Почему резко упал спрос на недвижимость в Крыму и Севастополе

23 мая, 2022 - 09:42

По итогам апреля, продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%.

Инвесторы, зарабатывающие на перепродажах жилья, перестают вкладываться в недвижимость, поскольку спрос на нее среди населения резко снизился.

Об этом РИА Новости рассказала эксперт в области недвижимости Надежда Буйлова, комментируя информацию о резком снижении продаж у застройщиков.

По данным системы мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro, по итогам апреля продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%, в некоторых регионах России аналитики и вовсе отмечают до 99% падения продаж, пишут "Известия".

"Застройщики продают недвижимость обычным людям или инвесторам, которые покупают с целью перепродажи. Инвесторы уже не понимают, за сколько нужно перепродавать, поскольку сейчас цены высокие уже у самого застройщика. При этом граждане, которые приобретают жилье у таких инвесторов, фактически берут "вторичку", а не жилье от застройщика, поэтому не могут рассчитывать на льготную ипотеку. А коммерческая сейчас слишком дорогая из-за повышения ключевой ставки. Пласт инвесторов, которые зарабатывали на этом, из-за такой дороговизны уходят ", - объясняет эксперт.

Буйлова напомнила, что льготная ипотека для тех, кто покупает квартиры на первичном рынке сохраняется, но проблема состоит в том, что готового жилья не слишком много, а недострои в период нестабильности вызывают у людей недоверие:

"Поддержка государства нормальная, и сами застройщики субсидируют по регионам льготную потеку. Например, в Москве 9% льготная ипотека, плюс субсидирует сам застройщик на срок всей ипотеки - там дают под 2,9%, что очень приятно. Но берут только то, что уже построено. То, что на 2024-2025 год - боятся".

По словам риелтора, в этой связи цены на жилье заметно снизились, и если есть сбережения, сейчас удачный момент, чтобы вложить их в покупку жилья. Или же можно еще немного подождать: по мнению экспертов, цены будут падать еще либо до осени, либо даже до конца года.

Ранее специалисты рынка недвижимости спрогнозировали появление спроса на 10-метровые квартиры в Крыму. Тренд на микроквартиры может прийти на полуостров вслед за Москвой, Санкт-Петербургом и Краснодарским краем. Основная причина этого кроется в чрезвычайно высоких ценах на жилье и ограниченных финансовых возможностях населения и инвесторов.

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Тем не менее все Крымские и Севастопольские земли застройщиками дерибанятся и застраиваются с удвоенной силой.Причем в последнее время варварски уничтожаются и спешно застраиваются даже наши ЗАПОВЕДНИКИ.

05/23/2022 - 10:03

ответить

Весь южный берег уже за забором,а что построено при Украине сносится и снова застраивается

05/23/2022 - 11:48

ответить

Страницы

Добавить комментарий

Крымского депутата приговорили к 3 годам тюрьмы за вымогательства

Депутат с помощником использовали интернет-газету, чтобы вымогать деньги и занимать руководящие должности

Вынесен обвинительный приговор главному редактору периодического печатного издания (газеты) "Популярное обозрение. Твоя газета!", депутату Алуштинского городского совета, а также его помощнику - видеооператору вышеуказанного издания. Об этом сообщает управление СК РФ по Крыму.

Приговор вынесен по статьям п. "г" ч. 2 ст. 163 УК РФ (вымогательство, совершенное в крупной размере), п.п. "а", "г" ч. 2 ст. 163 УК РФ (вымогательство, совершенное группой лиц по предварительному сговору в крупной размере).

Ранее, в течение 2 лет редактор периодического печатного издания (газеты) "Популярное обозрение. Твоя газета!", являясь учредителем вышеуказанного издания, развивал одноименный сайт в интернете, на котором размещал новостные материалы. Для создания актуальных материаловпривлекал своих знакомых - депутата Алуштинского городского совета и его помощника, которого назначил на должность видеооператора.

В 2016 году вышеуказанные лица решили использовать медиа - ресурс в качестве инструмента для вымогательства денежных средств. С этой целью они изготавливали и размещали на сайте "Твоя газета!" материалы, содержащие сведения, которые независимо от их соответствия действительности, могли причинить существенный вред правам и законным интересам потерпевших, требуя при этом от последних денежные средства за неразмещение подобных материалов впредь.

Денежные средства вымогались как у предпринимателей, так и у представителей власти. От последних обвиняемые требовали также назначение их на руководящие должности в каком-нибудь муниципальном предприятии Алушты.

В ходе совместной работы с сотрудниками УФСБ России по Крыму и Севастополю фигуранты были задержаны после получения от потерпевших очередной части вымогаемых денежных средств в сумме 120 000 рублей в одном из кафе Алушты.

Приговором Алуштинского городского суда Крыма главный редактор периодического печатного издания (газеты) "Популярное обозрение. Твоя газета!" признан виновным и ему назначено наказание в виде лишения свободы на срок 4 года и 7 месяцев, с отбыванием наказания в колонии общего режима.

Депутату Алуштинского городского совета назначено наказание в виде лишения свободы на 3 года 9 месяцев, с отбыванием наказания в колонии общего режима.

Помощнику - видеооператору, назначено наказание в виде 3 лет лишения свободы условно, с испытательным сроком 2 года.