Почему резко упал спрос на недвижимость в Крыму и Севастополе

23 мая, 2022 - 09:42

По итогам апреля, продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%.

Инвесторы, зарабатывающие на перепродажах жилья, перестают вкладываться в недвижимость, поскольку спрос на нее среди населения резко снизился. 

Об этом РИА Новости рассказала эксперт в области недвижимости Надежда Буйлова, комментируя информацию о резком снижении продаж у застройщиков.

По данным системы мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro, по итогам апреля продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%, в некоторых регионах России аналитики и вовсе отмечают до 99% падения продаж, пишут "Известия".

"Застройщики продают недвижимость обычным людям или инвесторам, которые покупают с целью перепродажи. Инвесторы уже не понимают, за сколько нужно перепродавать, поскольку сейчас цены высокие уже у самого застройщика. При этом граждане, которые приобретают жилье у таких инвесторов, фактически берут "вторичку", а не жилье от застройщика, поэтому не могут рассчитывать на льготную ипотеку. А коммерческая сейчас слишком дорогая из-за повышения ключевой ставки. Пласт инвесторов, которые зарабатывали на этом, из-за такой дороговизны уходят ", - объясняет эксперт.

Буйлова напомнила, что льготная ипотека для тех, кто покупает квартиры на первичном рынке сохраняется, но проблема состоит в том, что готового жилья не слишком много, а недострои в период нестабильности вызывают у людей недоверие:

"Поддержка государства нормальная, и сами застройщики субсидируют по регионам льготную потеку. Например, в Москве 9% льготная ипотека, плюс субсидирует сам застройщик на срок всей ипотеки - там дают под 2,9%, что очень приятно. Но берут только то, что уже построено. То, что на 2024-2025 год - боятся".

По словам риелтора, в этой связи цены на жилье заметно снизились, и если есть сбережения, сейчас удачный момент, чтобы вложить их в покупку жилья. Или же можно еще немного подождать: по мнению экспертов, цены будут падать еще либо до осени, либо даже до конца года.

Ранее специалисты рынка недвижимости спрогнозировали появление спроса на 10-метровые квартиры в Крыму. Тренд на микроквартиры может прийти на полуостров вслед за Москвой, Санкт-Петербургом и Краснодарским краем. Основная причина этого кроется в чрезвычайно высоких ценах на жилье и ограниченных финансовых возможностях населения и инвесторов.

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Комментарии

Аватар пользователя Anonymous
Anonymous
Тем не менее все Крымские и Севастопольские земли застройщиками дерибанятся и застраиваются с удвоенной силой.Причем в последнее время варварски уничтожаются и спешно застраиваются даже наши ЗАПОВЕДНИКИ.
05/23/2022 - 10:03
Аватар пользователя Sp
Sp
Весь южный берег уже за забором,а что построено при Украине сносится и снова застраивается
05/23/2022 - 11:48

Страницы

Добавить комментарий

В Севастополе на "фестивальном" месте взорвали две бомбы [фото, видео]

Специалисты МЧС провели расчет безопасного подрыва снаряда

При подготовке территории к проведению военно-исторического фестиваля в селе Камышлы, саперами МЧС Севастополя были обнаружены взрывоопасные предметы.

Об этом Объективу сообщили в МЧС России по Севастополю.

Специалистами – пиротехниками была проверена площадь 1,5 га, где в субботу, 17 ноября, будет проводиться  военно-историческая реконструкция фестиваля "Когда плавились камни", посвящённая первому штурму Севастополя в 1941 году.

Во время проверки, они обнаружили три авиационные фугасные бомбы (две SD-50, одну SD-70) и один артиллерийский снаряд. 

Было принято решение две из них (SD-50 и SD-70) уничтожить на месте, так как было установлено, что взрыватели данных боеприпасов не пригодны к транспортировке.

Специалисты МЧС провели расчет безопасного подрыва снаряда и выполнили комплекс подготовительных мероприятий для уменьшения взрывной волны и радиуса разлета осколков.

На месте оборудовали зарядную камеру (подготовили котлован глубиной около 4 метров), после чего пиротехники провели монтаж электровзрывной сети, установили заряды и засыпали авиабомбы грунтом.

- Находке присвоена наивысшая степень опасности, поскольку боеприпас  может сдетонировать в любой момент. Авиабомбы с данным типом взрывателя запрещено перемещать или оказывать на них какое-либо воздействие, поэтому обезвреживание будет проводиться на месте обнаружения, - сообщил Росгвардеец.

Оцепив прилегающую территорию военнослужащими воинской части 6916 и произведя расчёт безопасного подрыва боеприпасов, сотрудники ОМОН "Беркут" выбрали наиболее безопасный способ устранения возникшей угрозы, при котором возможная взрывная волна не сможет повредить жилые дома деревни Камышлы, так как радиус разлета осколков этих авиабомб при взрыве составляет около километра.

Ликвидация опасной находки прошла успешно.

Информация о боеприпасах:

Авиабомба SD-70 в период ВОВ стояла на вооружении бывшей Немецкой армии, предназначалась для поражения долговременных и полевых защитных сооружений, бронетехники и живой силы противника, оснащена взрывателем АВ.

Вес авиабомбы – 70 кг .   

Вес снаряжения авиабомбы (тротил) - 24 кг.   

Радиус разлета осколков при подрыве ВОП - 600 м.

Радиус разрушающего действия ударной волны – 200 м.

Радиус сейсмически опасной зоны - 60 м.                              

Взрыватели типа АВ снабжены воспламенительным механизмом всюдубойного действия, который обеспечивал безотказное возбуждение действия авиабомб при любом угле встречи их с преградой.   

Авиабомба SD-50 предназначалась для поражения долговременных и полевых защитных сооружений, бронетехники и живой силы противника.

Вес авиабомбы - 50 кг.

Вес снаряжения - 16 кг (тротил).

Радиус разлета осколков при подрыве - 600 м.

Радиус разрушающего действия ударной волны – 200 метров.

Радиус опасного сейсмического воздействия – 60 м.