Почему резко упал спрос на недвижимость в Крыму и Севастополе

23 мая, 2022 - 09:42

По итогам апреля, продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%.

Инвесторы, зарабатывающие на перепродажах жилья, перестают вкладываться в недвижимость, поскольку спрос на нее среди населения резко снизился. 

Об этом РИА Новости рассказала эксперт в области недвижимости Надежда Буйлова, комментируя информацию о резком снижении продаж у застройщиков.

По данным системы мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro, по итогам апреля продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%, в некоторых регионах России аналитики и вовсе отмечают до 99% падения продаж, пишут "Известия".

"Застройщики продают недвижимость обычным людям или инвесторам, которые покупают с целью перепродажи. Инвесторы уже не понимают, за сколько нужно перепродавать, поскольку сейчас цены высокие уже у самого застройщика. При этом граждане, которые приобретают жилье у таких инвесторов, фактически берут "вторичку", а не жилье от застройщика, поэтому не могут рассчитывать на льготную ипотеку. А коммерческая сейчас слишком дорогая из-за повышения ключевой ставки. Пласт инвесторов, которые зарабатывали на этом, из-за такой дороговизны уходят ", - объясняет эксперт.

Буйлова напомнила, что льготная ипотека для тех, кто покупает квартиры на первичном рынке сохраняется, но проблема состоит в том, что готового жилья не слишком много, а недострои в период нестабильности вызывают у людей недоверие:

"Поддержка государства нормальная, и сами застройщики субсидируют по регионам льготную потеку. Например, в Москве 9% льготная ипотека, плюс субсидирует сам застройщик на срок всей ипотеки - там дают под 2,9%, что очень приятно. Но берут только то, что уже построено. То, что на 2024-2025 год - боятся".

По словам риелтора, в этой связи цены на жилье заметно снизились, и если есть сбережения, сейчас удачный момент, чтобы вложить их в покупку жилья. Или же можно еще немного подождать: по мнению экспертов, цены будут падать еще либо до осени, либо даже до конца года.

Ранее специалисты рынка недвижимости спрогнозировали появление спроса на 10-метровые квартиры в Крыму. Тренд на микроквартиры может прийти на полуостров вслед за Москвой, Санкт-Петербургом и Краснодарским краем. Основная причина этого кроется в чрезвычайно высоких ценах на жилье и ограниченных финансовых возможностях населения и инвесторов.

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Комментарии

Аватар пользователя Anonymous
Anonymous
Тем не менее все Крымские и Севастопольские земли застройщиками дерибанятся и застраиваются с удвоенной силой.Причем в последнее время варварски уничтожаются и спешно застраиваются даже наши ЗАПОВЕДНИКИ.
05/23/2022 - 10:03
Аватар пользователя Sp
Sp
Весь южный берег уже за забором,а что построено при Украине сносится и снова застраивается
05/23/2022 - 11:48

Страницы

Добавить комментарий

РОО "Мы-севастопольцы" организовала паломническую поездку прихожан севастопольских храмов по святым местам Крыма

Экскурсия в Свято-Троицкий монастырь в Симферополе и женский Топловский монастырь святой мученицы Параскевы прошла по благословению благочинного Севастопольского округа отца Сергия

"Президент нашей организации Павел Валентинович Лебедев вот уже много лет оказывает поддержку Севастопольскому Благочинию. Он строит и реставрирует храмы, помогает воскресной школе Свято-Владимирского собора в Херсонесе. – рассказал управляющая РОО "Мы-севастопольцы" Татьяна Кравцова. – Несколько раз в год мы организуем паломнические поездки по святым местам Крыма для прихожан. Эта экскурсия была приурочена к очередной дате Крещения Руси".

Паломники посетили женский Свято-Троицкий монастырь в Симферополе, где приложились к мощам святителя Луки. После этого группа отправилась в женский монастырь святой мученицы Параскевы, в селе Тополевка. В этой лесной обители паломники смогли помолится у святынь монастыря и окунуться в святых источниках. Посещая святые места Крыма, путешественники, благодаря прекрасной краеведческой экскурсии, узнали много нового и интересного о родном крае. Группу сопровождал руководитель паломнического отдела, протоиерей Алексей Бондаренко.

По преданию, в местах, где ныне располагается Топловский монастырь, во II веке была казнена святая великомученица Параскева Римская. Спустя несколько веков здесь был обретен образ Святой Параскевы. Собственно монастырь был заложен на месте у святого источника в 1863 году.

Вскоре обитель разрослась и стала привлекать тысячи паломников. После революции монастырь был закрыт и возрожден лишь в 1994 году.

Сейчас уже восстановлены и отреставрированы храмы: небольшой, одноэтажный Святой преподобномученицы Параскевы, и несколько больший – Всех Скорбящих Радость. Здесь есть и отстроенная одной из первых маленькая часовенка и купель на могиле первой игуменьи Параскевы, умершей в год закрытия монастырского подразделения в 1928 г. И ковчег с мощами Киево-Печерских Святых, переданный епископом Лазарем, и останки Пантелеймона и Параскевы, возвращенные сюда спустя почти 100 лет, и икона Казанской Божьей Матери. Однако строительство продолжается и сейчас - тут возводят новый собор.

Но более всего известен Топловский монастырь своими купелями и чудодейственными источниками. Кроме ключа Святой Параскевы, на небольшом расстоянии от комплекса, в лесу находятся источники Георгия Победоносца и Трех Святителей. Ежедневно к ним за благодатью приходят сотни паломников, и прихожане севастопольских храмов – частые гости Топловского монастыря.