За что могут отобрать дачный участок

21 августа, 2018 - 17:11

Например, в лесном фонде нельзя строить дом

Современное законодательство позволяет нам иметь дачный участок в частной собственности, но при этом выдвигает ряд обязательных требований, которые должны соблюдаться при использовании земли.

Поэтому, отмечают эксперты, самые что ни на есть полноправные собственники не могут чувствовать себя абсолютными хозяевами своего участка.

Об этом пишет КрымPress.

Выход за рамки допустимого использования участка карается мерами ответственности - прежде всего, штрафами, которых административное законодательство содержит сейчас достаточное количество.

Ну а самой крайней мерой является, конечно же, принудительное изъятие земельного участка. Перечень оснований для такого изъятия оставался неизменным достаточно долгое время и включал:

нецелевое использование земли (если оно не соответствует той категории, к которой относится земельный участок -например, на землях лесного фонда построен жилой дом);

земли, выделенные для ведения сельского хозяйства, используются с грубыми нарушениями, которые влекут снижение уровня их плодородия (например, земля долгое время не обрабатывается, зарастает сорняками);

собственник при использовании своего земельного участка наносит вред экосистеме (например, применяет сильнодействующие химикаты, складирует на участке промышленные отходы и т.д.).

Совсем недавно, 4 августа, вступил в силу новый закон, который впервые за много лет дополнил указанный перечень и теперь появился еще один повод изъять у собственника земельный участок: если на участке выявлена самовольная постройка и в установленный срок владелец участка не предпринял никаких мер, чтобы снести ее либо путем реконструкции привести ее в соответствие с требованиями закона.

Как это нововведение отразится на владельцах дачных участков?

С учетом специфики правил оформления построек на дачном участке (в частности, не требуется разрешение на строительство дома и ввод его в эксплуатацию), наиболее вероятным основанием для признания постройки самовольной является: нарушение действующих правил и норм градостроительства и землепользования.

В частности, закон сейчас определяет критерии объекта индивидуального жилищного строительства (коим являются и частные жилые дома, и садовые домики) и отныне на дачных участках могут возводиться дома не выше трех этажей, высотой до 20 м, предназначенные для проживания семьи.

Дополнительно должны соблюдаться все обязательные строительные нормативы и правила пожарной и санитарной безопасности, установленные для жилых помещений.

Если дом не укладывается в необходимые рамки, суд может своим решением обязать владельца снести его или перестроить для устранения нарушений.

А неисполнение решения суда в установленный срок теперь является основанием для изъятия и участка, на котором самовольное строение расположено.

Участок выставляется на публичные торги и, в случае продажи, бывшему собственнику выплачивается вырученная сумма, за вычетом необходимых расходов.

Если же торги не состоятся, участок перейдет в муниципальную собственность и вовсе без выплаты компенсации.

На данный момент защищены от сноса в качестве самостроев жилые дома и жилые строения, которые по состоянию на 1 сентября этого года оформлены в собственность.

Таким образом, если на участке имеется иной объект, который не имеет по документам статуса жилого дома или жилого строения (хозяйственные постройки – баня, гараж, сарай и т.д. или не оформленный в собственность дом) и при этом не соответствует необходимым параметрам, то теперь он будет угрожать и участку, на котором расположен.

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Крещение Господне в Севастополе: главное

19 января православные верующие отмечают Крещение Господне — день, который связан с крещением Иисуса Христа в Иордане.

В преддверии Крещения Господня верующие отмечают Крещенский сочельник. Как и Крещение, каждый год его празднуют в один день — 18 января.

Освящение воды — главная традиция Крещения, которую совершают в храмах и на водоемах. Воду освящают чином Великого водосвятия дважды: накануне праздника и в сам день Богоявления. Вода, которую освятили в Крещение, имеет особое название: крещенская вода или Великая Агиасма, то есть великая святыня.

В Севастополе торжества пройдут в Свято-Владимирском соборе в «Херсонесе Таврическом». В Крещенский сочельник, 18 января, здесь пройдут богослужение и освящение воды. В сам праздник, 19 января, после Божественной литургии верующие совершат крестный ход к реке Героон в «Новом Херсонесе» для освящения воды. Также будет организована раздача освященной воды. Ее можно будет взять в Свято-Владимирском соборе 18 и 19 января с 12:00 (после окончания Божественной литургии) и в «Новом Херсонесе» у реки Героон 19 января с 12:00.

Кроме того, чин освящения вод также будет совершен во время крестных ходов в Балаклаве, бухтах Казачья и Круглая, Орловке и в Передовом — на Чернореченском водохранилище.

После чина освящения в Черном море традиционно состоятся крещенские омовения. Для участников на местах будут организованы пункты с горячим чаем и угощениями. В этом году в Севастополе оборудованы девять мест для традиционных крещенских омовений. Они пройдут в акватории Карантинной бухты — на территории музея-заповедника «Херсонес Таврический», на пляжах «Омега», «Хрустальный», «Орловка», «Учкуевка», а также на набережной гарнизонного пляжа в поселке Кача. Кроме того, крещенские омовения пройдут в купеле на реке Героон в «Новом Херсонесе», на берегу у кинотеатра «Родина» в Балаклаве и в районе причала № 286 в Казачьей бухте.

С начала недели водолазы МЧС обследовали все девять мест, которые будут оборудованы для традиционного обряда. Со дна удалили осколки стекла, жестяные банки, крупные ветки, доски, арматуру, прочий опасный мусор.

18 и 19 января спасатели и медики будут дежурить на всех официальных точках для крещенского омовения в Севастополе для обеспечения безопасности горожан и гостей.

Музей-заповедник «Херсонес Таврический» — с 07:00 до окончания мероприятий 19 января.

Музейно-храмовый комплекс «Новый Херсонес» — с 11:00 18 января и с 09:00 19 января до окончания мероприятий.

Причал № 286 в бухте Казачьей — с 19:30 18 января и с 09:00 19 января до окончания мероприятий.

Пляжи «Учкуевка», «Омега» и «Орловка» — с 09:00 19 января.

Пляж «Мыс Хрустальный» и набережная гарнизонного пляжа (пос. Кача) — с 18:00 18 января до 18:00 19 января.

Набережная Назукина (район кинотеатра «Родина», Балаклава) — с 11:00 18 января и с 09:00 19 января до окончания мероприятий.

В указанный период Спасательная служба Севастополя будет переведена на усиленный режим работы.

В период празднования Крещения Господня будут введены временные ограничения движения транспорта.

В воскресенье, 18 января, с 19:30 и до окончания мероприятий будет ограничено движение в Казачьей бухте — на участке от церкви Филиппа Митрополита до дома № 12 по улице Казачьей.

В понедельник, 19 января, с 09:30 и до окончания мероприятий движение будет ограничено по нечетной стороне дороги-дублера на проспекте Героев Сталинграда.

Также в понедельник, 19 января, с 10:30 и до окончания мероприятий ограничения будут действовать на Северной стороне по Качинскому шоссе — от Братского кладбища до остановки общественного транспорта «Пляж «Звездный берег».

праздник
Севастополь
крещение господня