Почему резко упал спрос на недвижимость в Крыму и Севастополе

23 мая, 2022 - 09:42

По итогам апреля, продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%.

Инвесторы, зарабатывающие на перепродажах жилья, перестают вкладываться в недвижимость, поскольку спрос на нее среди населения резко снизился.

Об этом РИА Новости рассказала эксперт в области недвижимости Надежда Буйлова, комментируя информацию о резком снижении продаж у застройщиков.

По данным системы мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro, по итогам апреля продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%, в некоторых регионах России аналитики и вовсе отмечают до 99% падения продаж, пишут "Известия".

"Застройщики продают недвижимость обычным людям или инвесторам, которые покупают с целью перепродажи. Инвесторы уже не понимают, за сколько нужно перепродавать, поскольку сейчас цены высокие уже у самого застройщика. При этом граждане, которые приобретают жилье у таких инвесторов, фактически берут "вторичку", а не жилье от застройщика, поэтому не могут рассчитывать на льготную ипотеку. А коммерческая сейчас слишком дорогая из-за повышения ключевой ставки. Пласт инвесторов, которые зарабатывали на этом, из-за такой дороговизны уходят ", - объясняет эксперт.

Буйлова напомнила, что льготная ипотека для тех, кто покупает квартиры на первичном рынке сохраняется, но проблема состоит в том, что готового жилья не слишком много, а недострои в период нестабильности вызывают у людей недоверие:

"Поддержка государства нормальная, и сами застройщики субсидируют по регионам льготную потеку. Например, в Москве 9% льготная ипотека, плюс субсидирует сам застройщик на срок всей ипотеки - там дают под 2,9%, что очень приятно. Но берут только то, что уже построено. То, что на 2024-2025 год - боятся".

По словам риелтора, в этой связи цены на жилье заметно снизились, и если есть сбережения, сейчас удачный момент, чтобы вложить их в покупку жилья. Или же можно еще немного подождать: по мнению экспертов, цены будут падать еще либо до осени, либо даже до конца года.

Ранее специалисты рынка недвижимости спрогнозировали появление спроса на 10-метровые квартиры в Крыму. Тренд на микроквартиры может прийти на полуостров вслед за Москвой, Санкт-Петербургом и Краснодарским краем. Основная причина этого кроется в чрезвычайно высоких ценах на жилье и ограниченных финансовых возможностях населения и инвесторов.

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Тем не менее все Крымские и Севастопольские земли застройщиками дерибанятся и застраиваются с удвоенной силой.Причем в последнее время варварски уничтожаются и спешно застраиваются даже наши ЗАПОВЕДНИКИ.

05/23/2022 - 10:03

ответить

Весь южный берег уже за забором,а что построено при Украине сносится и снова застраивается

05/23/2022 - 11:48

ответить

Страницы

Добавить комментарий

В микрорайоне Симферополя открылся новый детсад [фото]

На этапе строительства находятся еще 5 модульных детских садов

В четверг, 29 ноября, в Симферополе, в микрорайоне Фонтаны, состоялось торжественное открытие нового муниципального бюджетного дошкольного образовательного учреждения "Детский сад комбинированного вида №16 "Лучик" на 260 мест. Об этом сообщается в пресс-службе администрации Симферополя.

Учреждение расположено рядом со школой № 44 и построено в рамках Федеральной целевой программы "Социально–экономическое развитие Крыма и Севастополя до 2022 года".

В церемонии открытия приняли участие председатель Государственного совета Крыма Владимир Константинов, его заместитель Эдип Гафаров, председатель Комитета по образованию, науке, молодежной политике и спорту Владимир Бобков, первый замминистра образования, науки и молодежи Крыма Наталья Журба, председатель симферопольского городского совета Виктор Агеев, временно и.о. главы администрации Симферополя Наталья Маленко, депутаты симферопольского совета, замглавы администрации Татьяна Сухина, представители подрядной организации, сотрудники дошкольного учреждения, родители и будущие воспитанники детсада.

Открывая мероприятие, председатель Государственного совета Крыма Владимир Константинов поздравил родителей и юных воспитанников с открытием нового и современного детского сада.

- На сегодняшний день город Симферополь занимает приоритетное место в части решения проблемы очередности в дошкольные учреждения. Я уверен, что в ближайшие время совместными усилиями мы решим этот вопрос. Отдельно хотелось бы отметить, что детский сад соответствует всем установленным нормам и стандартам, необходимым для воспитания наших детей,- отметил Владимир Константинов.

Также к присутствующим обратился глава муниципального образования городской округ Симферополь Крыма – председатель симферопольского городского совета Виктор Агеев.

- В следующем году более трех тысяч мест мы планируем открыть в детских садах города Симферополя. Будем стараться выровнять ситуацию, чтобы обеспечить достойный уровень дошкольного образования юным жителям нашего города, - отметил Агеев.

Временно исполняющая полномочия главы администрации города Симферополя Наталья Маленко подчеркнула, что сегодня для ребят, да и в целом для всех горожан, большой праздник.

- Строится ещё пять модульных детских садов. Конечно, это не решит все проблемы, но позволит уменьшить очередность, - отметила временно исполняющая полномочия главы администрации города Симферополя Наталья Маленко.

Дошкольное учреждение обеспечено всем необходимым для создания комфортных условий для пребывания и обучения ребят в детском саду. Для этих целей из республиканского и муниципального бюджета на сумму более 5 миллионов рублей была приобретена мебель и другие необходимые вещи.

В честь торжественного открытия юные артисты подготовили красочный концерт.