где ПВЛ строит храм),то тогда уже многоэтажки лучше.
05/25/2022 - 12:36
Аватар пользователя Anonymous
Anonymous
Если туда прокладывать коммуникации,развивать инфраструктуру,то уничтожение природы гарантировано.У нас есть садовые товарищества/дачные кооперативы на Фиоленте например.М чтобы там комфортно жить-никакой инфраструктуры не требуется,разве что электричество,да и то это можно решить солнечными и земляными батареями,мини-ветрогенераторами,а так же бесшумными термогенераторами,ведь новая электроника и бытовая техника в большинстве своем-низковольтная и экономичная,даже холодильники.Газификация тоже вовсе не обязательна.Канализация и водопровод нужны только тем,у кого на даче есть стиральная-автомат,остальным же достаточно сортира-выгребной ямы и колодца/скважины с питьевой водой.Отапливаться можно вообще печкой.Интернет мобильный везде доступен.Дорог достаточно и грунтовых. Что касается "чтобы небыло массовой застройки Южного берега"-он давно уже весь массово застроен,всюду забор на заборе...
05/25/2022 - 13:02

Страницы

Добавить комментарий

"Кто не работает, тот ест" - рейтинги Овсянникова и Чалого [инфографика]

В общей сложности больше четверти опрошенных говорят сегодня о негативном отношении к Чалому, и эта цифра продолжает расти

Треть севастопольцев считают, что в конфликте между заксобранием Севастополя и правительством виноваты обе ветви власти. В распоряжении редакции Форпост-Севастополь оказался интересный документ, иллюстрирующий отношение горожан к действующей власти, а также к актуальным городским проблемам. Срез общественного мнения независимые эксперты провели в конце октября – начале ноября. В разных районах города были опрошены две тысячи севастопольцев.

Один из вопросов касался закрытия торгово-развлекательного центра "Муссон". У горожан спросили: "Как Вы считаете, кто виноват в том, что ТЦ "Муссон" закрыт уже полгода?". В том, что вина лежит на собственнике центра, уверены 23% опрошенных. Правительство получило 44,7%, а надзорные органы 18,9%. Вариант "другой ответ" выбрали 1,4% горожан, отказались отвечать на вопрос 12% опрошенных.

Напомним, торговый центр "Муссон" был закрыт в мае текущего года из-за выявленных нарушений пожарной безопасности. Проверки прокуратуры и МЧС коснулись всех торговых центров после трагедии в кемеровском ТЦ "Зимняя вишня". Однако закрыты после этого оказались далеко не все, хотя нарушения нашли в каждом. В правительстве Севастополя сообщили, что "Муссон" откроют только после того, как собственник, предприниматель Владимир Плотка, устранит все выявленные нарушения. Их обнаружили больше ста. Сегодня центр по-прежнему закрыт, но севастопольцы не согласны с тем, что виноват в этом только Плотка. Люди недоумевают: почему раньше эти нарушения не были поводом для закрытия. Как показал опрос, по мнению горожан, вина лежит и на собственнике, и на правительстве, и на надзорных органах. Причем на правительстве – всё же в большей степени.

С одной стороны, такое отношение горожан к проблеме понять не сложно. Долгие годы "Муссон" был местом сосредоточения главных городских развлечений и, лишившись его, севастопольцы потеряли часть привычного им досуга. К тому же, в спорткомплексе "Муссона" в различных секциях занимались дети. Сегодня они остались без залов для занятий и, по факту, без альтернативных площадок. В то же время, сотни городских предпринимателей, которые предоставляли свои услуги на площадях ТРЦ, лишились рабочих мест и терпят убытки.

С другой стороны, "закон есть закон", и устранить выявленные специалистами нарушения – главная задача собственника. В сложившейся ситуации правительство и владелец здания должны наладить диалог и найти компромиссное решение для устранения проблемы. Потому что это нужно городу, детям, туристам и имиджу Севастополя. Вместо этого власти города лишь давят на собственника, не пытаясь пойти ему навстречу, а собственник не спешит решать проблемы самостоятельно. Конфликт между бизнесом и властью не может остаться незамеченным: все больше севастопольцев считают, что правительство принципиально не идет на компромиссы, из-за чего затягивается открытие "Муссона". В таком случае единственным выходом из ситуации может стать только реальное, а не видимое объединение бизнеса и власти для законного и безопасного открытия "Муссона".

Также независимые эксперты спросили у горожан об их отношении к губернатору Севастополя Дмитрию Овсянникову, экс-спикеру Алексею Чалому и конфликту между заксобранием и правительством. По результатам опроса положительный рейтинг главы города составляет 38%. 28,3% относятся к Овсянникову нейтрально. Антирейтинг составил 29,3%. Еще 4,1% опрошенных не знают, кто такой Дмитрий Овсянников и 0,3% отказались отвечать на вопрос.

К экс-спикеру заксобрания, олигарху Алексею Чалому положительно относятся 40,6% опрошенных. О нейтральном отношении к депутату заявили 29,8%. Антирейтинг составляет 26,4%. Также 2,6% севастопольцев признались, что не знают, кто это такой и 0,6% отказались отвечать на вопрос. Еще несколько лет назад, до конфликта Чалого с экс-губернатором Сергеем Меняйло, рейтинг олигарха составлял больше 60%, нейтрально к нему относились около 30%, а его антирейтинг стремился к нулю. Причиной такого фатального падения является его неумение идти на компромиссы и неспособность вести диалог, полное безразличие к проблемам города, провальная работа в качестве спикера и депутата, а также нескрываемый нарциссизм и раздражение в отношении тех, кто с ним не согласен.

Если сравнивать рейтинги Овсянникова и Чалого, то у них выходят примерно одинаковые результаты с небольшими перевесами в тех или иных показателях. Однако опрос – это просто цифры, а если брать общую картину, особенно ту, которую Чалый создает своими действиями и интригами, то выглядит она несколько иначе.

Так, прежде всего, не стоит забывать, что Чалый – человек не публичный, он "выходит в люди" с периодичностью раз в полгода. Его последнее выступление в СМИ состоялось больше месяца назад и касалось как раз закрытия "Муссона": на волне информационной шумихи Чалый вступился за бизнес Владимира Плотки с целью "хайпануть", хотя до этого судьба всех городских предпринимателей ему была безразлична. Так, находясь на посту спикера заксобрания, а позже в кресле "рядового" депутата, он не предпринимал попыток поддержать ни малый, ни средний бизнес, которые оказались в крайне тяжелом положении из-за санкций, логистических трудностей и перехода в российское правовое поле. Более того, он начал открыто давить на передовые отрасли экономики – туризм и строительство. На этом фоне замечания Чалого, адресованные Дмитрию Овсянникову по поводу "Муссона", звучали как минимум абсурдно, ведь тема "Муссона" у всех на устах уже больше чем полгода.

Из-за того, что Чалый почти не выступает в СМИ и не ведет хозяйственную деятельность, его не за что критиковать. Получается, как в новелле "Напарник" фильма "Операция "Ы" и другие приключения Шурика", когда герой Алексея Смирного произносит знаменитую фразу: "Кто не работает, тот ест!". Чалый для города – не работает. Но при этом критикует окружающих, и очень активно. Больше всех достается Дмитрию Овсянникову, в адрес которого Чалый, как умелый манипулятор, переводит все конфликты.

Нельзя сказать, что у губернатора нет трудностей в решении городских проблем. Один из самых громких его "проколов" – реконструкция парка Победы, которая затянулась еще минимум на полгода, неосвоение средств, выделяемых по Федеральной целевой программе, а также ситуация с окружением в правительстве, когда чиновников задерживают за взятки. Именно на такие недоработки давит Чалый через подконтрольные ему СМИ, не упоминая, однако, о достижениях исполнительной власти города. Нельзя не замечать, что в Севастополе ремонтируются дороги, открываются спортивные площадки, строятся новые детские сады и школы. Севастопольцы это видят, и Чалый не может повлиять на их мнение, даже используя подконтрольные ему СМИ – портал ForPost и телеканал НТС. Сейчас, когда все больше людей стали замечать работу губернатора и бездеятельность Чалого, поддержка последнего среди населения сильно изменилась. В общей сложности больше четверти опрошенных говорят сегодня о негативном отношении к Чалому, и эта цифра продолжает расти. Из-за этого он готов пойти на крайние меры и установить монополию в СМИ – тем более, что на носу выборы в Заксобрание, а времени и шансов вернуть былую  народную любовь у Чалого все меньше. Как ранее писал Форпост-Севастополь, депутаты "команды Чалого" в севастопольском Заксобрании решили лишить финансирования городской телеканал ИКС, чтобы заставить замолчать оппонентов.

- (Чалый тратит) сотни миллионов рублей на компанию НТС, десятки миллионов на компанию ForPost, зарплата депутатам, – рассказал в эфире телеканала ИКС губернатор Севастополя Дмитрий Овсянников. –  Я понимаю, что это создает такую прочную финансовую основу информационной составляющей, но, когда это давление используется слишком на власть, когда идет информационная манипуляция, хайп – это ненормально.

Тем не менее, антирейтинг Чалый уже заработал, и избавиться от него не так просто. О том, что у него больше не получается "перевести стрелки" на Овсянникова, говорят результаты опроса на тему конфликта между заксобранием и правительством. Треть опрошенных уверены, что в конфликте виноваты обе стороны – и правительство, и заксобрание.

Сегодня Чалому, привыкшему жить при Украине и по-прежнему развивающему там свой бизнес, надо привыкать жить по российским законам, где строго работает вертикаль власти. Если ее нарушить, неизбежен конфликт, который Чалый как раз и провоцирует в своих СМИ: вспомнить хотя бы призыв к севастопольцам выйти на митинг за отставку Меняйло в 2015 году. Лозунги против главы города звучали именно с экранов и страниц подконтрольных Чалому изданий. В России подобные конфликты никому не нужны. И чем раньше Чалый поймет, что такое поведение и манипулирование общественным мнением – не что иное, как предпосылки переворота, тем будет лучше. Напоминанием тому должен служить пример наших соседей, где подобные провокации привели к кровопролитному Майдану, а жизнь при этом в лучшую сторону не изменилась.