Почему резко упал спрос на недвижимость в Крыму и Севастополе

23 мая, 2022 - 09:42

По итогам апреля, продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%.

Инвесторы, зарабатывающие на перепродажах жилья, перестают вкладываться в недвижимость, поскольку спрос на нее среди населения резко снизился. 

Об этом РИА Новости рассказала эксперт в области недвижимости Надежда Буйлова, комментируя информацию о резком снижении продаж у застройщиков.

По данным системы мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro, по итогам апреля продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%, в некоторых регионах России аналитики и вовсе отмечают до 99% падения продаж, пишут "Известия".

"Застройщики продают недвижимость обычным людям или инвесторам, которые покупают с целью перепродажи. Инвесторы уже не понимают, за сколько нужно перепродавать, поскольку сейчас цены высокие уже у самого застройщика. При этом граждане, которые приобретают жилье у таких инвесторов, фактически берут "вторичку", а не жилье от застройщика, поэтому не могут рассчитывать на льготную ипотеку. А коммерческая сейчас слишком дорогая из-за повышения ключевой ставки. Пласт инвесторов, которые зарабатывали на этом, из-за такой дороговизны уходят ", - объясняет эксперт.

Буйлова напомнила, что льготная ипотека для тех, кто покупает квартиры на первичном рынке сохраняется, но проблема состоит в том, что готового жилья не слишком много, а недострои в период нестабильности вызывают у людей недоверие:

"Поддержка государства нормальная, и сами застройщики субсидируют по регионам льготную потеку. Например, в Москве 9% льготная ипотека, плюс субсидирует сам застройщик на срок всей ипотеки - там дают под 2,9%, что очень приятно. Но берут только то, что уже построено. То, что на 2024-2025 год - боятся".

По словам риелтора, в этой связи цены на жилье заметно снизились, и если есть сбережения, сейчас удачный момент, чтобы вложить их в покупку жилья. Или же можно еще немного подождать: по мнению экспертов, цены будут падать еще либо до осени, либо даже до конца года.

Ранее специалисты рынка недвижимости спрогнозировали появление спроса на 10-метровые квартиры в Крыму. Тренд на микроквартиры может прийти на полуостров вслед за Москвой, Санкт-Петербургом и Краснодарским краем. Основная причина этого кроется в чрезвычайно высоких ценах на жилье и ограниченных финансовых возможностях населения и инвесторов.

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Комментарии

Аватар пользователя Anonymous
Anonymous
Тем не менее все Крымские и Севастопольские земли застройщиками дерибанятся и застраиваются с удвоенной силой.Причем в последнее время варварски уничтожаются и спешно застраиваются даже наши ЗАПОВЕДНИКИ.
05/23/2022 - 10:03
Аватар пользователя Sp
Sp
Весь южный берег уже за забором,а что построено при Украине сносится и снова застраивается
05/23/2022 - 11:48

Страницы

Добавить комментарий

С пожаров в Крыму за сутки эвакуировали 57 человек

Всего с начала года произошло около шести сотен пожаров

22 августа в 16.35 час., по линии"101" МЧС России поступило сообщение о том, что в г. Евпатория, на балконе однокомнатной квартиры на 4-м этаже девятиэтажного многоквартирного жилого дома произошло возгорание. В сообщении также говорилось, что в здании находятся люди, необходима срочная помощь крымских спасателей.

К месту происшествия немедленно выдвинулись два отделения огнеборцев 22-ой пожарно-спасательной части 5-го пожарно-спасательного отряда Федеральной противопожарной службы по Республике Крым, а также экипаж скорой медицинской помощи.

По прибытии к месту происшествия личный состав оперативно приступил к тушению огня. Одновременно с этим была проведена разведка задымленного здания, в результате которой было эвакуировано 42 человека из соседних квартир дома. Личный состав полностью ликвидировал чрезвычайное происшествие в 16.57 час. Общая площадь пожара составила 8 м.кв.  В результате пожара огнем были уничтожено пластиковое окно, а также личные вещи. Причина будет установлена экспертами.

Также 23 августа в 02.05 час., в службу спасения поступило сообщение о возгорании квартиры в девятиэтажном многоквартирном доме в городе Керчь по ул. Генерала Петрова. В сообщении также говорилось о том, что в здании находятся люди, необходима срочная помощь крымских спасателей. К месту происшествия немедленно были направлены огнеборцы 16-ой и 17-ой пожарно-спасательных частей 3 ПСО Федеральной противопожарной службы, автолестница, а также специалисты скорой медицинской помощи.

По прибытии стало известно, что загорание произошло в трехкомнатной квартире на четвертом этаже. При этом загорание сопровождалось сильным задымлением, поэтому спасатели МЧС России в составе звена газодымозащитной службы организовали эвакуацию 15-ти жильцов с нижних этажей жилого здания, кроме того на пожаре была спасена женщина 1939 г.р.

Одновременно с этим огнеборцы оперативно проложили рукавную линию и полностью ликвидировали огонь. Общая площадь пожара составила 3 м2. В результате пожара огнем повреждена мебель и бытовая техника. Причины пожара устанавливают эксперты.

- Всего с начала года крымские спасатели 599 раз выезжали для ликвидации пожаров и спасению людей на них. В результате слаженных действий огнеборцев чрезвычайного ведомства и быстрого реагирования на ЧП было спасено 80 человек, - отметил помощник начальника Главного управления МЧС России по Республике Крым Владимир Иванов.