Почему резко упал спрос на недвижимость в Крыму и Севастополе

23 мая, 2022 - 09:42

По итогам апреля, продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%.

Инвесторы, зарабатывающие на перепродажах жилья, перестают вкладываться в недвижимость, поскольку спрос на нее среди населения резко снизился. 

Об этом РИА Новости рассказала эксперт в области недвижимости Надежда Буйлова, комментируя информацию о резком снижении продаж у застройщиков.

По данным системы мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro, по итогам апреля продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%, в некоторых регионах России аналитики и вовсе отмечают до 99% падения продаж, пишут "Известия".

"Застройщики продают недвижимость обычным людям или инвесторам, которые покупают с целью перепродажи. Инвесторы уже не понимают, за сколько нужно перепродавать, поскольку сейчас цены высокие уже у самого застройщика. При этом граждане, которые приобретают жилье у таких инвесторов, фактически берут "вторичку", а не жилье от застройщика, поэтому не могут рассчитывать на льготную ипотеку. А коммерческая сейчас слишком дорогая из-за повышения ключевой ставки. Пласт инвесторов, которые зарабатывали на этом, из-за такой дороговизны уходят ", - объясняет эксперт.

Буйлова напомнила, что льготная ипотека для тех, кто покупает квартиры на первичном рынке сохраняется, но проблема состоит в том, что готового жилья не слишком много, а недострои в период нестабильности вызывают у людей недоверие:

"Поддержка государства нормальная, и сами застройщики субсидируют по регионам льготную потеку. Например, в Москве 9% льготная ипотека, плюс субсидирует сам застройщик на срок всей ипотеки - там дают под 2,9%, что очень приятно. Но берут только то, что уже построено. То, что на 2024-2025 год - боятся".

По словам риелтора, в этой связи цены на жилье заметно снизились, и если есть сбережения, сейчас удачный момент, чтобы вложить их в покупку жилья. Или же можно еще немного подождать: по мнению экспертов, цены будут падать еще либо до осени, либо даже до конца года.

Ранее специалисты рынка недвижимости спрогнозировали появление спроса на 10-метровые квартиры в Крыму. Тренд на микроквартиры может прийти на полуостров вслед за Москвой, Санкт-Петербургом и Краснодарским краем. Основная причина этого кроется в чрезвычайно высоких ценах на жилье и ограниченных финансовых возможностях населения и инвесторов.

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Комментарии

Аватар пользователя Anonymous
Anonymous
Тем не менее все Крымские и Севастопольские земли застройщиками дерибанятся и застраиваются с удвоенной силой.Причем в последнее время варварски уничтожаются и спешно застраиваются даже наши ЗАПОВЕДНИКИ.
05/23/2022 - 10:03
Аватар пользователя Sp
Sp
Весь южный берег уже за забором,а что построено при Украине сносится и снова застраивается
05/23/2022 - 11:48

Страницы

Добавить комментарий

У жительницы Севастополя отобрали автомобиль за "газовый" долг

Женщина в течение нескольких лет не оплачивала услуги ЖКХ

Автомобиль жительницы Севастополя арестован в счет погашения задолженности по оплате за газоснабжение - сообщает пресс-служба городского управления службы судебных приставов.

В отделе судебных приставов по Нахимовскому району на исполнении находилось исполнительное производство о взыскании с гражданки Г. задолженности в пользу ПАО "Севастопольгаз". Женщина в течение нескольких лет не оплачивала услуги ЖКХ. Ее долг за пользование природным газом составил 61 тысячу рублей.

Должница была предупреждена о последствиях принудительного исполнения решения суда: в случае неисполнения требований исполнительного документа в срок, предоставленный для добровольного исполнения, взыскивается исполнительский сбор, может быть установлено временное ограничение права выезда за пределы РФ и пользования специальным правом в виде управления транспортными средствами, обращено взыскание на имущество и имущественные права должницы.

В срок для добровольного исполнения сумма задолженности женщиной оплачена не была. Судебным приставом-исполнителем вынесены постановления о наложении ареста на денежные средства, находящиеся в банке, и постановление о запрете регистрационных действий в отношении автотранспортного средства.

В рамках проведения совместных рейдовых мероприятий с сотрудниками ПАО "Севастопольгаз" в отношении гражданки Г. составлен акт описи и ареста автотранспортного средства – Volkswagen Passat. Если должница в кратчайшие сроки не погасит имеющуюся задолженность, машина будет передана на оценку и последующую реализацию, а денежные средства будут возвращены взыскателю, также будет погашен исполнительский сбор.

Представители ПАО "Севастопольгаз" также предупредили неплательщицу о возможном отключении подачи газа, если оплата не будет внесена в разумные сроки.