Почему резко упал спрос на недвижимость в Крыму и Севастополе

23 мая, 2022 - 09:42

По итогам апреля, продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%.

Инвесторы, зарабатывающие на перепродажах жилья, перестают вкладываться в недвижимость, поскольку спрос на нее среди населения резко снизился.

Об этом РИА Новости рассказала эксперт в области недвижимости Надежда Буйлова, комментируя информацию о резком снижении продаж у застройщиков.

По данным системы мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro, по итогам апреля продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%, в некоторых регионах России аналитики и вовсе отмечают до 99% падения продаж, пишут "Известия".

"Застройщики продают недвижимость обычным людям или инвесторам, которые покупают с целью перепродажи. Инвесторы уже не понимают, за сколько нужно перепродавать, поскольку сейчас цены высокие уже у самого застройщика. При этом граждане, которые приобретают жилье у таких инвесторов, фактически берут "вторичку", а не жилье от застройщика, поэтому не могут рассчитывать на льготную ипотеку. А коммерческая сейчас слишком дорогая из-за повышения ключевой ставки. Пласт инвесторов, которые зарабатывали на этом, из-за такой дороговизны уходят ", - объясняет эксперт.

Буйлова напомнила, что льготная ипотека для тех, кто покупает квартиры на первичном рынке сохраняется, но проблема состоит в том, что готового жилья не слишком много, а недострои в период нестабильности вызывают у людей недоверие:

"Поддержка государства нормальная, и сами застройщики субсидируют по регионам льготную потеку. Например, в Москве 9% льготная ипотека, плюс субсидирует сам застройщик на срок всей ипотеки - там дают под 2,9%, что очень приятно. Но берут только то, что уже построено. То, что на 2024-2025 год - боятся".

По словам риелтора, в этой связи цены на жилье заметно снизились, и если есть сбережения, сейчас удачный момент, чтобы вложить их в покупку жилья. Или же можно еще немного подождать: по мнению экспертов, цены будут падать еще либо до осени, либо даже до конца года.

Ранее специалисты рынка недвижимости спрогнозировали появление спроса на 10-метровые квартиры в Крыму. Тренд на микроквартиры может прийти на полуостров вслед за Москвой, Санкт-Петербургом и Краснодарским краем. Основная причина этого кроется в чрезвычайно высоких ценах на жилье и ограниченных финансовых возможностях населения и инвесторов.

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Тем не менее все Крымские и Севастопольские земли застройщиками дерибанятся и застраиваются с удвоенной силой.Причем в последнее время варварски уничтожаются и спешно застраиваются даже наши ЗАПОВЕДНИКИ.

05/23/2022 - 10:03

ответить

Весь южный берег уже за забором,а что построено при Украине сносится и снова застраивается

05/23/2022 - 11:48

ответить

Страницы

Добавить комментарий

Лжегазовщик "впаривает" крымчанам странные приборы за 14 тысяч [фото, видео]

Мошенник угрожал "клиентам" штрафом за то, что люди не пустили его в квартиру

По квартирам ялтинских многоэтажек ходит странный молодой человек, из "внутридомового газового оборудования" и обманом продает пожилым людям странный прибор за 14 тысяч рублей. Внимательным людям удается обратить его в бегство. Об этом сообщает ЯлтаКрым.

В популярном ялтинском паблике "Доска позора Ялты" депутат горсовета Юрий Булка опубликовал видеоклип о новом виде мошенничества в городе.

В пятницу, 23 ноября, жители нескольких ялтинских многоквартирных домов столкнулись со странным молодым человеком в куртке с надписью "Безопасность".

Парень с признаками наркотического опьянения представлялся сотрудником "ВДГО — внутридомового газового оборудования". На уточняющие вопросы он резко отвечал, что их структура и не государственная и не частная. Когда "безопаснику" задали вопрос, на каком основании он посещает чужие квартиры, не имея на это право (посмотреть газовые приборы у вас дома имеют право только сотрудники ГУП РК "Крымгазсети"), тот сказал, что "на основании утечек газа". После предложения вызвать полицию и разобраться в ситуации странный молодой человек сбежал.

Но сбежал он после разговора с депутатом горсовета Юрием Булкой, который знает законодательство и таким образом может разоблачить мошенника. Простой обыватель может стать жертвой мошенника. Некоторым мошенник угрожал штрафом за то, что люди не пустили его в квартиру.

Известно, что в квартирах менее бдительных хозяев странный молодой человек продавал странный прибор за 14 000 рублей. Вероятно, пожилые люди доверчиво приобрели "прибор" и стали жертвой мошенничества.

- У меня сегодня пожилую, больную свекровь пытались развести на 7000 руб, хотели установить прибор контроля утечки газа. Хорошо вовремя дети вмешались и эти мошенники убежали!, — сетует под постом о мошеннике ялтинка Татьяна Черемис.

Оказалось, штаб квартира мошенников находится в Симферополе.

- Пару дней назад пришла в компанию устраиваться на работу вакансия контролер газового оборудования ,зарплата от 35.000 ,проживание , премии и т.д. отдала резюме и через пару минут вышел этот типаж и начал мне проводить инструктаж, — делится Юлия Маслова. — Периодически произносил нецензурную речь. Мне хватило 5 минут пока прошлись от офиса до Москольца, чтоб понять специфику их ремесла. Люди, будьте бдительны, мошенники не дремлют!

Эту историю обязательно должна проверить ялтинская полиция. Жителям Ялты стоит повысить бдительность и особенно внимательно относится ко всему, что связанно с газом и газовым оборудованием.