Почему резко упал спрос на недвижимость в Крыму и Севастополе

23 мая, 2022 - 09:42

По итогам апреля, продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%.

Инвесторы, зарабатывающие на перепродажах жилья, перестают вкладываться в недвижимость, поскольку спрос на нее среди населения резко снизился. 

Об этом РИА Новости рассказала эксперт в области недвижимости Надежда Буйлова, комментируя информацию о резком снижении продаж у застройщиков.

По данным системы мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro, по итогам апреля продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%, в некоторых регионах России аналитики и вовсе отмечают до 99% падения продаж, пишут "Известия".

"Застройщики продают недвижимость обычным людям или инвесторам, которые покупают с целью перепродажи. Инвесторы уже не понимают, за сколько нужно перепродавать, поскольку сейчас цены высокие уже у самого застройщика. При этом граждане, которые приобретают жилье у таких инвесторов, фактически берут "вторичку", а не жилье от застройщика, поэтому не могут рассчитывать на льготную ипотеку. А коммерческая сейчас слишком дорогая из-за повышения ключевой ставки. Пласт инвесторов, которые зарабатывали на этом, из-за такой дороговизны уходят ", - объясняет эксперт.

Буйлова напомнила, что льготная ипотека для тех, кто покупает квартиры на первичном рынке сохраняется, но проблема состоит в том, что готового жилья не слишком много, а недострои в период нестабильности вызывают у людей недоверие:

"Поддержка государства нормальная, и сами застройщики субсидируют по регионам льготную потеку. Например, в Москве 9% льготная ипотека, плюс субсидирует сам застройщик на срок всей ипотеки - там дают под 2,9%, что очень приятно. Но берут только то, что уже построено. То, что на 2024-2025 год - боятся".

По словам риелтора, в этой связи цены на жилье заметно снизились, и если есть сбережения, сейчас удачный момент, чтобы вложить их в покупку жилья. Или же можно еще немного подождать: по мнению экспертов, цены будут падать еще либо до осени, либо даже до конца года.

Ранее специалисты рынка недвижимости спрогнозировали появление спроса на 10-метровые квартиры в Крыму. Тренд на микроквартиры может прийти на полуостров вслед за Москвой, Санкт-Петербургом и Краснодарским краем. Основная причина этого кроется в чрезвычайно высоких ценах на жилье и ограниченных финансовых возможностях населения и инвесторов.

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Комментарии

Аватар пользователя Anonymous
Anonymous
Тем не менее все Крымские и Севастопольские земли застройщиками дерибанятся и застраиваются с удвоенной силой.Причем в последнее время варварски уничтожаются и спешно застраиваются даже наши ЗАПОВЕДНИКИ.
05/23/2022 - 10:03
Аватар пользователя Sp
Sp
Весь южный берег уже за забором,а что построено при Украине сносится и снова застраивается
05/23/2022 - 11:48

Страницы

Добавить комментарий

В правительстве Севастополя намерены облегчить жизнь девелоперов

строительство

В правительстве Севастополя намерены оптимизировать и ускорить процесс постановки на кадастровый учет, выдачи разрешения на строительство, а также подведения и подключения сетей коммуникаций в строительной индустрии

Данный вопрос обсуждался сегодня в ходе инвестиционного совета в правительстве Севастополя.

Об этом "Объективу" рассказал губернатор Севастополя Дмитрий Овсянников.  

 - На инвестиционном совете мы рассматривали целевые модели. Мы далеки от идеала. У нас есть ключевые проблемы: это и постановка на кадастровый учет, разрешение на строительство, это доступ к сетям энергоснабжения, газораспределения, водоснабжения, - отметил губернатор. - Там везде установлены крайние сроки, в течение которых мы должны оказывать данные услуги. По поводу строительства, например, за 90 дней получить заявку и построить линию электроснабжения и выдать акт на подключение. Мы находимся далеко от идеала, но наши ресурсоснабжающие компании  имеют четкий план действий, и к концу года мы надеемся выйти на лучшие показатели.

Напомним, крупный севастопольский девелопер, инвестор группы компаний "Парангон" Павел Лебедев недавно в ходе встречи руководства города и бизнес-сообщества выступил с инициативой создания совета предпринимателей, который консолидирует представителей всех сфер и уровней севастопольского бизнеса вне зависимости от того идет речь о собственнике крупной компании или торговце на рынке. Совет будет также абсолютно аполитичен.