Почему резко упал спрос на недвижимость в Крыму и Севастополе

23 мая, 2022 - 09:42

По итогам апреля, продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%.

Инвесторы, зарабатывающие на перепродажах жилья, перестают вкладываться в недвижимость, поскольку спрос на нее среди населения резко снизился. 

Об этом РИА Новости рассказала эксперт в области недвижимости Надежда Буйлова, комментируя информацию о резком снижении продаж у застройщиков.

По данным системы мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro, по итогам апреля продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%, в некоторых регионах России аналитики и вовсе отмечают до 99% падения продаж, пишут "Известия".

"Застройщики продают недвижимость обычным людям или инвесторам, которые покупают с целью перепродажи. Инвесторы уже не понимают, за сколько нужно перепродавать, поскольку сейчас цены высокие уже у самого застройщика. При этом граждане, которые приобретают жилье у таких инвесторов, фактически берут "вторичку", а не жилье от застройщика, поэтому не могут рассчитывать на льготную ипотеку. А коммерческая сейчас слишком дорогая из-за повышения ключевой ставки. Пласт инвесторов, которые зарабатывали на этом, из-за такой дороговизны уходят ", - объясняет эксперт.

Буйлова напомнила, что льготная ипотека для тех, кто покупает квартиры на первичном рынке сохраняется, но проблема состоит в том, что готового жилья не слишком много, а недострои в период нестабильности вызывают у людей недоверие:

"Поддержка государства нормальная, и сами застройщики субсидируют по регионам льготную потеку. Например, в Москве 9% льготная ипотека, плюс субсидирует сам застройщик на срок всей ипотеки - там дают под 2,9%, что очень приятно. Но берут только то, что уже построено. То, что на 2024-2025 год - боятся".

По словам риелтора, в этой связи цены на жилье заметно снизились, и если есть сбережения, сейчас удачный момент, чтобы вложить их в покупку жилья. Или же можно еще немного подождать: по мнению экспертов, цены будут падать еще либо до осени, либо даже до конца года.

Ранее специалисты рынка недвижимости спрогнозировали появление спроса на 10-метровые квартиры в Крыму. Тренд на микроквартиры может прийти на полуостров вслед за Москвой, Санкт-Петербургом и Краснодарским краем. Основная причина этого кроется в чрезвычайно высоких ценах на жилье и ограниченных финансовых возможностях населения и инвесторов.

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Комментарии

Аватар пользователя Anonymous
Anonymous
Тем не менее все Крымские и Севастопольские земли застройщиками дерибанятся и застраиваются с удвоенной силой.Причем в последнее время варварски уничтожаются и спешно застраиваются даже наши ЗАПОВЕДНИКИ.
05/23/2022 - 10:03
Аватар пользователя Sp
Sp
Весь южный берег уже за забором,а что построено при Украине сносится и снова застраивается
05/23/2022 - 11:48

Страницы

Добавить комментарий

"Пьянь" на памятнике и голые дети: некоторых раздражают пляжные картины в центре Севастополя [фото]

Мнения других пользователей относительно того, нужно ли купаться у памятника, разделились

Местные жители возмущены массовым купанием в центре города у Памятника затопленным кораблям.

Соответствующее сообщение появилось в одном из пабликов в социальной сети.

Горожанка, которая предпочла не называть свое имя, отмечает, что отдыхающие не стесняются переодевать детей прямо у памятника.

"Спускаюсь и вижу, как на набережной китов выбросило голый зад пацана лет 13-ти, я громко повозмущалась и прошла. В разнице 10-ти метров я опять увидела голую ...опу! Эту уже я запечатлила, какого хрена? Почему нельзя хоть полотенцем спрятать. Всем, кто скажет, что я извращенка и фоткаю детей, я вам отвечу - извращенцы вы, если наслаждаетесь тем, что все смотрят на вашего голого ребенка! Я не хотела идти туда, зная, что у меня опять будет море возмущения. Смотрю на памятник - и первое, что вижу - это мужик с маленьким ребенком, мозгов нет совсем. Слышу - орет кто-то, а это какая-то пьянь бегает по памятнику и орет "Фоткай, фоткай!", - написала жительница Севастополя.

Она добавила, что ей "мерзко видеть голые ...опы, и не важно, ребенок это или нет".

Мнения пользователей, прочитавших пост, разделились. Одни действительно назвали возмущенную пользовательницу "извращенкой", отметив, что им "фиолетово" на купальщиков.

"Кстати, на месте отца я бы этого анонима вычислила и таких бы лещей вписала. Мальчику лет 8-10, фоткать его голым и выкидывать в интернет, который кишит извращенцами, - верх ума. Отец тоже не блещет, но они быстро переоделись и все про них забыли, а в интернете эта фотография может гулять очень долго, давая всяким уродам-педофилам повод передернуть", - считает Иванка Коляденко.

Другие, наоборот, поддержали женщину.

"Автор прав, это неприятно наблюдать. Я считаю, что нужно штрафовать, и тогда будет порядок. Наш человек только рублем понимает наказание", - написала Елена Кравская.

"Полностью поддерживаю автора. Для купания есть специальные пляжи, тебя более что это центр города и памятник. Ничего святого нет, свиньи, одним словом", - отметила Юля Глазунова.

"Купание у памятника - наша городская традиция, но с ростом города, увеличением количества горожан и туристов, и, чего уж тут, непопулярностью этикета поведения в общественных местах, - эту традицию необходимо упразднить. Увы", - добавила Александр Панченко.