- Все квартиры продаются с отделкой, бытовой техникой и мебелью, - рассказывает риэлтор, открывая передо мной двери.

Даже самая маленькая "однушка" из выставленных на продажу поражает среднестатистического гражданина: блестящий пол, по которому опасаешься ходить, изящные стулья вокруг обеденного стола. Изысканный уют, я бы сказала.

Все квартиры продаются с мебелью

Осматриваю с балкона внутренний дворик. Он не слишком большой, но зеленый и красивый: аллеи, лавочки, качели для детей. От посторонних глаз дворик надежно скрыт, как и въезд на подземную парковку.

Внутренний дворик

На просторном лифте поднимаемся на крышу. Там - два бассейна (для детей и взрослых), и еще более потрясающий вид на Ливадийский дворец и море.

Из многих окон видно горы

Да, неудивительно, что Елена Зеленская, не раздумывая, приобрела здесь трехкомнатный пентхаус. По данным агентства Reuters, она заплатила за элитную недвижимость 163 893 доллара, но в агентстве утверждают, что цена занижена вдвое. Однако в штабе Зеленского позднее заверили журналистов, что цена полностью в те времена соответствовала рыночной. Ее продал Зеленским бывший народный депутат Украины Александр Буряк. Он от комментариев воздержался.

На выходе все же встречаю соседей украинского президента.

- Пишут, что его жена приезжала сюда отдыхать. Врут! Никогда ее здесь не было, у них там в квартире даже ремонт не сделан! Вообще! - говорят жильцы.

- Я из Москвы, здесь недавно. Не видел его никогда. Нам, конечно, хоть мы и люди сторонние, вся эта шумиха в СМИ с привиранием не нравится, - рассуждает владелец одной из квартир. - У человека своя жизнь, он купил жилье, потом стал президентом. Зачем весь этот шум?

Отсюда до Ливадийского дворца - рукой подать

Сколько будет стоить шикарный пентхаус Зеленских сейчас? "Комсомолка" попыталась посчитать. На продажу в "Императоре" сейчас выставлен трехкомнатный пентхаус в 154 квадрата за 44, 5 млн рублей, то есть 289 тысяч за "квадрат". У нового украинского президента в пентхаусе тоже три комнаты, но площадь чуть меньше - почти 130 квадратных метров. Значит, его будут продавать не меньше, чем за 37,6 миллионов рублей.

Правда, чтобы продать квартиру, придется оформить сделку согласно законодательству РФ, а Владимир Зеленский вряд ли на это пойдет, ведь во время своей предвыборной кампании он уже назвал крымский референдум нелегитимным.

Правда, даже если не продавать квадратные метры, признать российскую юрисдикцию все же придется: квартплату-то никто не отменял, но ее можно оплачивать дистанционно или через доверенное лицо.

- Все очень просто, есть ТСЖ, есть расчетный счет, на который вы перечисляете средства, если вы не здесь находитесь. Квартплата - 45 рублей за квадратный метр в месяц, у них статус обычных квартир, разъясняет по телефону еще один риэлтор из другого агентства. - Вы можете поручить это своему представителю, но не вижу смысла, если есть счет. Большинство собственников не проживают там постоянно. Из 44 квартир заняты не более 10, еще в пяти - хозяева приезжают на праздники. Дом достаточно пустой, просторный в этом плане.

Значит, если квартира Зеленского в Крыму занимает около 130 квадратных метров, а квартплата составляет 45 рублей за квадрат в месяц, то за пять лет российского Крыма жена украинского президента должна заплатить 351 тысячу рублей (45 рублей умножаем на 130 квадратов и на 60 месяцев).

Подземный паркинг.Фото: агентство недвижимости Делюкс Эстейт

- Хотелось бы верить, что что-то изменится в отношениях Украины и Крыма после избрания Зеленского, - вздыхает продавщица сувениров в Ливадии Татьяна. - Если у него здесь жилье, то, может, он захочет здесь бывать. Хотя не сильно верится.

- У него есть пентхаус, а у нас ничего нет, - пожимает плечами беженка из Донецка Ирина, которая уже несколько лет живет в Ялте. - Что тут обсуждать?

В прессе уже мелькали скандалы, связанные с крымской недвижимостью высокопоставленных украинцев. Так, посол Украины в Канаде Андрей Шевченко едва не лишился своего кресла, когда в соцсетях в начале 2019 года всплыл договор купли-продажи его участка в Сакском районе, оформленный по всем российским правилам. Есть недвижимость в Крыму и у украинских силовиков, в том числе - у сотрудников СБУ. Вот только антироссийская риторика остается.

Иван Мезюхо, политолог:

- Если у супруги избранного президента Украины есть недвижимость в Крыму, то сразу же возникает вопрос о том, а каким же образом она оплачивает коммунальные услуги? Если Елена Зеленская не имеет долгов по коммунальным услугам за эту недвижимость, тогда она, вероятно, осуществляла платежи через крымские банки? В таком случае первая леди Украины фактически признала российский статус полуострова. Так это или нет, судя по интересу к этой теме, узнаем в ближайшем будущем.

Если же семья Зеленских решить продать эту недвижимость, то им придется признать эту собственность, как находящуюся на территории российской Республики Крым. Полагаю, что они не пойдут на этот политический риск в ближайшее время. Если слухи о том, что чета Зеленских или кто-то из них двоих, посещали российским Крым за последние пять лет, подтвердятся, то в таком случае избранному главе украинского государства не избежать скандала.

Фото: Анастасия Жукова