В Севастополе в 2025 году уточнят границы более 50 тысяч объектов недвижимости

27 мая, 2025 - 12:24

Юрий Югансон

В 2025 году в Севастополе комплексные кадастровые работы (ККР) проводятся на территории 55 кадастровых кварталов в Гагаринском, Балаклавском, Ленинском и Нахимовском районах и затрагивают свыше 51 880 объектов недвижимости.

Комплексные кадастровые работы — это бесплатная возможность уточнить границы земельных участков, жилых домов и нежилых зданий за счет государства. Они представляют собой одновременное межевание всех земельных участков, зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства на определенной территории.

«Они направлены на уточнение границ, исправление реестровых ошибок, выявление неучтенных объектов недвижимости, а также установление фактов самозахвата земель и нецелевого использования участков. Работы планируют Завершить ККР планируют до конца сентября», — отметили в пресс-службе правительства Севастополя.

По завершению полевых и камеральных работ материалы будут направлены в согласительные комиссии, решения которых являются основанием для внесения изменений в ЕГРН. Люди могут представить свои замечания и возражения как письменно, так и до начала рассмотрения вопроса. После утверждения карты-плана территории департамент по имущественным и земельным отношениям направляет документ в Севреестр, который в течение 15 рабочих дней при отсутствии замечаний вносит соответствующие изменения в ЕГРН.

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Руководитель УФНС России по г. Севастополю провел личный прием граждан (ФОТО)

Очередной личный прием руководителя УФНС России по городу Севастополю Алексея Могилы состоялся 28 мая 2025 года в приемной Президента Российской Федерации в городе федерального значения Севастополе.

Прием проведен при участии заместителя председателя Общественного совета при УФНС России по г. Севастополю, Президента Севастопольской торгово-промышленной палаты Татьяны Криволуцкой.

Правом на личный прием воспользовались руководители организаций и граждане, которых интересовали вопросы урегулирования задолженности, начисления имущественных налогов и налога на доходы физических лиц.

В ходе личного приема Алексей Могила разъяснил руководителю организации, допустившей образование задолженности, условия получения рассрочки.

Он отметил, что юридическое лицо вправе подать заявление о предоставлении рассрочки по основаниям, предусмотренным подпунктом 3 пункта 2 статьи 64 Налогового Кодекса Российской Федерации, то есть при наличии угрозы возникновения признаков несостоятельности (банкротства) организации в случае единовременной уплаты налога, сбора, страхового взноса, пеней, штрафов, процентов.

Расчет угрозы производится по методике анализа финансового состояния заинтересованного лица, утвержденной приказом Минэкономразвития от 14.03.2023 № 169. Для проведения анализа финансового состояния применяются два метода: стандартный, при котором используются имеющиеся у налогового органа данные о заинтересованном лице, и, при необходимости, углубленный, при котором учитываются дополнительные сведения, представленные заинтересованным лицом.

Руководитель Управления подчеркнул, что обязательным условием для получения отсрочки или рассрочки по уплате налогов является представление обеспечения: в форме залога (статья 73 Кодекса), поручительства (статья 74 Кодекса) или банковской гарантии (статья 74.1 Кодекса).

Следующий вопрос, заданный на личном приеме, касался несогласия с исчисленными налоговым органом суммами налога на имущество организаций. Алексей Могила пояснил заявителю, что формирование сообщения об исчисленных налоговым органом суммах налога на имущество организаций осуществляется на основании сведений, предоставляемых Севреестром, в том числе сведений о правообладателе объекта и периоде его владения.

При этом объекты недвижимости, права на которые возникли до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ, считаются ранее учтенными и признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Поскольку на территории Севастополя исчисление налога исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества введено с 2022 года, организации необходимо оплатить налог на имущество в отношении объектов, имеющих статус «ранее учтенные», за 2022 и 2023 годы.

Еще один вопрос налогоплательщика, посетившего личный прием руководителя Управления, связан с начислением пени за несвоевременно уплаченный налог на доходы физических лиц. Алексей Могила обратил внимание, что самый удобный способ контролировать свои налоговые обязательства – с помощью интернет-сервиса «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц». 

Он рекомендовал пользователю Личного кабинета указывать адрес электронной почты в разделе «Профиль», что позволит оперативно получать уведомления о поступлении в сервис новых сообщений от налогового органа или изменении сведений в Личном кабинете.

Сервис также позволяет гражданам самостоятельно контролировать сальдо Единого налогового счета, узнавать о предстоящих начислениях и своевременно оплачивать суммы налогов онлайн, не допуская возникновения задолженности.

По мнению Алексея Могилы, личный диалог налогоплательщиков с руководителем Управления региона с возможностью оперативного получения ответов - это еще один шаг в реализации концепции открытости налоговой службы, а участие в нем представителя Общественного совета при Управлении, выступающего в роли общественного контроля, повышает общий уровень доверия к ведомству.