Почему резко упал спрос на недвижимость в Крыму и Севастополе

23 мая, 2022 - 09:42

По итогам апреля, продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%.

Инвесторы, зарабатывающие на перепродажах жилья, перестают вкладываться в недвижимость, поскольку спрос на нее среди населения резко снизился.

Об этом РИА Новости рассказала эксперт в области недвижимости Надежда Буйлова, комментируя информацию о резком снижении продаж у застройщиков.

По данным системы мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro, по итогам апреля продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%, в некоторых регионах России аналитики и вовсе отмечают до 99% падения продаж, пишут "Известия".

"Застройщики продают недвижимость обычным людям или инвесторам, которые покупают с целью перепродажи. Инвесторы уже не понимают, за сколько нужно перепродавать, поскольку сейчас цены высокие уже у самого застройщика. При этом граждане, которые приобретают жилье у таких инвесторов, фактически берут "вторичку", а не жилье от застройщика, поэтому не могут рассчитывать на льготную ипотеку. А коммерческая сейчас слишком дорогая из-за повышения ключевой ставки. Пласт инвесторов, которые зарабатывали на этом, из-за такой дороговизны уходят ", - объясняет эксперт.

Буйлова напомнила, что льготная ипотека для тех, кто покупает квартиры на первичном рынке сохраняется, но проблема состоит в том, что готового жилья не слишком много, а недострои в период нестабильности вызывают у людей недоверие:

"Поддержка государства нормальная, и сами застройщики субсидируют по регионам льготную потеку. Например, в Москве 9% льготная ипотека, плюс субсидирует сам застройщик на срок всей ипотеки - там дают под 2,9%, что очень приятно. Но берут только то, что уже построено. То, что на 2024-2025 год - боятся".

По словам риелтора, в этой связи цены на жилье заметно снизились, и если есть сбережения, сейчас удачный момент, чтобы вложить их в покупку жилья. Или же можно еще немного подождать: по мнению экспертов, цены будут падать еще либо до осени, либо даже до конца года.

Ранее специалисты рынка недвижимости спрогнозировали появление спроса на 10-метровые квартиры в Крыму. Тренд на микроквартиры может прийти на полуостров вслед за Москвой, Санкт-Петербургом и Краснодарским краем. Основная причина этого кроется в чрезвычайно высоких ценах на жилье и ограниченных финансовых возможностях населения и инвесторов.

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Тем не менее все Крымские и Севастопольские земли застройщиками дерибанятся и застраиваются с удвоенной силой.Причем в последнее время варварски уничтожаются и спешно застраиваются даже наши ЗАПОВЕДНИКИ.

05/23/2022 - 10:03

ответить

Весь южный берег уже за забором,а что построено при Украине сносится и снова застраивается

05/23/2022 - 11:48

ответить

Страницы

Добавить комментарий

В Севастополе стартовал спортивный фестиваль "Sevastopol Cup-2018" [фото]

В фестивали приняли участие дети из 17 городов России и ближнего зарубежья

В Севастополе состоялась торжественная церемония открытия I Международного детско-юношеского футбольного Фестиваля "Sevastopol Cup - 2018". По словам начальника Управления по делам молодежи и спорта Сергея Резниченко, в пилотном проекте, поддержанном Российским Футбольным Союзом, принимает участие 680 ребят. Об этом сообщается в пресс-службе правительства Севастополя.

- Очень почетно принимать в Севастополе команды из 17 городов не только России, но и ближнего зарубежья. Для спортсменов "Sevastopol Cup - 2018" – знаковое событие. В турнире участвуют ребята в возрасте от 7 до 13 лет, профессионально занимающиеся футболом в спортивных школах и академиях при футбольных клубах, а также командах общеобразовательных школ. Я очень надеюсь, что в рамках спортивного мероприятия ребята не только повысят свой профессиональный уровень, сражаясь за победу, но и познакомятся с историей легендарного города-героя Севастополя, – отметил Сергей Резниченко.

Международный детско-юношеский футбольный Фестиваль "Sevastopol Cup" проходит с 28 октября по 1 ноября. В нем принимают участие 40 детских команд из Алушты, Бахчисарая, Дигоры, Кронштадта, Махачкалы, Москвы, Назрани, Санкт-Петербурга, Самары, Симферополя, Севастополя, Ставрополя, Ташкента, Тольятти, Чапаевского, Ялты. Ребята проведут 116 матчей в 5 возрастных категориях.

- Данный фестиваль является одним из социальных проектов, направленных на патриотическое воспитание подрастающего поколения, формирование у молодежи активной гражданской позиции, развитие спорта в Крыму и Севастополе. Севастополь, наряду с Ленинградом, Сталинградом и Одессой, является первым городом-героем, а также городом-побратимом Санкт-Петербурга, который принял футбольную эстафету для укрепления спортивных, культурных и патриотических связей, – отметила руководитель проекта Светлана Патрушева.

В рамках Фестиваля запланирована большая экскурсионная программа, которая ознакомит гостей Севастополя с его историей, подвигами моряков Черноморского флота и защитников города-героя от немецко-фашистских захватчиков.

Фестиваля "Sevastopol Cup" проходит при поддержке РОО "Федерация футбола Севастополя", Департамента образования Севастополя, Управления по делам молодежи и спорта и Севастопольского президентского кадетского училища.

- В 2019 году в Севастополе мы планируем провести целый ряд футбольных спортивно-массовых мероприятий, в том числе большой международный турнир "Кубок городов-героев", к участию в котором хотим привлечь представителей команд разных возрастных групп, а также организовать обширную программу, – добавил Сергей Резниченко.