Арбитражный суд Севастополя вынес решение по иску департамента по имущественным и земельным отношениям города о взыскании с ООО «Пилар» задолженности по договору аренды земельного участка в размере четырех миллионов рублей и расторжении самого договора. Но вот вернутся ли более двух гектаров земли у моря в посёлке Орловка в собственность города, еще тот вопрос. И наталкивает на него история с утерей городом части набережной в парке Победы, в которой фигурировали личности с аналогичными ФИО, как теперь на «Звездном берегу»
История выведения части набережной в парке Победы из собственности города, что теперь препятствует ее единообразному развитию, началась еще в 2006 году, когда некий Владимир Бондарь в соответствии с решением Севастопольского городского Совета получил участок пляжа парка Победы размером почти в гектар в аренду. Участок постоянно сдавался в субаренду, ни оператор пляжа, ни город от этой деятельности не получали ни копейки. Длилось все это 10 лет.
В российскую юрисдикцию участок был переоформлен лишь в августе 2017-го, когда ДИЗО наконец-то заключил с бизнесменом договор аренды. Часть сезона 2017 года и весь сезон 2018 года Владимир Бондарь отработал по старой схеме, пополнив свой и еще чей-то карман несколькими десятками миллионов. Но в ДИЗО вдруг вспомнили о просроченных арендных платежах. Предпринимателя обязали погасить задолженность за период с января 2015 года по май 2018 года в сумме 4 млн 111 тыс. 636,69 рублей. Понимая, что в любом случае придется платить по долгам, Бондарь в апреле 2018 года решает обратиться и обращается в арбитражный суд с заявлением о признании его банкротом, а его финансовым управляющим был назначен Илья Микушин.
«Получение» банкротства позволило в суде снизить более чем в 70 раз размер требуемой ДИЗО задолженности по аренде: с 4 млн руб. до 55 тыс. руб. Оспаривать решение судьи в департаменте не стали.
Пока шли тяжбы, финуправляющий Бондаря — Илья Микушин — выставил спорный участок пляжа в парке Победы на торги (апрель 2019 года). Победителем торгов за сумму в 1,5 млн. руб. была признана фирма, созданная за 30 дней до торгов, с минимальным уставным фондом — ООО «Эверест», связанное с семьей Бондарей.
После этого события обещающее построить на купленной земле культурно-развлекательный комплекс это ООО с завидной регулярностью начинает получать от ДИЗО иски в суд о взыскании долгов по арендной плате. В настоящее время с этого «мощного инвестора» требуют погашения задолженности в размере 285 тысяч рублей. Да и вообще, мощь этого предприятия, которое претендует на застройку одного из элитнейших мест города остается под вопросом. По данным сервиса «Прозрачный бизнес», уставной капитал предприятия так и составляет 12 тысяч рублей, в штате 1 работник, доход за 2024 год составил почти 6 миллионов рублей, но все они ушли в расходы, оставив «Эверест» в убыточных ООО. При этом, если ранее «Эверестом» руководил один Бондарь — Михаил, то теперь другой Бондарь, но уже Людмила.
Теперь вернемся к «Звездному берегу». ДИЗО Севастополя позволило арендатору ООО «Пилар» накопить долг с 2015 года по 2023 год в размере 30 млн рублей и только теперь обратилось с иском. Но, по странному стечению обстоятельств, эта фирма-арендатор подала на банкротство и уже банкротом признана https://checko.ru/company/pilar-1149204045495. И теперь она во главе с конкурсным управляющим Ильей Микушиным!
Повторимся, именно при нем получил банкротство ИП Бондарь, спас свои арендные миллионы и смог сохранить берег парка Победу за своей семьей. Ситуация аналогична? «Пилар» накопил долг в 30 миллионов, а из-за банкротства будет должен только четыре.
Но это не все. Участок в районе Орловки был получен фирмой-арендатором решением Качинского поселкового совета в 2012 году. В украинский период истории Севастополя именно Владимир Бондарь был известен в народе как собственник «Звездного берега» в поселке Орловка, который на земельном участке более 2 га начинал с обслуживания базы отдыха «Кача» и детского лагеря, а позже на данной территории начали строить коттеджи и комплексы апартаментов.
Так не стоит ли правоохранительным органам задуматься о возможном повторении в Орловке схемы с набережной парка Победы? Право на аренду участка опять на 30 лет выкупит вновь созданная мини-фирма, а город вместо 30 млн будет довольствоваться десятой частью в 4 миллиона и вновь выведенной из собственности землей?
Петр Мамонтов.
