Сегодня, 24 октября, правительство Севастополя рассмотрело вопрос проведения на территории города эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов.

Как мы сообщали, ранее на федеральном уровне было принято решение о проведении соответствующего эксперимента на территориях Республик Алтай, Дагестан и Крым, В Алтайском, Краснодарском, Приморском и Ставропольском краях, Архангельской, Владимирской, Ивановской, Иркутской, Калининградской, Ленинградской, Ростовской, Кемеровской и Херсонской областях, в Севастополе, и в федеральной территории «Сириус» с 1 сентября 2025 года по 31 декабря 2027 года.

Инициатива направлена на упорядочение сферы краткосрочного размещения, повышение ее прозрачности и создание условий для цивилизованной деятельности собственников жилья.

Севастополь присоединится к эксперименту с 1 января 2026 года, когда в городе начнет действовать специальный правовой режим, позволяющий легализовать гостевые дома при соблюдении установленных требований. Все такие объекты до конца 2025 года должны пройти обязательную классификацию и быть внесены в единый реестр гостевых домов.

Согласно закону, гостевым домом может быть признан индивидуальный жилой дом или его часть с отдельным входом, расположенная на земельном участке, предназначенном для ИЖС, садоводства или ведения личного подсобного хозяйства. Владельцем может быть только физическое лицо, при этом один собственник имеет право зарегистрировать только один объект — это ограничение направлено на предотвращение масштабирования деятельности в обход требований, предъявляемых к гостиницам (от 15 номеров и более).

Для включения в реестр необходимо соответствие минимальным стандартам: наличие электричества, интернета, круглосуточной подачи горячей и холодной воды, а также соблюдение требований пожарной безопасности. Кроме того, дом должен быть официально зарегистрирован в ЕГРН, а при общей собственности — иметь согласие всех владельцев. Подача заявки и загрузка фотографий осуществляются лично собственником через портал Госуслуг и сайт Росаккредитации в сфере гостеприимства.

После внесения в реестр гостевой дом получает уникальный идентификационный номер, который обязательно указывается во всех рекламных материалах, в том числе на агрегаторах и в соцсетях. Его отсутствие станет основанием для блокировки объявлений. За нарушение порядка деятельности предусмотрены штрафы в размере до 70 тысяч рублей, а также временная приостановка деятельности или исключение из реестра.

Особое внимание уделяется поддержке самозанятых: владельцы гостевых домов смогут легально работать в этом статусе, уплачивая налог всего в размере 4% от дохода.

«По предварительным оценкам, в Севастополе уже выявлено более 400 потенциальных участников эксперимента, что соответствует примерно 5000 номеров. После принятия будут проведут выездные консультации в садовых товариществах, ТСЖ и кооперативах, чтобы помочь желающим пройти классификацию. Все это не только упорядочит рынок, но и обеспечит дополнительные поступления в бюджет, повысит качество туристических услуг и даст жителям возможность легально развивать семейный бизнес в сфере гостеприимства», — отметили в пресс-службе правительства города.