Почему резко упал спрос на недвижимость в Крыму и Севастополе

23 мая, 2022 - 09:42

По итогам апреля, продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%.

Инвесторы, зарабатывающие на перепродажах жилья, перестают вкладываться в недвижимость, поскольку спрос на нее среди населения резко снизился. 

Об этом РИА Новости рассказала эксперт в области недвижимости Надежда Буйлова, комментируя информацию о резком снижении продаж у застройщиков.

По данным системы мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro, по итогам апреля продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%, в некоторых регионах России аналитики и вовсе отмечают до 99% падения продаж, пишут "Известия".

"Застройщики продают недвижимость обычным людям или инвесторам, которые покупают с целью перепродажи. Инвесторы уже не понимают, за сколько нужно перепродавать, поскольку сейчас цены высокие уже у самого застройщика. При этом граждане, которые приобретают жилье у таких инвесторов, фактически берут "вторичку", а не жилье от застройщика, поэтому не могут рассчитывать на льготную ипотеку. А коммерческая сейчас слишком дорогая из-за повышения ключевой ставки. Пласт инвесторов, которые зарабатывали на этом, из-за такой дороговизны уходят ", - объясняет эксперт.

Буйлова напомнила, что льготная ипотека для тех, кто покупает квартиры на первичном рынке сохраняется, но проблема состоит в том, что готового жилья не слишком много, а недострои в период нестабильности вызывают у людей недоверие:

"Поддержка государства нормальная, и сами застройщики субсидируют по регионам льготную потеку. Например, в Москве 9% льготная ипотека, плюс субсидирует сам застройщик на срок всей ипотеки - там дают под 2,9%, что очень приятно. Но берут только то, что уже построено. То, что на 2024-2025 год - боятся".

По словам риелтора, в этой связи цены на жилье заметно снизились, и если есть сбережения, сейчас удачный момент, чтобы вложить их в покупку жилья. Или же можно еще немного подождать: по мнению экспертов, цены будут падать еще либо до осени, либо даже до конца года.

Ранее специалисты рынка недвижимости спрогнозировали появление спроса на 10-метровые квартиры в Крыму. Тренд на микроквартиры может прийти на полуостров вслед за Москвой, Санкт-Петербургом и Краснодарским краем. Основная причина этого кроется в чрезвычайно высоких ценах на жилье и ограниченных финансовых возможностях населения и инвесторов.

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Комментарии

Аватар пользователя Anonymous
Anonymous
Тем не менее все Крымские и Севастопольские земли застройщиками дерибанятся и застраиваются с удвоенной силой.Причем в последнее время варварски уничтожаются и спешно застраиваются даже наши ЗАПОВЕДНИКИ.
05/23/2022 - 10:03
Аватар пользователя Sp
Sp
Весь южный берег уже за забором,а что построено при Украине сносится и снова застраивается
05/23/2022 - 11:48

Страницы

Добавить комментарий

Школьники и студенты Севастополя презентовали на форуме свои патриотические проекты [фото]

Школьники, студенты и педагоги в этот день говорили об отношении к городу, стране и такому понятию как "патриотизм"

Следственное управление СК РФ по городу Севастополю вместе с Общероссийской общественно-государственной просветительской организацией "Российское общество "Знание" провели среди школ и вузов форум, на котором ребята защищали собственные патриотические и гражданские проекты. Об этом сообщает управление СК РФ по Севастополю.

Отборочные этапы прошли в школах и вузах Севастополя. Лучшие проекты были представлены на итоговом форуме, в котором приняли участие кадеты профильных классов Следственного комитета России, МЧС, МВД, пограничного управления, Президентского кадетского училища Севастопольского государственного университета, филиала МГУ в городе Севастополе, филиала РЭУ им. Г.В. Плеханова, морского колледжа, творческого объединения "Отечество". Свои исследовательские работы также представили учителя-наставники и преподаватели вузов.

"Служа Закону – служим Отечеству", - так называется проект, который защитили кадеты Следственного комитета школы №22 Никита Преображенский и Елизавета Еникова. Будущие следователи рассказали об особенностях обучения в кадетском классе СК, о полезной практической стороне - внедрении в профессию уже со школьной скамьи и, конечно же, о патриотических мероприятиях, в которых они принимают участие самостоятельно и вместе с офицерами Следственного комитета.

Самыми юными участниками форума стали воспитанницы 7 профильного пограничного класса школы №30, которые представили свою исследовательскую поисковую работу о первой морской пограншколе специалистов младшего начсостава НКВД.

Школьники, студенты и педагоги в этот день говорили об отношении к городу, стране и такому понятию как "патриотизм" через свои конкретные дела-проекты: ребята помогают фронтовикам, организуют поисковые движения, стройотряды, разрабатывают новые исторические маршруты, собирают по крупицам неизвестные страницы истории, ищут оставшихся в живых родственников бойцов, чтобы никто не смог переврать и на свой лад интерпретировать великую историю великой страны. Другие педагоги и ученики под патриотизмом понимают изучение и сохранение истории своего рода, политику, направленную на создание многодетной семьи. Ведь именно в семье изначально закладывается и формируется любовь ко всему - к ближнему, родному городу, стране.

Ряд студентов и преподавателей в рамках своих проектов демонстрировали внедрение инновационных технологий в воспитательную работу: так, представитель РЭУ им. Плеханова Ольга Зенцова провела для присутствующих виртуальную экскурсию по медиатеке Русского музея, где хранятся шедевры отечественной и мировой культуры – это тоже часть патриотического воспитания детей и подростков.  

О желании служить Родине – от школьной скамьи до расследования реальных, и порой самых сложных уголовных дел, рассказал форумчанам руководитель Нахимовского следственного отдела СУ СК РФ по городу Севастополю Максим Щеглов. В рамках своего доклада он продемонстрировал, как Следственный комитет комплексно подходит к подготовке кадров: кадетские классы, кадетские корпуса, Академии Следственного комитета, институт общественных помощников следователя и институт наставничества для молодых офицеров.

Такие разные подходы к патриотическому воспитанию, такие разные проекты и направления, но всех их объединяет одно – любовь к родине, реальные дела на благо людей и своей страны.

По итогам форума каждому участнику выдан соответствующий сертификат. Свой особенный подарок юным патриотам преподнес Центр духовно-патриотического просвещения им. адмирала флота П.С. Нахимова – сборник исторических очерков "Город-герой Севастополь. Неизвестные страницы истории". В ближайшее время будет издан сборник материалов конференции. Организаторы же отметили, что у севастопольских проектов большой потенциал для обмена на всероссийском уровне, поскольку городу-герою есть чем поделиться с другими регионами.