Почему резко упал спрос на недвижимость в Крыму и Севастополе

23 мая, 2022 - 09:42

По итогам апреля, продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%.

Инвесторы, зарабатывающие на перепродажах жилья, перестают вкладываться в недвижимость, поскольку спрос на нее среди населения резко снизился.

Об этом РИА Новости рассказала эксперт в области недвижимости Надежда Буйлова, комментируя информацию о резком снижении продаж у застройщиков.

По данным системы мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro, по итогам апреля продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%, в некоторых регионах России аналитики и вовсе отмечают до 99% падения продаж, пишут "Известия".

"Застройщики продают недвижимость обычным людям или инвесторам, которые покупают с целью перепродажи. Инвесторы уже не понимают, за сколько нужно перепродавать, поскольку сейчас цены высокие уже у самого застройщика. При этом граждане, которые приобретают жилье у таких инвесторов, фактически берут "вторичку", а не жилье от застройщика, поэтому не могут рассчитывать на льготную ипотеку. А коммерческая сейчас слишком дорогая из-за повышения ключевой ставки. Пласт инвесторов, которые зарабатывали на этом, из-за такой дороговизны уходят ", - объясняет эксперт.

Буйлова напомнила, что льготная ипотека для тех, кто покупает квартиры на первичном рынке сохраняется, но проблема состоит в том, что готового жилья не слишком много, а недострои в период нестабильности вызывают у людей недоверие:

"Поддержка государства нормальная, и сами застройщики субсидируют по регионам льготную потеку. Например, в Москве 9% льготная ипотека, плюс субсидирует сам застройщик на срок всей ипотеки - там дают под 2,9%, что очень приятно. Но берут только то, что уже построено. То, что на 2024-2025 год - боятся".

По словам риелтора, в этой связи цены на жилье заметно снизились, и если есть сбережения, сейчас удачный момент, чтобы вложить их в покупку жилья. Или же можно еще немного подождать: по мнению экспертов, цены будут падать еще либо до осени, либо даже до конца года.

Ранее специалисты рынка недвижимости спрогнозировали появление спроса на 10-метровые квартиры в Крыму. Тренд на микроквартиры может прийти на полуостров вслед за Москвой, Санкт-Петербургом и Краснодарским краем. Основная причина этого кроется в чрезвычайно высоких ценах на жилье и ограниченных финансовых возможностях населения и инвесторов.

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Тем не менее все Крымские и Севастопольские земли застройщиками дерибанятся и застраиваются с удвоенной силой.Причем в последнее время варварски уничтожаются и спешно застраиваются даже наши ЗАПОВЕДНИКИ.

05/23/2022 - 10:03

ответить

Весь южный берег уже за забором,а что построено при Украине сносится и снова застраивается

05/23/2022 - 11:48

ответить

Страницы

Добавить комментарий

Какая пенсия будет у россиян в следующем году

Данные всех соцопросов показывают, что повышение пенсионного возраста не поддерживает примерно 90% населения

Министр труда и социальной защиты России Максим Топилин сообщил, что в следующем году средний размер пенсии увеличится до 15,4 тысяч рублей.

Прибавка для неработающих пенсионеров составит в среднем 1 тысячу рублей в месяц., передают "Известия".

Он также отметил, что к концу 2018 года средний размер пенсии будет равняться 14,4 тысяч рублей. Топилин подчеркнул, что без повышения пенсионного возраста не будет возможностей и ресурсов для прибавок к пенсиям. По его словам, пенсионный возраст повышается, потому что растет продолжительность жизни.

Ранее о повышении средней пенсии на тысячу рублей в месяц говорили премьер-министр Дмитрий Медведев и его заместители – Татьяна Голикова и Антон Силуанов.

В 2019 году, по словам первого вице-премьера, министра финансов Антона Силуанова, выплаты пенсионерам по старости будут проиндексированы на 7%.

- В этом году мы ожидаем инфляцию около 3%, в следующем году инфляция составит около 4−4,5%. Учитывая, что мы индексируем пенсии по инфляции предыдущего года, то, соответственно, рост индексации будет более чем в два раза по сравнению с ожидаемой пенсией текущего года, — сообщил чиновник.

Голикова также отмечала, что правительство намерено отказаться от существующей с 2015 года "балльной" пенсионной системы.

- Это очень сложное решение, но нам придется это решение принимать, — сказала она в эфире телеканала "Россия 1". Стоит напомнить, что в 2018 году "стоимость балла" составила 81,49 рублей при пороге получения страховой части пенсии 9 лет.

Принцип прост — чем больше баллов, тем выше пенсия. К 2025 году человек должен был накопить минимум 30 баллов и 15 лет страхового стажа. Но параметры новой системы пока неизвестны.

Повышение возраста выхода на пенсию для женщин на восемь, а не на пять лет, министр аргументировал тем, что "они, к счастью, живут дольше". И это мировая тенденция - "практически во всех странах идет уравнивание пенсионных возрастов".

- С другой стороны, женщины несут гораздо большую семейную, домашнюю нагрузку. У нас есть определенные взгляды на этот вопрос, российские традиции, поэтому определенный разрыв должен сохраняться, — сказал министр.

Сами россияне не горят желанием выходить позже на пенсию. Данные всех соцопросов показывают, что повышение пенсионного возраста не поддерживает примерно 90% населения. В тоже время они считают, что пенсия должна быть значительно больше, чем сейчас

Но законопроект уже внесен в Госдуму и с большой долей вероятности будет принят в первом чтении в июле, а полностью работа с ним завершится осенью этого года.

С партией "Единая Россия" законопроект на прошлой неделе обсудил премьер-министр Дмитрий Медведев.

Депутаты планируют провести консультации в регионах, а потом вернуться и провести слушания и первое чтение.