Почему резко упал спрос на недвижимость в Крыму и Севастополе

23 мая, 2022 - 09:42

По итогам апреля, продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%.

Инвесторы, зарабатывающие на перепродажах жилья, перестают вкладываться в недвижимость, поскольку спрос на нее среди населения резко снизился.

Об этом РИА Новости рассказала эксперт в области недвижимости Надежда Буйлова, комментируя информацию о резком снижении продаж у застройщиков.

По данным системы мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro, по итогам апреля продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%, в некоторых регионах России аналитики и вовсе отмечают до 99% падения продаж, пишут "Известия".

"Застройщики продают недвижимость обычным людям или инвесторам, которые покупают с целью перепродажи. Инвесторы уже не понимают, за сколько нужно перепродавать, поскольку сейчас цены высокие уже у самого застройщика. При этом граждане, которые приобретают жилье у таких инвесторов, фактически берут "вторичку", а не жилье от застройщика, поэтому не могут рассчитывать на льготную ипотеку. А коммерческая сейчас слишком дорогая из-за повышения ключевой ставки. Пласт инвесторов, которые зарабатывали на этом, из-за такой дороговизны уходят ", - объясняет эксперт.

Буйлова напомнила, что льготная ипотека для тех, кто покупает квартиры на первичном рынке сохраняется, но проблема состоит в том, что готового жилья не слишком много, а недострои в период нестабильности вызывают у людей недоверие:

"Поддержка государства нормальная, и сами застройщики субсидируют по регионам льготную потеку. Например, в Москве 9% льготная ипотека, плюс субсидирует сам застройщик на срок всей ипотеки - там дают под 2,9%, что очень приятно. Но берут только то, что уже построено. То, что на 2024-2025 год - боятся".

По словам риелтора, в этой связи цены на жилье заметно снизились, и если есть сбережения, сейчас удачный момент, чтобы вложить их в покупку жилья. Или же можно еще немного подождать: по мнению экспертов, цены будут падать еще либо до осени, либо даже до конца года.

Ранее специалисты рынка недвижимости спрогнозировали появление спроса на 10-метровые квартиры в Крыму. Тренд на микроквартиры может прийти на полуостров вслед за Москвой, Санкт-Петербургом и Краснодарским краем. Основная причина этого кроется в чрезвычайно высоких ценах на жилье и ограниченных финансовых возможностях населения и инвесторов.

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Тем не менее все Крымские и Севастопольские земли застройщиками дерибанятся и застраиваются с удвоенной силой.Причем в последнее время варварски уничтожаются и спешно застраиваются даже наши ЗАПОВЕДНИКИ.

05/23/2022 - 10:03

ответить

Весь южный берег уже за забором,а что построено при Украине сносится и снова застраивается

05/23/2022 - 11:48

ответить

Страницы

Добавить комментарий

США исключили Россию из списка не рекомендованных к посещению стран

По версии дипломатов, граждане США "не должны путешествовать" на "Северный Кавказ, включая Чечню и гору Эльбрус

Госдепартамент США исключил в понедельник Россию из категории стран, куда американцам следует "пересмотреть поездку", и внес в список государств, где необходимо "проявлять повышенную осторожность". Об этом сообщил ТАСС представитель внешнеполитического ведомства США в связи с публикацией Госдепартаментом обновленных рекомендаций для граждан, направляющихся в РФ.

- Да, дата, обозначенная в последней по времени рекомендации [для отправляющихся в РФ американцев] соответствует дате изменения категории для России, - отметил он. Теперь Россия находится в перечне стран, где, по оценкам ведомства, американцам "не грозит непосредственная опасность".

"Проявляйте повышенную осторожность из-за терроризма, притеснений и произвольного исполнения местных законов. Некоторые области подвергаются повышенному риску", - говорится в опубликованных в понедельник рекомендациях для американцев.

По версии дипломатов, граждане США "не должны путешествовать" на "Северный Кавказ, включая Чечню и гору Эльбрус, из-за терроризма и риска гражданских беспорядков". Кроме того, Вашингтон призывает американцев не посещать Крым "из-за оккупации Россией территории Украины и злоупотреблений со стороны оккупационных властей".

- В Крыму значительное военное присутствие Российской Федерации. Российская Федерация, вероятно, предпримет дальнейшие военные действия в Крыму в рамках оккупации этой части Украины, - утверждается в документе.

В ведомстве полагают, что "террористические группировки, транснациональные и местные террористические организации, а также отдельные лица, руководствующиеся экстремистской идеологией, продолжают замышлять возможные атаки в России".

"Граждане США, посещающие или проживающие в России, подвергаются произвольным допросам или задержанию российскими должностными лицами и могут стать жертвами притеснений, жестокого обращения и вымогательства", - утверждается в документе. По версии властей США, российские официальные лица якобы "могут необоснованно препятствовать предоставлению США консульской помощи задержанным американским гражданам".

Госдепартамент полагает, что Россия "может отказаться признавать американское гражданство" у обладателей двойного американо-российского гражданства.

Категории стран

Ранее Госдепартамент разделил страны на четыре категории по возрастанию опасности для посещения: государства, где нужно "проявлять осторожность", "проявлять повышенную осторожность", куда следует "пересмотреть поездку" и куда лучше "не ехать". Первые две категории не посылают американцам сигналы о том, что в этих странах им может грозить непосредственная опасность, тогда как в странах третьей категории есть "существенные риски для безопасности". В государствах, в которые американцам ехать не советуют, существует "большая вероятность угрозы жизни", и там "при чрезвычайной ситуации американское правительство будет иметь ограниченные возможности для оказания помощи"

"Сотни танков" засняли спутники около границы РФ с Украиной

СБУ заявила о причастности России к беспорядкам во Франции

Полторы тысячи россиян не могут уехать из Китая