В 2025 году севастопольцы взяли в банках около 2000 ипотечных жилищных кредитов, что на треть меньше, чем годом ранее. По информации Банка России, общий объем выдач приблизился к 9 млрд рублей, что на 7% уступает показателям 2024 года.

Регулятор отмечает, что, тем не менее, ипотечный кредитный портфель в Севастополе за год потяжелел на 24%, к началу 2026 года превысив 41 млрд рублей. Средний размер ипотеки увеличился до 4,4 млн рублей, процентная ставка в течение года удерживалась в районе 7,6%. Средний срок кредитования составил 26 лет.

«Спрос на ипотеку заметно вырос с середины лета прошлого года и усилился к декабрю. Под влиянием плавного смягчения денежно-кредитной политики Банка России ставки на жилищные кредиты снижались вслед за ключевой. Кроме того, севастопольцы активно брали «семейную ипотеку» перед ужесточением ее условий с февраля 2026 года», — пояснил управляющий Отделением по Севастополю Центробанка России Александр Удовиков.

Регулятор также отмечает, что на кредитную политику банков продолжают влиять макропруденциальные меры Банка России. Они мотивируют кредитные организации более тщательно оценивать риски и осторожно подходить к выдаче кредитов заемщикам с высокой долговой нагрузкой, что помогает снизить закредитованность граждан.