Почему резко упал спрос на недвижимость в Крыму и Севастополе

23 мая, 2022 - 09:42

По итогам апреля, продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%.

Инвесторы, зарабатывающие на перепродажах жилья, перестают вкладываться в недвижимость, поскольку спрос на нее среди населения резко снизился.

Об этом РИА Новости рассказала эксперт в области недвижимости Надежда Буйлова, комментируя информацию о резком снижении продаж у застройщиков.

По данным системы мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro, по итогам апреля продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%, в некоторых регионах России аналитики и вовсе отмечают до 99% падения продаж, пишут "Известия".

"Застройщики продают недвижимость обычным людям или инвесторам, которые покупают с целью перепродажи. Инвесторы уже не понимают, за сколько нужно перепродавать, поскольку сейчас цены высокие уже у самого застройщика. При этом граждане, которые приобретают жилье у таких инвесторов, фактически берут "вторичку", а не жилье от застройщика, поэтому не могут рассчитывать на льготную ипотеку. А коммерческая сейчас слишком дорогая из-за повышения ключевой ставки. Пласт инвесторов, которые зарабатывали на этом, из-за такой дороговизны уходят ", - объясняет эксперт.

Буйлова напомнила, что льготная ипотека для тех, кто покупает квартиры на первичном рынке сохраняется, но проблема состоит в том, что готового жилья не слишком много, а недострои в период нестабильности вызывают у людей недоверие:

"Поддержка государства нормальная, и сами застройщики субсидируют по регионам льготную потеку. Например, в Москве 9% льготная ипотека, плюс субсидирует сам застройщик на срок всей ипотеки - там дают под 2,9%, что очень приятно. Но берут только то, что уже построено. То, что на 2024-2025 год - боятся".

По словам риелтора, в этой связи цены на жилье заметно снизились, и если есть сбережения, сейчас удачный момент, чтобы вложить их в покупку жилья. Или же можно еще немного подождать: по мнению экспертов, цены будут падать еще либо до осени, либо даже до конца года.

Ранее специалисты рынка недвижимости спрогнозировали появление спроса на 10-метровые квартиры в Крыму. Тренд на микроквартиры может прийти на полуостров вслед за Москвой, Санкт-Петербургом и Краснодарским краем. Основная причина этого кроется в чрезвычайно высоких ценах на жилье и ограниченных финансовых возможностях населения и инвесторов.

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Тем не менее все Крымские и Севастопольские земли застройщиками дерибанятся и застраиваются с удвоенной силой.Причем в последнее время варварски уничтожаются и спешно застраиваются даже наши ЗАПОВЕДНИКИ.

05/23/2022 - 10:03

ответить

Весь южный берег уже за забором,а что построено при Украине сносится и снова застраивается

05/23/2022 - 11:48

ответить

Страницы

Добавить комментарий

В Севастополе изменены ограничения движения и парковки на День ВМФ

В день праздника будет временно закрыт рейд Севастопольской бухты

В связи с празднованием в Севастополе Дня ВМФ в схему ограничения движения транспорта внесли изменения.

Об этом сообщили в пресс-службе правительства города.

Временное ограничение движения всех видов транспортных средств, кроме общественного транспорта, будет введено по следующим адресам:

28 июля с 22:00 до 24:00 29 июля по участку улицы Ленина: от площади Суворова до площади Нахимова, по проспекту Нахимова, по площади Лазарева.

29 июля с 06.00 до 14.00 часов по улицам Портовая и Троллейбусный спуск, по площади Ушакова от пересечения улицы Гоголя с улицей 4-я Бастионная, по улице Шмидта от площади Ушакова до улицы Очаковцев, по улицам Большая Морская, Очаковцев, Генерала Петрова от площади Лазарева до улицы Одесская, по улицам Сенявина, Маяковского, Айвазовского, по набережной Корнилова, по улице Советской от улицы Ленина до перекрестка с улицей Воронина, по улице Воронина и спуску Шестакова.

29 июля с 00.00 до 23.00 часов по улице Доронина, по площади Захарова от пересечения с улицей Доронина и от пересечения с улицей Леваневского.

Также 21, 24, 26 июля на период проведения репетиций парада кораблей с 10.15 до 13.00 и 29 июля с 10.15 до 13.00 будет введено временное прекращение перевозок автотранспорта и пассажиров водным транспортом.

27 июля с 23.00 до 06.00 30 июля на площади Нахимова будут введены временные ограничения остановки и стоянки всех видов транспортных средств, кроме автотранспорта экстренных и специальных служб, технической группы и участников мероприятий.

28 июля с 22.00 часов до 24.00 29 июля на участке улицы Суворова от пересечения с улицой Воронина до Ленина, а также на участке улице Воронина от пересечения с Суворова до улицы Советская будет организовано временное одностороннее движение.

29 июля с 06.00 до 14.00 по улице Адмирала Октябрьского по направлению движения от ул. Большая Морская до площади Восставших, по проезду вдоль сквера у площади 300-летия Российского флота по направлению движения от пер. Крепостной до ул. Капитанская, по ул. Капитанской по направлению движения от пл. 300-летия Российского флота до ул. Адмирала Владимирского, по ул. Адмирала Владимирского по направлению движения от ул. Капитанская до пересечения с ул. Бакинская будет введено односторонне движение для всех видов транспортных средств, за исключением общественного транспорта.

На время проведения мероприятий на пл. Суворова вдоль проезжей части Троллейбусного спуска планируется организация мест для посадки и высадки пассажиров во время перекрытия рейда Севастопольской бухты.

Также 29 июля с 06.00 до 14.00 на остановке общественного транспорта «пл. Нахимова» будет запрещена посадка и высадка пассажиров.