До 30 апреля севастопольцам необходимо задекларировать доходы от сдачи в аренду недвижимости

8 апреля, 2025 - 11:40

МВД России по РК

Немало севастопольцев в период курортного сезона предоставляют свою недвижимость в аренду гостям города. По итогам предыдущей кампании декларирования, более 14% деклараций были поданы по доходам, полученным от аренды имущества, сообщили в пресс-службе УФНС России по Севастополю.

Гражданам, которые в 2024 году получали доходы от аренды, необходимо поторопиться — до окончания кампании декларирования осталось чуть больше трех недель. Это касается тех физических лиц, которые предоставляли недвижимость в аренду без статуса предпринимателя или самозанятого лица. Срок предоставления декларации — не позднее 30 апреля, заплатить налог необходимо до 15 июля.

В УФНС отметили, что самый быстрый и удобный способ подачи декларации — сервис «Личный кабинет налогоплательщика для физического лица». Для заполнения декларации также можно использовать специальную компьютерную программу «Декларация», которая размещена в группе сервисов «Программные средства» на сайте ФНС России.

Напомним, что при нарушении сроков подачи декларации и уплаты НДФЛ налогоплательщик может быть привлечен к ответственности.

В УФНС уточнили, что сдавать жилую недвижимость можно также, применяя специальный налоговый режим для самозанятых граждан — налог на профессиональный доход. Применение специального налогового режима «Налог на профессиональный доход» позволяет сдавать квартиру в рамках правового поля на максимально удобных условиях.

Во-первых, ставка налога составляет 4% при сдаче жилья физическому лицу или 6% при сдаче жилья юридическому лицу или ИП. Во-вторых, отсутствует необходимость в представлении отчетности. В-третьих, не нужно уплачивать налог при отсутствии дохода.

«Если арендодатель сдает в аренду апартаменты или другую нежилую недвижимость, он должен зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и уплачивать налоги уже в этом статусе», — отметили в УФНС.

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

декларирование доходов

В УФНС рассказали, к каким изменениям в 2026 году стоит подготовиться пользователям онлайн-касс

С начала 2026 года вступают в силу изменения в Налоговый кодекс РФ, связанные с изменением ставки налога на добавленную стоимость с 20 до 22 процентов. В связи с этим, предпринимателям и организациям, применяющими контрольно-кассовую технику, необходимо внести соответствующие настройки в кассовом оборудовании.

В пресс-службе УФНС России по Севастополю напомнили, что ставка НДС относится к обязательным реквизитам кассового чека. С 1 января при формировании кассового чека, в частности, при отражении в нем отдельных реквизитов, следует руководствоваться форматами фискальных документов, утвержденными приказом ФНС России от 08.12.2025 № ЕД-7-20/1050@ «О внесении изменений в приложение № 2 к приказу Федеральной налоговой службы от 14.09.2020 № ЕД-7-20/662@».

После осуществления производителями доработок пользователи ККТ обязаны установить обновление в программном обеспечении своей контрольно-кассовой техники, позволяющее перейти с 1 января 2026 года на отображение новой ставки НДС 22%.

Вместе с тем указанные изменения в ряде случаев требуют от организаций и индивидуальных предпринимателей обновления не только программного обеспечения ККТ, но и своих учетных систем.

«Может возникнуть ситуация, когда пользователи ККТ, по независящих от них причинам, будут применять технику без обновления программного обеспечения, что, в свою очередь может привести к нарушениям, предусматривающим административную ответственность», — отметили в пресс-службе.

В УФНС призвали учитывать, что в соответствии с частями 1 и 4 статьи 1.5 КоАП РФ лицо подлежит административной ответственности только за те административные правонарушения, в отношении которых установлена его вина. Неустранимые сомнения в виновности лица, привлекаемого к административной ответственности, толкуются в пользу этого лица.

Поэтому в 1 квартале 2026 года фокус внимания налоговых органов будет сосредоточен на информировании налогоплательщиков о вступлении в силу Федерального закона № 425-ФЗ, предусматривающего с нового года установление ставки НДС 22%, и необходимости формирования налоговой отчетности с расчетом действующей ставки НДС.

уфнс

контрольно-кассовая техника

программное обеспечение