Многоэтажки в Крыму будут вытеснены коттеджами – эксперт

25 мая, 2022 - 09:22

Специалист оценила перспективы пилотного проекта комплексной малоэтажной застройки на полуострове.

Типовые коттеджные поселки в Крыму будут вне конкуренции и при условии грамотной реализации проекта смогут вытеснить многоэтажки.

Таким мнением в эфире радио "Спутник в Крыму" поделилась специалист в области недвижимости и инвестиционных технологий, риелтор Надежда Буйлова.

Ранее, в апреле, стало известно о том, что Крым вошел в число регионов, где будет запущен пилотный проект комплексной малоэтажной застройки и частных домов (ИЖС) на основе типовых решений. Сообщалось, что письмо с соответствующим предложением создать специальный координационный проектный центр и начать массово застраивать типовые поселки в нескольких субъектах страны подано на рассмотрение главы Минстроя РФ.

По мнению Надежды Буйловой, у этого направления большое будущее, поскольку на фоне резкого подорожания недвижимости в новостройках и падения спроса на недвижимость в многоэтажных домах в Крыму такой вариант будет более востребован, так как имеет много преимуществ.

"Безусловно такие поселки создадут конкуренцию многоэтажкам. Они будут в Крыму очень популярны и, естественно, популярнее многоэтажного строительства. Потому что каждый хочет себе какой-то участочек земли, чтобы стояла красивая беседка, чтобы ты мог отдохнуть, припарковать свою машину на свою землю. Я была в нескольких таких поселках: красиво, удобно, хорошо, воздух, а у нас какие пейзажи вокруг. Думаю, конкуренции у них не будет", – сказала Буйлова.

Она отметила, что с такими проектами в Крым уже "заходят и материковые", активизируются и местные застройщики. Но подчеркнула, что успех этого направления в сфере недвижимости во многом зависит от того, насколько хорошо такие поселки будут обеспечиваться инфраструктурой.

"Интерес к ним будет возрастать по мере обрастания этих поселков хорошей инфраструктурой. Если будут хорошие дороги, газификация, все коммуникации – все удобства", – заметила эксперт.

В этом смысле для успешной реализации задуманного должна быть хорошая федеральная поддержка проекта, считает Буйлова. Кроме того, важным аспектом является не допустить уничтожения природы Крыма, из-за которой люди сегодня и выбирают этот регион для жизни.

"Очень хотелось бы, чтобы осталась какая-то природная зона, чтобы не было массовой застройки Южного берега Крыма, чтобы мы сохранили ту красоту, которая еще есть и из-за которой к нам едут. Если мы застроим все, то будем неинтересны никому. Если будет грамотная малоэтажная застройка – это будет большой плюс", – заключила Буйлова.

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Если туда прокладывать коммуникации,развивать инфраструктуру,то уничтожение природы гарантировано.У нас есть садовые товарищества/дачные кооперативы на Фиоленте например.М чтобы там комфортно жить-никакой инфраструктуры не требуется,разве что электричество,да и то это можно решить солнечными и земляными батареями,мини-ветрогенераторами,а так же бесшумными термогенераторами,ведь новая электроника и бытовая техника в большинстве своем-низковольтная и экономичная,даже холодильники.Газификация тоже вовсе не обязательна.Канализация и водопровод нужны только тем,у кого на даче есть стиральная-автомат,остальным же достаточно сортира-выгребной ямы и колодца/скважины с питьевой водой.Отапливаться можно вообще печкой.Интернет мобильный везде доступен.Дорог достаточно и грунтовых. Что касается "чтобы небыло массовой застройки Южного берега"-он давно уже весь массово застроен,всюду забор на заборе...

05/25/2022 - 13:02

ответить

Страницы

Добавить комментарий

Севастопольцы не испытывают проблем с оплатой услуг ЖКХ

Процент неоплаченных услуг ЖКХ в Севастополе составил всего 0,1%

Росстат выяснил, как жители разных регионов страны оплачивают коммунальные услуги. Специалисты определили, что в стране становится все меньше семей, бюджет которых сильно страдает от выплат за свет и воду. Об этом пишет Комсосольская правда.

Так, по последним данным Росстата, 7,5% процентов домохозяйств в России в первом квартале 2018 года столкнулись с трудностями по оплате "коммуналки". Год назад эта цифра была выше - 8,9%.

Севастополь попал в десятку наиболее "дисциплинированных" регионов, где большинство жителей легко и вовремя оплачивают услуги ЖКХ: в городе-герое менее 1% семей, имеющих проблемы с выплатами за "коммуналку".

Также в список дисциплинированных плательщиков вошли Приморский и Камчатский края, средняя полоса России – Ивановская, Липецкая и Тверскаяобласти.

- В Севастополе крайне мало людей, испытывающих проблемы с оплатой ЖКХ, 0,1%, в Республике Крым таких людей значительно больше - 7,2%, - сообщил «Комсомольской правде - Крым» проректор Финансового университета при Правительстве РФ Алексей Зубец.

По словам ученого, наиболее остро проблема нехватки денег для оплаты услуг жилищно-коммунальных услуг стоит в Ставрополье, где об этом заявили 33,8% жителей.

Непростая ситуация и в Кабардино-балкарской Республике - 28,5% населения испытывают трудности, в Чувашии - 25%.

По данным Росстата, чаще всего проблемы с оплатой услуг ЖКХ испытывают многодетные семьи (16,8%) и неполные (15,8%). Затронула проблема и молодые семьи - 12,3%.

Города Крымского полуострова не вошли в топ-30 российских городов по качеству жизни: Севастополь занял 32 место, а Симферополь - 51.

- Плюсы Севастополя - образование и культура, комфортность для жизни, хорошая оценка ЖКХ и объема строительства. Минусы: медицина, дороги, работа городских властей, недостаточный уровень дохода, - сообщил «Комсомольской правде - Крым» проректор Финансового университет при Правительстве РФ Алексей Зубец.

В Симферополе на должном уровне образование и культура, неплохо работают городские власти. Региональная столица также вполне удобна для жизни и горожане имеют достойный уровень дохода на фоне стоимости жизни. Минусы - медицина, дороги, ЖКХ и жилищное строительство.

Всего же ученые Финансового университета при Правительстве РФ проанализировали данные по 78 городам страны с населением более 250 тысяч человек. Они изучили социологические исследования и цифры Росстата, обращая внимание на такие параметры, как образование и культура, удобство города для жизни, ЖКХ, объемы строительства, медицина, дороги, работа городских властей, уровень дохода.

Первое место у Тюмени. В «десятку» лучших также вошли Грозный, Москва, Казань, Сочи, Екатеринбург, Санкт-Петербург, Череповец, Тула, Сургут. В хвосте Астрахань, Тверь и Курган.