Почему резко упал спрос на недвижимость в Крыму и Севастополе
23 мая, 2022 - 09:42
По итогам апреля, продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%.
Инвесторы, зарабатывающие на перепродажах жилья, перестают вкладываться в недвижимость, поскольку спрос на нее среди населения резко снизился.
Об этом РИА Новости рассказала эксперт в области недвижимости Надежда Буйлова, комментируя информацию о резком снижении продаж у застройщиков.
По данным системы мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro, по итогам апреля продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%, в некоторых регионах России аналитики и вовсе отмечают до 99% падения продаж, пишут "Известия".
"Застройщики продают недвижимость обычным людям или инвесторам, которые покупают с целью перепродажи. Инвесторы уже не понимают, за сколько нужно перепродавать, поскольку сейчас цены высокие уже у самого застройщика. При этом граждане, которые приобретают жилье у таких инвесторов, фактически берут "вторичку", а не жилье от застройщика, поэтому не могут рассчитывать на льготную ипотеку. А коммерческая сейчас слишком дорогая из-за повышения ключевой ставки. Пласт инвесторов, которые зарабатывали на этом, из-за такой дороговизны уходят ", - объясняет эксперт.
Буйлова напомнила, что льготная ипотека для тех, кто покупает квартиры на первичном рынке сохраняется, но проблема состоит в том, что готового жилья не слишком много, а недострои в период нестабильности вызывают у людей недоверие:
"Поддержка государства нормальная, и сами застройщики субсидируют по регионам льготную потеку. Например, в Москве 9% льготная ипотека, плюс субсидирует сам застройщик на срок всей ипотеки - там дают под 2,9%, что очень приятно. Но берут только то, что уже построено. То, что на 2024-2025 год - боятся".
По словам риелтора, в этой связи цены на жилье заметно снизились, и если есть сбережения, сейчас удачный момент, чтобы вложить их в покупку жилья. Или же можно еще немного подождать: по мнению экспертов, цены будут падать еще либо до осени, либо даже до конца года.
Ранее специалисты рынка недвижимости спрогнозировали появление спроса на 10-метровые квартиры в Крыму. Тренд на микроквартиры может прийти на полуостров вслед за Москвой, Санкт-Петербургом и Краснодарским краем. Основная причина этого кроется в чрезвычайно высоких ценах на жилье и ограниченных финансовых возможностях населения и инвесторов.
Популярное сегодня
- Стало известно, как в Севастополе изменятся тарифы на коммунальные услуги в 2026 году
- Где в Севастополе не будет света 22 декабря
- Ночью 22 декабря и утром 23 декабря часть Севастополя останется без воды
- Как бывший севастопольский вице-губернатор и аудитор проглядел коррупцию у себя под носом?
- На главной площади Севастополе установлена новая 20-метровая елка (ФОТО)
- В Крыму на соревнованиях по борьбе куреш произошла массовая потасовка
- Шпионивший за ПВО в Феодосии крымчанин предстанет перед судом за госизмену
- Ансамбль имени Александрова даст концерт в Севастополе
- На минувшей неделе в Севастополе обезвредили один современный боеприпас
- Семеро феодосийцев осуждены за избиение чемпиона Европы и России по боксу и его товарища
Комментарии
Страницы
Добавить комментарий