Почему резко упал спрос на недвижимость в Крыму и Севастополе

23 мая, 2022 - 09:42

По итогам апреля, продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%.

Инвесторы, зарабатывающие на перепродажах жилья, перестают вкладываться в недвижимость, поскольку спрос на нее среди населения резко снизился. 

Об этом РИА Новости рассказала эксперт в области недвижимости Надежда Буйлова, комментируя информацию о резком снижении продаж у застройщиков.

По данным системы мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro, по итогам апреля продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%, в некоторых регионах России аналитики и вовсе отмечают до 99% падения продаж, пишут "Известия".

"Застройщики продают недвижимость обычным людям или инвесторам, которые покупают с целью перепродажи. Инвесторы уже не понимают, за сколько нужно перепродавать, поскольку сейчас цены высокие уже у самого застройщика. При этом граждане, которые приобретают жилье у таких инвесторов, фактически берут "вторичку", а не жилье от застройщика, поэтому не могут рассчитывать на льготную ипотеку. А коммерческая сейчас слишком дорогая из-за повышения ключевой ставки. Пласт инвесторов, которые зарабатывали на этом, из-за такой дороговизны уходят ", - объясняет эксперт.

Буйлова напомнила, что льготная ипотека для тех, кто покупает квартиры на первичном рынке сохраняется, но проблема состоит в том, что готового жилья не слишком много, а недострои в период нестабильности вызывают у людей недоверие:

"Поддержка государства нормальная, и сами застройщики субсидируют по регионам льготную потеку. Например, в Москве 9% льготная ипотека, плюс субсидирует сам застройщик на срок всей ипотеки - там дают под 2,9%, что очень приятно. Но берут только то, что уже построено. То, что на 2024-2025 год - боятся".

По словам риелтора, в этой связи цены на жилье заметно снизились, и если есть сбережения, сейчас удачный момент, чтобы вложить их в покупку жилья. Или же можно еще немного подождать: по мнению экспертов, цены будут падать еще либо до осени, либо даже до конца года.

Ранее специалисты рынка недвижимости спрогнозировали появление спроса на 10-метровые квартиры в Крыму. Тренд на микроквартиры может прийти на полуостров вслед за Москвой, Санкт-Петербургом и Краснодарским краем. Основная причина этого кроется в чрезвычайно высоких ценах на жилье и ограниченных финансовых возможностях населения и инвесторов.

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Комментарии

Аватар пользователя Anonymous
Anonymous
Тем не менее все Крымские и Севастопольские земли застройщиками дерибанятся и застраиваются с удвоенной силой.Причем в последнее время варварски уничтожаются и спешно застраиваются даже наши ЗАПОВЕДНИКИ.
05/23/2022 - 10:03
Аватар пользователя Sp
Sp
Весь южный берег уже за забором,а что построено при Украине сносится и снова застраивается
05/23/2022 - 11:48

Страницы

Добавить комментарий

Местные или "понаехавшие": кто курит и пьянствует на севастопольских пляжах?

На севастопольском форуме горожане обсуждают поведение распивающих алкоголь компаний на центральном пляже "Хрустальный"

Выяснить достоверно: кого больше  - местных или материковых - в рядах выпивающих средь бела дня на пляжах Севастополя не предоставляется возможным. Однако горожане возмущены отсутствие патруля и контролирующих органов в сравнении с прошлым годом.

- Сегодня в 8 утра на пляже трое мужиков расставили водку, пивко и все это распивали, постоянно покуривая. Слева сотрудник пляжа сидит, справа, никого это не смущает. Видно уже можно. Помещение администрации пляжа было закрыто, один из спасателей, опустив плечи понуро поплелся делать им замечание. Вечером уже две автономные компании активно пикникуют, - со спиртным, матом и прочими "приятными" для окружающих занятиями, - пишет пользователь под ником Лавандина. - Работники пляжа предпочитают как та обезьяна "ничего не вижу, не слышу, не скажу". Вероятней всего там круглосуточно будет нарушаться закон о запрете употребления алкоголя в общественных местах. Пенсионерам, детям и их мамам - самым уязвимым социальным группам молча терпеть.

В числе комментариев было и мнение о том, что на пляже "Хрустальный" эта традиция продолжается несколько десятилетий.

- Много десятилетий севастопольские мужчины небольшими дружескими группами, нешумно, культурно и мечтательно пили себе пиво (либо благородный коктейль "ёрш") на Хрусталке, и ничё: стоял себе Город на плечах этих мужчин и не падал. Нет, конечно понятно, что нынешние запреты и возмущения имеют обоснованные причины. Всякая понаехавшая срань (неважно, с которого материка) культурно пить не умеет, ей непременно подавай с матом, блатняком, битьем бутылок и блевотой. Просто грустно. Это небуйное пляжное пиво представляло собой целую традицию. Нынешние столики с музыкой и армянами - совсем не то. – написал один из пользователей.

"Мой материковый родственник очень удивляется, почему у нас на пляжах не дежурит полиция и пьет народ. И очень восхищается орднунгом на Херсонесе", "Наши граждане с бухлом на пляжи не ходят. То всё, понаехавшие с хохлятскими замашками, и лечить их можно только большими штрафами", "как по мне так весь центр бухлозона. Попить пивас абсолютно на любом пляже считаю нормой" - встречаются разные мнения в теме форума. 

Несмотря на бурную дискуссую, вопрос о патрулировании пляжа полицейскими остался открытым.