Почему резко упал спрос на недвижимость в Крыму и Севастополе

23 мая, 2022 - 09:42

По итогам апреля, продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%.

Инвесторы, зарабатывающие на перепродажах жилья, перестают вкладываться в недвижимость, поскольку спрос на нее среди населения резко снизился. 

Об этом РИА Новости рассказала эксперт в области недвижимости Надежда Буйлова, комментируя информацию о резком снижении продаж у застройщиков.

По данным системы мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro, по итогам апреля продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%, в некоторых регионах России аналитики и вовсе отмечают до 99% падения продаж, пишут "Известия".

"Застройщики продают недвижимость обычным людям или инвесторам, которые покупают с целью перепродажи. Инвесторы уже не понимают, за сколько нужно перепродавать, поскольку сейчас цены высокие уже у самого застройщика. При этом граждане, которые приобретают жилье у таких инвесторов, фактически берут "вторичку", а не жилье от застройщика, поэтому не могут рассчитывать на льготную ипотеку. А коммерческая сейчас слишком дорогая из-за повышения ключевой ставки. Пласт инвесторов, которые зарабатывали на этом, из-за такой дороговизны уходят ", - объясняет эксперт.

Буйлова напомнила, что льготная ипотека для тех, кто покупает квартиры на первичном рынке сохраняется, но проблема состоит в том, что готового жилья не слишком много, а недострои в период нестабильности вызывают у людей недоверие:

"Поддержка государства нормальная, и сами застройщики субсидируют по регионам льготную потеку. Например, в Москве 9% льготная ипотека, плюс субсидирует сам застройщик на срок всей ипотеки - там дают под 2,9%, что очень приятно. Но берут только то, что уже построено. То, что на 2024-2025 год - боятся".

По словам риелтора, в этой связи цены на жилье заметно снизились, и если есть сбережения, сейчас удачный момент, чтобы вложить их в покупку жилья. Или же можно еще немного подождать: по мнению экспертов, цены будут падать еще либо до осени, либо даже до конца года.

Ранее специалисты рынка недвижимости спрогнозировали появление спроса на 10-метровые квартиры в Крыму. Тренд на микроквартиры может прийти на полуостров вслед за Москвой, Санкт-Петербургом и Краснодарским краем. Основная причина этого кроется в чрезвычайно высоких ценах на жилье и ограниченных финансовых возможностях населения и инвесторов.

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Комментарии

Аватар пользователя Anonymous
Anonymous
Тем не менее все Крымские и Севастопольские земли застройщиками дерибанятся и застраиваются с удвоенной силой.Причем в последнее время варварски уничтожаются и спешно застраиваются даже наши ЗАПОВЕДНИКИ.
05/23/2022 - 10:03
Аватар пользователя Sp
Sp
Весь южный берег уже за забором,а что построено при Украине сносится и снова застраивается
05/23/2022 - 11:48

Страницы

Добавить комментарий

В Севастополе врачам и педагогам повысят зарплаты [видео]

Деньги на доплаты уже предусмотрены в проекте бюджета

В Севастополе молодым учителям и врачам поднимут зарплаты.

Как поддержать педагогов, которые только окончили вуз или колледж и пришли работать в школу или детский сад? Вопрос решали на встрече губернатора с представителями профсоюзов Севастополя. Кроме того, в повестке был вопрос о детском оздоровительном отдыхе и предоставлении путёвок одарённым детям и семьям с невысокими доходами, передает телеканал ИКС,

Обсудили и участие профсоюзов в жизни города. Сколько будут доплачивать учителям в школах, и какие надбавки предусмотрят для молодых врачей?

Плюс пять тысяч рублей к зарплате ежемесячно — такую доплату будут получать молодые педагоги в Севастополе уже со следующего года.

Решение о дополнительной поддержке приняли на встрече губернатора Дмитрия Овсянникова с активом Севастопольского объединения организаций профсоюзов. Изначально предполагалось, что выплаты будут получать только сотрудники образования, но по инициативе Дмитрия Овсянникова, такую же доплату получат и медицинские работники.

- Сегодня обсуждалась сфера образования — 215 человек. Я предложил распространить это на сферу здравоохранения, с тем, чтобы специалисты-врачи получали данную доплату. Это позволит стимулировать приток именно в первые годы работы после окончания учебных заведений», — рассказал губернатор Севастополя Дмитрий Овсянников.

Такие меры должны привлечь в здравоохранение и образование новые кадры.

- Когда приходит, предположим, молодой преподаватель работать в школу, у него ещё нет опыта работы, он работает просто на ставку. И оклад, и 20-процентная надбавка, которая сегодня существует, это, на наш взгляд, маловато. И мне очень приятно, что и Дмитрий Владимирович, и правительство, слышат предложения профсоюзов и идут на встречу, — говорит председатель Союза «Объединение организаций профсоюзов» Елена Калуженко.

Деньги на доплаты уже предусмотрены в проекте бюджета Севастополя. Пять тысяч рублей надбавки будут выплачивать молодым специалистам в течение трёх лет, но в дальнейшем этот срок может быть и продлён. На встрече также обсудили и индексацию зарплат другим работникам бюджетной сферы. Она предусмотрена в размере 4-5 процентов. Ещё один вопрос — организация детского отдыха.

- Мы сейчас внесли и обсуждаем новый законопроект, чтобы расширить перечень категорий, которые могут получить путёвки через квоту «одарённые дети». Мои подчинённые внесли предложение не о стопроцентной бесплатности, а о том, чтобы родители платили 30 процентов, — сообщил Дмитрий Овсянников. — Сегодня при обсуждении с руководителями профсоюзов мы пришли к мнению, что нужно сохранить действующую систему этого года: все путёвки для одарённых детей будут полностью бесплатные.

Продолжится работа над вопросом предоставления льготных путёвок для детей из семей с невысокими доходами. Предполагается, что родители будут оплачивать только часть путёвки, остальное будут компенсировать из бюджета.

Кто о чем, а "команда Чалого" в заксобрании Севастополя - снова о зарплатах

Названа средняя зарплата россиян

Где в России самые высокие зарплаты