Почему резко упал спрос на недвижимость в Крыму и Севастополе

23 мая, 2022 - 09:42

По итогам апреля, продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%.

Инвесторы, зарабатывающие на перепродажах жилья, перестают вкладываться в недвижимость, поскольку спрос на нее среди населения резко снизился. 

Об этом РИА Новости рассказала эксперт в области недвижимости Надежда Буйлова, комментируя информацию о резком снижении продаж у застройщиков.

По данным системы мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro, по итогам апреля продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%, в некоторых регионах России аналитики и вовсе отмечают до 99% падения продаж, пишут "Известия".

"Застройщики продают недвижимость обычным людям или инвесторам, которые покупают с целью перепродажи. Инвесторы уже не понимают, за сколько нужно перепродавать, поскольку сейчас цены высокие уже у самого застройщика. При этом граждане, которые приобретают жилье у таких инвесторов, фактически берут "вторичку", а не жилье от застройщика, поэтому не могут рассчитывать на льготную ипотеку. А коммерческая сейчас слишком дорогая из-за повышения ключевой ставки. Пласт инвесторов, которые зарабатывали на этом, из-за такой дороговизны уходят ", - объясняет эксперт.

Буйлова напомнила, что льготная ипотека для тех, кто покупает квартиры на первичном рынке сохраняется, но проблема состоит в том, что готового жилья не слишком много, а недострои в период нестабильности вызывают у людей недоверие:

"Поддержка государства нормальная, и сами застройщики субсидируют по регионам льготную потеку. Например, в Москве 9% льготная ипотека, плюс субсидирует сам застройщик на срок всей ипотеки - там дают под 2,9%, что очень приятно. Но берут только то, что уже построено. То, что на 2024-2025 год - боятся".

По словам риелтора, в этой связи цены на жилье заметно снизились, и если есть сбережения, сейчас удачный момент, чтобы вложить их в покупку жилья. Или же можно еще немного подождать: по мнению экспертов, цены будут падать еще либо до осени, либо даже до конца года.

Ранее специалисты рынка недвижимости спрогнозировали появление спроса на 10-метровые квартиры в Крыму. Тренд на микроквартиры может прийти на полуостров вслед за Москвой, Санкт-Петербургом и Краснодарским краем. Основная причина этого кроется в чрезвычайно высоких ценах на жилье и ограниченных финансовых возможностях населения и инвесторов.

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Комментарии

Аватар пользователя Anonymous
Anonymous
Тем не менее все Крымские и Севастопольские земли застройщиками дерибанятся и застраиваются с удвоенной силой.Причем в последнее время варварски уничтожаются и спешно застраиваются даже наши ЗАПОВЕДНИКИ.
05/23/2022 - 10:03
Аватар пользователя Sp
Sp
Весь южный берег уже за забором,а что построено при Украине сносится и снова застраивается
05/23/2022 - 11:48

Страницы

Добавить комментарий

Как в Севастополе отпразднуют день города и день России [программа]

Праздничные мероприятия завершатся фейерверком

В Севастополе готовятся отмечать День России и День города.

На ближайшие дни в городе запланированы торжественные и развлекательные мероприятия.

С 10 по 17 июня на Приморском будьваре будет проходить фестиваль "Севастополь в цвету", в рамках которого посетители смогут увидеть выставку цветов и садовых инсталляций. Воемя работы: с 9.00 по 21.00.

10 июня состоится культурно-патриотический фестиваль "Исторический бульвар", посвящённый 235-летию города-героя. В программе фестиваля мастер-классы, выставки, реконструкция "История Панорамы", интерактивные площадки для детей и взрослых, концертная программа.

Также 10 июня в 18.00 на Малаховом кургане пройдет художественно-спортивный праздник. В программе: выставка, флешмоб и театрализованное представление.

В этот же день у здания Гагаринской районной администрации на ПОР, 8 в 18.00 стартует концерт.

В понедельник, 11 июня, с 18 часов в СЦКИ начнется фестиваль индийской музыки и танца, вход свободный.

Также на площади Михайловской батареи пройдет V Большой Севастопольский офицерский бал.

Зрители и участники бала в 19:00 на катерах отправляются с Графской пристани на место проведения, где их встретит рота почетного караула и военно-духовой оркестр, сбор гостей, организованные фотозоны и приветственный фуршет с 19:30 до 20:30. С 20:30 - торжественная церемония открытия, бальный парад и фейерверк до 22:30. В 23:00 корабли доставят всех обратно на Графскую пристань.

12 июня на набережной Корнилова пройдет фестиваль силового экстрима. Начало в 14.00. Участники - члены сборной России по силовому экстриму АРС и приглашенные атлеты мирового уровня. В программе - пять парных экстремальных упражнений, шоу-номера и показательные выступления.

Также 12 июня в городе пройдет II международный фестиваль военных оркестров "На страже мира 2018". Участвовать планируют девять коллективов. С 16.00 начнется шествие военных оркестров от площади Суворова к площади Нахимова.

С 17.00 до 22.00 на главной площади города будет проходить концерт.

Кроме того, в 18 часов возле театра имени Луначарского выступит детско-юношеский духовой оркестр, а в 19 часов - на площадке перед ДДЮТ - эстрадно-симфонический оркестр.

Кульминацией двойного праздника станет фейерверк над Севастопольской бухтой, который начнется в 22.00.

В рамках празднования дня города также пройдут: фестиваль "Техника молодежи", симпозиум скульптур под открытым небом и конкурс среди скульпторов на площадке Херсонеса, литературно-музыкальный фестиваль "Алые паруса"

Кроме того, в кинотеатрах "Москва" и "Россия" с 7 по 13 июня можно бесплатно посетить киносеансы:

Сборник мультфильмов "Трое из Простоквашино", начало сеансов в 12.00.

Драма "Чайка", экранизация СССР 1970 года, режиссер: Юлий Карасик. В ролях: Алла Демидова, Владимир Четвериков, Николай Плотников. Начало сеансов в 14.00.

Военный фильм "Радуга", СССР, 1943 год. Режиссер: Марк Донской. В ролях: Нина Алисова, Наталья Ужвий, Валентина Ивашева. Начало сеансов в 16-00.