Почему резко упал спрос на недвижимость в Крыму и Севастополе

23 мая, 2022 - 09:42

По итогам апреля, продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%.

Инвесторы, зарабатывающие на перепродажах жилья, перестают вкладываться в недвижимость, поскольку спрос на нее среди населения резко снизился.

Об этом РИА Новости рассказала эксперт в области недвижимости Надежда Буйлова, комментируя информацию о резком снижении продаж у застройщиков.

По данным системы мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro, по итогам апреля продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%, в некоторых регионах России аналитики и вовсе отмечают до 99% падения продаж, пишут "Известия".

"Застройщики продают недвижимость обычным людям или инвесторам, которые покупают с целью перепродажи. Инвесторы уже не понимают, за сколько нужно перепродавать, поскольку сейчас цены высокие уже у самого застройщика. При этом граждане, которые приобретают жилье у таких инвесторов, фактически берут "вторичку", а не жилье от застройщика, поэтому не могут рассчитывать на льготную ипотеку. А коммерческая сейчас слишком дорогая из-за повышения ключевой ставки. Пласт инвесторов, которые зарабатывали на этом, из-за такой дороговизны уходят ", - объясняет эксперт.

Буйлова напомнила, что льготная ипотека для тех, кто покупает квартиры на первичном рынке сохраняется, но проблема состоит в том, что готового жилья не слишком много, а недострои в период нестабильности вызывают у людей недоверие:

"Поддержка государства нормальная, и сами застройщики субсидируют по регионам льготную потеку. Например, в Москве 9% льготная ипотека, плюс субсидирует сам застройщик на срок всей ипотеки - там дают под 2,9%, что очень приятно. Но берут только то, что уже построено. То, что на 2024-2025 год - боятся".

По словам риелтора, в этой связи цены на жилье заметно снизились, и если есть сбережения, сейчас удачный момент, чтобы вложить их в покупку жилья. Или же можно еще немного подождать: по мнению экспертов, цены будут падать еще либо до осени, либо даже до конца года.

Ранее специалисты рынка недвижимости спрогнозировали появление спроса на 10-метровые квартиры в Крыму. Тренд на микроквартиры может прийти на полуостров вслед за Москвой, Санкт-Петербургом и Краснодарским краем. Основная причина этого кроется в чрезвычайно высоких ценах на жилье и ограниченных финансовых возможностях населения и инвесторов.

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Тем не менее все Крымские и Севастопольские земли застройщиками дерибанятся и застраиваются с удвоенной силой.Причем в последнее время варварски уничтожаются и спешно застраиваются даже наши ЗАПОВЕДНИКИ.

05/23/2022 - 10:03

ответить

Весь южный берег уже за забором,а что построено при Украине сносится и снова застраивается

05/23/2022 - 11:48

ответить

Страницы

Добавить комментарий

В Симферополе уничтожили центнер овощей и фруктов [фото]

Речь идет о товарах, брошенных стихийщиками при попытке скрыться от проверяющих

В крымской столице продолжается борьба со стихийной торговлей.

Так, 3 июля в ходе очередного совместного рейда сотрудников департамента административно-технического контроля администрации с представителями МВД и ветеринарной инспекции было выявлено и утилизировано более 100 килограммов бесхозных продовольственных товаров. Об этом сообщил начальник департамента административно-технического контроля Андрей Рябенький, передает пресс-служба администрации Симферополя.

Речь идет о товарах, брошенных стихийными торговцами при попытке скрыться от проверяющих и избежать административной ответственности за нарушение закона.

- Невостребованная продукция рассматривается как бесхозная и утилизируется, по итогам проведенного рейда уничтожено 42 килограмма овощей, 52 килограмма фруктов и 19 зелени, представляющих потенциальную угрозу для жизни горожан, - пояснил Андрей Рябенький.

В администрации отметили, что стихийщиков не устраивает возможность вести торговлю с соблюдением установленных норм и правил в специально отведенных для этого местах на муниципальных рынках и ярмарках. Пренебрегая законом, они продолжают свою противоправную деятельность, а профильный департамент, в своб очередь, ежедневно проводит мероприятия по пресечению стихийной торговли.

- Всего за минувшую неделю в отношении нарушителей было составлено 58 протоколов по ст. 6.1 Закона Республики Крым "Об административных правонарушениях" - "Реализация товаров или оказание услуг в местах, не установленных для этих целей". Лица, не имеющие при себе удостоверяющих личность документов, также были доставлены сотрудниками полиции в отделения Управления МВД для решения вопроса об установлении личности и привлечения к административной ответственности, - резюмировал Андрей Рябенький.

Решение по каждому из нарушителей будет принято в ходе рассмотрения протоколов на очередном заседании административной комиссии муниципального образования.

Примечательно, что значительная часть нарушителей оправдывает свою незаконную деятельность трудным материальным положением, инвалидностью, однако, оплатив очередной штраф, они продолжают продавать товар "с пола", добавили в пресс-службе и призвали горожан вести торговлю в специально отведенных для этого местах с соблюдением установленных норм и правил.