Почему резко упал спрос на недвижимость в Крыму и Севастополе

23 мая, 2022 - 09:42

По итогам апреля, продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%.

Инвесторы, зарабатывающие на перепродажах жилья, перестают вкладываться в недвижимость, поскольку спрос на нее среди населения резко снизился.

Об этом РИА Новости рассказала эксперт в области недвижимости Надежда Буйлова, комментируя информацию о резком снижении продаж у застройщиков.

По данным системы мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro, по итогам апреля продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%, в некоторых регионах России аналитики и вовсе отмечают до 99% падения продаж, пишут "Известия".

"Застройщики продают недвижимость обычным людям или инвесторам, которые покупают с целью перепродажи. Инвесторы уже не понимают, за сколько нужно перепродавать, поскольку сейчас цены высокие уже у самого застройщика. При этом граждане, которые приобретают жилье у таких инвесторов, фактически берут "вторичку", а не жилье от застройщика, поэтому не могут рассчитывать на льготную ипотеку. А коммерческая сейчас слишком дорогая из-за повышения ключевой ставки. Пласт инвесторов, которые зарабатывали на этом, из-за такой дороговизны уходят ", - объясняет эксперт.

Буйлова напомнила, что льготная ипотека для тех, кто покупает квартиры на первичном рынке сохраняется, но проблема состоит в том, что готового жилья не слишком много, а недострои в период нестабильности вызывают у людей недоверие:

"Поддержка государства нормальная, и сами застройщики субсидируют по регионам льготную потеку. Например, в Москве 9% льготная ипотека, плюс субсидирует сам застройщик на срок всей ипотеки - там дают под 2,9%, что очень приятно. Но берут только то, что уже построено. То, что на 2024-2025 год - боятся".

По словам риелтора, в этой связи цены на жилье заметно снизились, и если есть сбережения, сейчас удачный момент, чтобы вложить их в покупку жилья. Или же можно еще немного подождать: по мнению экспертов, цены будут падать еще либо до осени, либо даже до конца года.

Ранее специалисты рынка недвижимости спрогнозировали появление спроса на 10-метровые квартиры в Крыму. Тренд на микроквартиры может прийти на полуостров вслед за Москвой, Санкт-Петербургом и Краснодарским краем. Основная причина этого кроется в чрезвычайно высоких ценах на жилье и ограниченных финансовых возможностях населения и инвесторов.

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Тем не менее все Крымские и Севастопольские земли застройщиками дерибанятся и застраиваются с удвоенной силой.Причем в последнее время варварски уничтожаются и спешно застраиваются даже наши ЗАПОВЕДНИКИ.

05/23/2022 - 10:03

ответить

Весь южный берег уже за забором,а что построено при Украине сносится и снова застраивается

05/23/2022 - 11:48

ответить

Страницы

Добавить комментарий

На севере Крыма из-за химических выбросов ввели режим ЧС

Правительство региона также выделило 76 млн рублей на ликвидацию последствий

Власти ввели режим ЧС в Армянске и других пострадавших от выброса неизвестного вещества населенных пунктах на севере Крыма, сообщили журналистам в пресс-службе правительства республики.

- В Армянске и других пострадавших от вредных выбросов населенных пунктах введен режим чрезвычайной ситуации. Об этом сообщил глава администрации Армянска Василий Телиженко, - говорится в сообщении.

Правительство Крыма из резервного фонда выделило 76 млн рублей на ликвидацию последствий.

Ранее вице-премьер крымского правительства Игорь Михайличенко отмечал, что режим ЧС рекомендуется ввести в связи с превышением предельно допустимой концентрации вредных веществ более чем в пять раз. Проведение дополнительных мероприятий не планируется, однако введение режима позволит задействовать резервные фонды и материальные резервы для оперативного устранения последствий.

Как отметили в пресс-службе, по данным управления Роспотребнадзора по Республике Крым и городу федерального значения Севастополь, в настоящее время в Армянске фиксируется некоторое ухудшение экологической ситуации и превышение предельно допустимых концентраций хлористого водорода и сернистого ангидрида. Вместе с тем, как утверждают в ведомстве, рисков для здоровья и острых отравлений нет, "риски острых реакций минимальные и эпизодические".

14 сентября 2018 года в Армянске и некоторых других населенных пунктах на севере Крыма введен режим чрезвычайной ситуации. Причиной стал новый выброс неизвестного вещества.

Армянск

Армянск - город республиканского значения на севере Республики Крым. Население - 24 тыс. 151 человек (данные Крымстата на 1 января 2018 года). Градообразующее предприятие - завод "Крымский титан", крупнейший в РФ производитель диоксида титана (является филиалом ООО "Титановые инвестиции", принадлежащего украинскому бизнесмену Дмитрию Фирташу). Предприятие обеспечивает треть российской потребности в этом веществе (проектная мощность - 8,5 тыс. т в год), на нем работают 3 тыс. 500 человек - две трети экономически активного населения Армянска.

Выброс

В ночь на 24 августа в г. Армянске произошел выброс в атмосферу неизвестного вещества. Пользователи соцсетей писали, что на крышах домов и на листьях деревьев появился желтый налет, в населенном пункте несколько дней стоял запах кислоты. Последствия выброса затронули также с. Филатовка и Пятихатка соседнего Красноперекопского района. Специалисты прокуратуры, Роспотребназдора и Минприроды и экологии Крыма были привлечены к проведению экспертиз вещества.

28 августа глава республики Сергей Аксенов заявил, что источником выброса вещества мог быть титановый завод. Однако на предприятии ООО "Титановые инвестиции" - "Крымский титан" журналистам рассказали, что в период 23-25 августа "чрезвычайных ситуаций, внештатных ситуаций, связанных с возможными залповыми выбросами загрязняющих веществ в атмосферу, которые могли привести к последствиям, указанным в обращениях, не зафиксировано".

30 августа вице-премьер крымского правительства Игорь Михайличенко сообщил журналистам, что, по предварительным данным расследования ЧП, причиной выпадения химического вещества стало испарение содержимого кислотонакопителя, используемого филиалом ООО "Титановые инвестиции". По словам Михайличенко, этому способствовала жаркая погода, длительное отсутствие осадков и понижение уровня воды в кислотонакопителе. Последний фактор был результатом прекращения Украиной поставок воды по Северо-Крымскому каналу из Херсонской области, который закрывал 90% потребности полуострова в воде. Ранее, 9 мая 2018 года глава Крыма Сергей Аксенов на встрече с работниками "Крымского титана" пообещал, что завод и город до конца года будут обеспечены водой. Ее планировалось перебрасывать с Тайганского водохранилища.

31 августа власти не считали целесообразной остановку производства на заводе.

- Будут закачаны необходимые объемы воды в кислотный накопитель, и проблема снимется - сказал журналистам глава республики.

Территории школьных и дошкольных учреждений в Армянске обработали кальцинированной содой.

4 сентября в Армянске превысила норму предельно допустимая концентрация сернистого ангидрида. В городе был создан оперативный штаб во главе с Игорем Михайличенко, на две недели приостановлена работа титанового завода. Детей школьного и дошкольного возраста на этот срок было решено вывезти из города в санатории за счет республиканского бюджета. 4-6 сентября учащиеся 2-11 классов выехали в детские лагеря, первоклассники и дети дошкольного возраста отправлены в санатории республики в сопровождении родителей.

Более 500 км дорог и 2,5 тыс. кв. м поверхностей были обработаны водой в Армянске, обрабатывались дороги в селах Красноперекопского района - Перекоп, Волошино, Фидатовка и Пятихатка.

По данным министра здравоохранения Крыма Александра Голенко на 4 сентября, никто из жителей Армянска, обратившихся в медицинские учреждения региона, госпитализирован не был. Медработники, по его словам, отмечали обращения граждан, в основном с нетяжелыми проявлениями раздражающего аллергического действия на кожу, слизистую носоглотки и глаз. За сутки в больницы региона обратилось 17 человек.

В тот же день глава республики Сергей Аксенов рассказал, что в кислотном накопителе из 30 млн куб. воды осталось всего 1,6 млн.

- Ночью парит, образуется конденсат, который из-за перепада температур выпадает осадком, вызывает аллергическую реакцию, схожую по воздействию с амброзией, - пояснил он.

По его словам, рассматриваются два пути выхода из сложившейся ситуации - переброс воды в накопитель из Каркинитского залива Черного моря (если она подойдет по химическому составу) или обработка поверхности кислотонакопителя специальным химсоставом.

10 сентября завод задействовал восемь из девяти скважин для наполнения кислотного накопителя водой с интенсивностью 4 тыс. куб. м в сутки.

Уголовное дело

4 сентября Следственный комитет России возбудил уголовное дело по факту выброса вредных веществ в атмосферу в районе Армянска по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 247 УК РФ ("Нарушение правил обращения экологически опасных веществ и отходов").

После экологической катастрофы на севере Крыма в Севастополе проверили воздух и воду

Комментарий синоптика о "кислотном" дожде в Армянске

Крымский мобильный оператор ввел бесплатные звонки на "горячие линии" Армянска

Все печи крымского "Титана" остановят в воскресенье, сотрудники займутся ремонтом

"Превышение 8-10 допустимых концентраций, но для Армянска - только вдвое выше нормы" - Роспотребнадзор

Какие болезни вызывают и как переносятся "химические спутники Земли" из Армянска